Снятие запрета на регистрационные действия перед дарением квартиры - процедура и возможность осуществить ее в МФЦ

199₽ VIP

Обязательно нужно отменить запрет в рег действиях. Иначе будет отказ в государственной регистрации перехода права собственности. Для этого необходимо подать заявление об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации на основании п 2 ч 2 ст 36 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Здравствуйте. Если сделка (например, по продаже квартиры) происходит в присутствии собственника, то существующий запрет аннулируется автоматически. (Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Здравствуйте, да можно так сделать.

Снятие запрета, который наложил сам собственник, происходит аналогично, через соответствующее заявление в Росреестр. Удобнее всего подать его через сайт госуслуг. Запись об отмене запрета должны внести в ЕГРН также в течение пяти дней.

Если же сделка (например, по дарения) происходит в присутствии собственника, то существующий запрет аннулируется автоматически.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Гражданский кодекс РФ: статьи 572-582 (о дарении), 251-258 (о правах на недвижимое имущество)

Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 6, 9, 12 (о запрете на регистрацию прав)

Гражданский процессуальный кодекс РФ: статьи 238, 239 (о заявлении на регистрацию прав)

Здравствуйте уважаемая Елена!

В данном конкретном вашем случае, если сама сделка по заключению договора дарения (ст.572 ГК РФ) будет присутствии самого владельца недвижимости, то существующий запрет снимать не требуется (ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Сделка пойдёт государственную регистрацию.

В иных случаях при проведении сделок собственнику нужно будет снимать запрет на регистрационные действия на квартиру.

Рад был Вам помочь!

Добрый вечер, Елена.

1)Запрет на регистрационные действия не является препятствием к оформлению дарственной на дом, однако, после оформления дарственной необходимо снять данный запрет с имущества для возможности осуществления регистрации прав собственности на нового собственника.

2)Так что нет, можно не снимать, но если одаряемый хочет зарегистрировать право собственности на себя, то придется снимать.

3)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Здравствуйте, Елена! Не нужно. Это не запрет на регистрационные действия. Это ограничение на осуществление сделок без личного присутствия согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Так что если осуществляется дарение (ст.572 ГК РФ), то достаточно присутствия обеих сторон сделки: дарителя и одаряемого.

Здравствуйте, Елена!

1. Собственник в силу п. 5 ст. 15 закона «О государственной регистрации…» от 13.07.2015 № 218-ФЗ вправе самостоятельно оформить запрет на регистрационные действия.

Основанием для этого может послужить опасность совершения регистрационных действий мошенниками и иными третьими лицами в случае введения владельца в заблуждение или обмана.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "О государственной регистрации недвижимости"

2. Снимать данный запрет отдельно не нужно. Вам достаточно обратиться в МФЦ уже при проведении сделки по дарению. Главное, чтобы присутствовал собственник, данный запрет будет снят автоматически при регистрации договора дарения.

Всех благ Вам!

Здравствуйте запрет на регистрационные действия снимают сразу при проведении сделки в МФЦ' поэтому перед проведением её отдельно не надо делать.

См

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

По Вашему вопросу:

Согласно ст.572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.