Вопрос о допустимости указания ориентировочного срока ввода дома в договорах долевого участия и действия в случае нарушения застройщиком этого срока

В договоре долевого участия в строительстве указан ориентировочный срок ввода в эксплуатацию дома. Законно ли это? Наверное должен срок указан как точная дата? Могу ли я расторгнуть ДДУ и потребовать возврата всей стоимости квартиры и неустойки за нарушение, так сказать ориентировочного срока ввода в эксплуатацию?

Жена имела квартиру до брака, а я до брака заключил только предварительный договор долевого участия с внесением полной стоимости жилья (но оформлялся он как беспроцентный займ под строительство жилья), а основной договор долевого участия и после оформил квартиру в собственность уже в браке. Скажите пожалуйста при разводе как будет делиться недвижимость (детей нет)? Спасибо.

Возможно ли провести уступку прав требований по договору долевого участия после ввода дома в эксплуатацию до подписания акта приема-передачи? И если - да, то каким образом?

Какие дальнейшие действия я должна предпринять, если вышел срок ввода в эксплуатацию жилого дома по договору долевого участия?

Помогите, пожалуйста, разобраться в нашем вопросе. У нас заключен договор участия в долевом строительстве. Застройщик нарушил срок ввода в эксплуатацию дома. Договором предусмотрена выплата неустойки в случае нарушения сроков 1/300 ставки рефинансирования. Договор заключен с физ. лицом. По 214 ФЗ, насколько мы понимаем, предусмотрена неустойка в двукратном размере (т.е. 1/150 ставки рефинансирования). Подскажите, можем ли мы претендовать на неустойку в размере 1/150 ставки?

Правомерно ли предложение застройщика, внести изменения пунктов в договор долевого участия, о переносе сроков ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома на более поздний срок и подписание дополнительного соглашения к договору долевого участия? Денежные средства за строящуюся квартиру были полносмтью внесены сразу.

Приемка квартиры у застройщика должна проходить после ввода дома в эксплуатацию? Должен быть акт ввода в эксплуатацию?

У меня вопрос сроки ввода дома в эксплотацию нарушены. Застройщик предлагает мне заключить доп. Соглашение о переносе сроков. Должно ли регистрироваться такое доп соглашение в депортаменте.

В договоре долевого участия в строительстве указано ориентировочный срок сдачи объекта. Значит ли это что срок строительства объекта можно продлевать на несколько лет без возмещения дольщику неустойки за пользование деньгами вложенными в строительство?

Мною и застройщиком был заключен договор долевого строительства. В договоре указано: 2.1 Ориентировочная дата ввода дома в эксплуатацию - 1 марта 2015 года. 2.2 Застройщик обязан не поздее 60-ти дней с момента ввода дома в эксплуатацию передать дольщику квартиру. Момент ввода дома в эксплуатацию определяется датой выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию. На наш дом дата ввода дома в эксплуатацию - 25 ноября 2014. Акт приема передачи подписан 27-го апреля 2015 г. Опираясь на п. 2.2 застройщик не успел передать в течении 60-ти дней, т.е. допустил просрочку. Можем ли мы взыскать неустойку? Обратились в юридическую фирму, там сказали, что судебная практика показывает, что суд смотрит на ориентировочную и не берет в расчет фактическую дату дома в эксплуатацию. И судиться не будут.

В договоре долевого участия в одной статье написан ввод дома в эксплуатацию 01.01.2014 г. а в другой статье 01.01.2013 г. Во всех остальных документах на дом и во всех других договорах 01.01.2014 г. Чем это черевато?

Каким образом можно заставить Застройщика указать в договоре долевого участия в строительстве не ориентировочный срок, а точный срок ввода объекта в эксплуатацию? На данный момент, договор содержит условие: Ориентировочный срок получения Застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию устанавливается не позднее окончания 3 квартала 2013 года. По факту, нельзя сказать. Что работы не ведутся. Каждый день на объекте есть примерно человека 3 (рабочих), которые что-то делают, но при таком раскладе мы еще не скоро сможем получить свое жилье. Письма об изменении срока не получала. Знаю, что можно взыскать неустойку, штраф, упущенную выгоду. Каким образом можно еще воздействовать на Застройщика, дабы ускорить процесс строительства? Спасибо.

Нет на руках договора долевого участия, есть только договор уступки права требования. Как взять договор долевого участия?

Скажите, пожалуйста, чем договор долевого участия отличается от купли-продажи собственности. И можно ли по ДДУ квартиру купить без риска? Спасибо!

У нас заключен договор долевого участия на строительство жилого дома. Срок сдачи дома по договору 2 полугодие 2015 года. Застройщик уведомил о переносе сроков сдачи объекта на полгода ссылаясь на то что в ФЗ-214 есть статья разрешающая это сделать без каких либо штрафных санкций для них, таких как неустойка и пеня за просрочку, просят нас подъехать перезаключить договор.

Проконсультируйте пожалуйста. Заключили с застройщиком одновременно договор долевого участия в строительстве и предварительный договор долевого участия. Первый договор ушел на регистрацию в УФРС (на руках его нет), а по второму застройщик обязывает оплатить в течение 7 дней обеспечительный платеж в размере стоимости квартиры, который после регистрации основного договора будет зачтен в счет оплаты по нему без составления дополнительных документов. За каждый день просрочки внесения обеспечительного платежа по предварительному договору взимаются пени в размере 0,1% за каждый день просрочки. В случае просрочки более 10 дней застройщик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, письменно уведомив за 5 дней. Скажите пожалуйста, сможет ли застройщик расторгнуть договор, можно ли оспорить пени, стоит ли вносить деньги по предварительному договору и не будет ли проблем с получением налогового вычета из-за оплаты по такому договору? Заранее спасибо.

У меня ситуация такая. Есть договор долевого участия, есть допсоглашение к договору долевого участия. По допсоглашению часть средств погашается ипотекой. Все деньги застройщику выплачены, но оформление ипотеки затянулось и деньги поступили застройщику на две недели позже, чем указано в допсоглашении. Теперь застройщик требует от меня заключить новое допсоглашение, в связи с тем, что изменилась цена квадратного метра. Правомерны ли требования застройщика, как мне поступить? В договоре написано цена договора на дату заключения составления ххх рублей, цена договора определяется из расчёта стоимости метра квадратного на момент оплаты по договору, устанавливаемой застройщиком дифференцировано по каждому типу квартир с учётом спроса. В договоре есть пунктик о цене, что она может меняться в зависимости от ситуации на рынке недвижимости. Так же есть пункт, что просрочка платежа наказывается штрафом за каждый день просрочки. В допсоглашении есть пункт, что заключение нового допсоглашения возможно только по согласию двух сторон и кредитора. Может ли застройщик заключить новое допсоглашение или он должен только требовать от меня штраф за каждый день просрочки? Кстати, застройщик требует заключения допсоглашения из расчёта повышения цены на 1,5 тыс. р за квадратный метр, если застройщик обратится в суд, может ли он потребовать повышения цены более 1,5 тыс. руб.?

Я покупала квартиру в новостройке по дду в фирмы А. Фирма А выкупила часть квартир у застройщика и заключила с застройщиком дду. я купила по уступке от этого дду. моя сделка прошла регистрацию в регпалате. Спустя полгода выясняется что Фирма А не все оплатила по своему дду и обанкротилась. Как эта ситуация может сказаться на моей покупке?

Можно ли указывать в договоре долевого участия (ФЗ№214) в преамбуле договора вместо паспортных данных - данные вида на жительство пока еще гражданина Украины? Или нужно указывать только данные гражданского паспорта Украины, с указанием фактического места регистрации на территории РФ?

Дело о взыскании неустойки по договору долевого участия в долевом строительстве. Правомерно ли решение суда считать период просрочки не с даты следующей за последним днем срока передачи квартиры. (Обещанный срок сдачи дома второй квартал 2015 г. и неустойку мы считаем с 1 июля), а судья согласно пункта нашего договора о ДУ Застройщик обязуется передать Дольщику Объект долевого строительства по акту приема-передачи в течении 60 рабочих дней со дня ввода жилого дома в эксплуатацию т.е. 23 сентября 2015 года.