Как правильно оформить договор дарения квартиры перед разводом и зарегистрировать право собственности в Росреестре?

199₽ VIP

Здравствуйте, Екатерина! Можно заключить просто брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), которым определить, что супруга является полноправным собственником этой недвижимости. Тогда на основании имеющихся документов и брачного договора (нотариально удостоверенного) можно будет зарегистрировать право на супругу. Так что рассмотрите не дарение, а брачный договор. Это проще.

В соответствии со ст.40-44 Семейного кодекса РФ все нажитое в браке является собственностью мужа и жены. Поэтому нельзя подарить недвижимость, собственником которой уже является одаряемый супруг. Пусть и номинально, но сторонам принадлежат по 50% в общей собственности.

Чтобы не было проблем при дарении недвижимости, лучше выделить долю и оформить на нее договор дарения в пользу супруги/супруга. Это существенно снизит вероятность отказа в госрегистрации перехода права на имущество.

Добрый вечер, Екатерина.

1)Начнем. Того, что однозначно право собственности на прошлого формально собственника будет зарегистрировано, а уже потом будет на супругу.

2)По другому никак не сделать к сожалению.

3)Но зачем усложнять данную ситуацию, если проще брачный договор оформить и все, это самый простой и верный вариант.

4)Но так же у вас предусмотрена опция подачи в Росреестр заявление о выдели сразу 1/2 доли, что бы зарегистрировать в равных долях, так как имущество однозначно совместно нажитое.

5)ст.40-44 Семейного кодекса РФ

Мужу с женой рекомендую дойти до нотариуса и там всё оформить - без нотариуса всё одно не получится - а там нотариус подскажет как - может соглашение о разделе имущества или дарение доли оформит - ведь половина уже супруги в силу закона - ст. 34 СК РФ.

Здравствуйте. Супруги решили развестись

Понятно, что спора нет о совместном имуществе

Тогда просто нужно сходить к нотариусу, и согласно статьи 38 СК РФ

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов

Заключите соглашение о разделе имущества у нотариуса, это решит Ваш вопрос.

С уважением, Дарья Алексеевна