Как разделить участок с домом, не нарушая законодательство о минимальной ширине участка?

19.01.2024, 12:57

• г. Екатеринбург

В наследство с братом достался участок с домом. Мы хотим разделить участок на 2 и построить еще один дом. Ширина участка 23 м длина около 40. Узкой стороной (23 м) забор граничит с тупиковой улицей. В кадастровой конторе сказали о том, что невозможно разделить участки т.к. минимальная ширина участка должна быть 15 м (г. Екатеринбург. Ж-1 (категория земель)). Подскажите возможны какие либо варианты?

Читать ответы (8)

Разделить участок
Построить дом на участке
Категории земель

Ответы на вопрос (8):

Юрист

Масловский А.А. 4.6

19.01.2024, 13:04,

г. Рязань

А кадастровая контора - это что такое? Ещё значение имеет минимальная площадь земельного участка, установленная в населённом пункте. Вам надо обратиться к кадастровому инженеру и обсудить этот вопрос.

Спросить

Автор вопроса

Евгений

19.01.2024, 13:21,

г. Екатеринбург

Мы обратились в компанию, которая осуществляет кадастровые услуги. Общая площадь участка 8,9 соток. Мин норматив нарезки-4 сотки, но по плану не получается граница 2-х участков с улицей по 15 м т.к. Его ширина со стороны улицы 23 м

Спросить

Юрист

Масловский А.А. 4.6

19.01.2024, 13:33,

г. Рязань

И что же, Вам кадастровый инженер не предложил никаких вариантов раздела? Что местным законодательством предъявляются какие-то требования к конфигурации участка? Один прямоугольный земельный участок площадью не менее 400 кв. м будет иметь со стороны улицы размер от 15 до 20 метров. Другой земельный участок сложной конфигурации (два прямоугольника) будет иметь со стороны улицы размер от 3 до 8 метров и его размер по тылу будет 23 метра. Такое во многих населённых пунктах проходит спокойно, если местным законодательством не установлены более жёсткие условия по конфигурации земельных участков.

Спросить

Автор вопроса

Евгений

19.01.2024, 13:48,

г. Екатеринбург

Спасибо огромное, вы просто вселили надежду)

Спросить

Юрист

Масловский А.А. 4.6

19.01.2024, 13:53,

г. Рязань

Главное - чтобы надежды сбылись. Обмануть надежды - это ещё хуже, чем сразу дать отказ. Успехов.

Спросить

Пользователь

Серый 4.4

19.01.2024, 13:54,

г. Пермь

Обратитесь к кадастровому инженеру который работает с Росреестром, на сайте которого вы и увидите всю информацию по действующим, лицензированным кадастровым инженерам.

Спросить