Мама с шестью детьми хочет купить дом за материнский капитал - как будет делиться имущество в случае развода?

597₽ VIP

1. Сертификат МК может быть использован на покупку жилья для семьи, где есть дети, рожденные не ранее 01.01.2007 г., и супругов, состоящих в браке на дату покупки жилья с использованием сертификата МК.

2. Дом будет делиться на детей и родителей, с учетом п. 1.

3. Никто не должен отказываться от своей доли, если не желает этого.

4. Ничего не делать. Если кто-то желает подарить свою долю другому члену (или даже постороннему человеку), - это его законное право.

Здравствуйте, Александра! Совместно нажитым считаться не будет, если приобретен не в браке (ст.34 Семейного кодекса РФ). Но доли членам семьи нужно будет выделить. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются».

Согласно пункту 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862), действующих на основании п.5 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев

Т.е. если мат. капитал был использован в период брака, то доли нужно будет выделить супругу и всем детям матери. Супруг вправе отказаться от своей доли. Такой отказ лучше оформить нотариально. Если выделять доли, то лучше минимальные, адекватные стоимости вложенного мат. капитала. Чтобы отказаться от доли, можно заключить договор дарения (ст.572 ГК РФ).

Здравствуйте!

Дом будет считаться приобретенным в браке. ВСЕ члены семьи (супруги, ВСЕ дети, даже совершеннолетние) должны получить доли. Ст.10 ФЗ-256. Однако, будет ли часть дома считаться совместно нажитым имуществом, зависит от того, а) СКОЛЬКО денег потрачено на его покупку (помимо маткапитала); б) в каком эквиваленте будут выделены доли (соглашение сторон/родителей). Долей 8, какой их размер - зависит от стоимости. Например, дом стоит 800 т.р. (условно), сумма маткапитала примерно такая же. Каждый получит по 1/8 доле. Доли у всех РАВНЫ. У совершеннолетних дееспособных лиц есть ПРАВО/возможность отказаться от доли, подарить/продать. В этом случае, при таком раскладе, супругам делить НЕЧЕГО, совместной собственности НЕТ. Если дом, например, 1,6 млн руб. , но все согласились признать доли равными - аналогичная ситуация. Если не согласились, то: 800 т.р. делится в долях (по 1/16, пропорционально сумме маткапитала), 800 т.р. между супругами (по 1/4). Итого: у супругов по 5/16 долей. Совместной собственности НЕТ. Все уже поделено. Если дом стоит ЗНАЧИТЕЛЬНЫХ денег, то выделение долей (их размер) может происходить по СОГЛАШЕНИЮ: чем дороже дом, тем меньше удельная доля суммы маткапитала (которая делится пропорционально и учитывается от суммы дома/вложенного маткапитала).

Кто НЕ захочет отказаться от ДОЛИ, останется сбственником своей доли. Нюансов ОЧЕНЬ много, нет возможности их перебирать.

Будет. Согласно статьи 2 СК РФ семейное законодательство устанавливает порядок осуществления и защиты семейных прав, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными). В силу положений статей 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 СК РФ). Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала к совместно нажитому имуществу супругов не относятся. В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен. Таким образом, для детей в обязательном порядке должны быть выделены доли, сообразно вложению средств материнского капитала в приобретение спорного дома; равно как и на родителей-супругов, с учётом соотношения стоимости материнского капитала и иных вложенных денежных средств, включая ипотеку. Такие дела.

Я так понял, что Вас интересует - будут ли иметь право на данное имущество супруги взрослых детей. Судебная практика в схожих случаях говорит, что будут они иметь такое право. Дело в том, что по умолчанию в силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в браке является общим имуществом. А исключения из этого правила прямо указаны в законе:

- брачный договор может установить иной режим;

- в силу ст. 36 СК РФ имущество, приобретенное в браке по безвозмездной сделке (приватизация жилья, наследование, дарение) является личной собственностью того супруга, на которого оформляется имущество;

- суд может признать имущество супруга его личным, если оно будет приобретено в период раздельного проживания или с учетом имеющихся заслуживающих внимание интересов супругов.

Жилье в Вашем случае приобретается на средства материнского капитала согласно статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", т.е. речь о безвозмездной сделке не идет. Вот и получается, что если супруг (а) взрослого ребенка не подпишет брачный договор, то та доля, которая будет причитаться женатому ребенку, будет являться совместно нажитым имуществом (независимо от того - на кого это имущество оформлено).

Отказ от имущества тут не поможет, тут нужен именно брачный договор, заключенный между супругами

Александра, добрый день.

Да, это будет совместно нажитое имущество, согласно статьи 34 СК РФ.

______

Да, дом будет делиться на всех детей и супругов по долям, таковы требования статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

«лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению

_______

Один супруг вправе подарить свою долю другому супругу. Он как собственник доли вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.

Всех благ Вам!

С уважением, Дарья Алексеевна

1. А мама вообще в браке состоит?

2. При покупке дома на средства маткапитала возникает обязанность выделить всем членам семьи доли в том доме -

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 05.01.2024)

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

Согласно закону доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после погашения кредита. Но не забывайте: это можно сделать, только когда будет снято обременение с недвижимости, купленной на средства материнского (семейного) капитала.

3. Все члены семьи имеют право на дольки - арифметика рулит и закон - смотри выше.

4. Камней нет никаких.

5. Супруги и не должны ни от чего отказываться.

6. Каждый собственник имеет право распорядиться своей собственностью - ст. 209 ГК РФ - продать, подарить и т.д. Несовершеннолетние - с разрешения органа опеки - ст. 37 ГК РФ.