Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопрос по дарению недвижимости супругами - возможен ли договор по нотариальной доверенности?

28.01.2024, 23:16

• г. Санкт-Петербург

Коллеги, здравствуйте.

Прошу подсказать по следующей ситуации.

Есть объект недвижимости - квартира, находящаяся в общей совместной собственности супругов (совместно нажитое).

В ЕГРН собственником указан один из супругов.

Вопрос следующий. Необходимости произвести дарение этого объекта без присутствия одаряемого у регистратора, т.е. по нотариальной доверенности.

Может ли поверенным в такой доверенности быть один из супругов - тот, который не указан в ЕГРН как собственник?

Очевидно, что одно и то же лицо не может подписывать договор за дарителя и за одаряемого. А как закон и практика относятся к случаям, когда за одаряемого договор подписывает один из совместных собственников на основании доверенности?

Помимо прочего, второй из супругов должен дать своё письменное согласие на дарение недвижимого имущества, это тоже понятно. Но может ли он при этом расписаться за одаряемого?

Признателен за ваши ответы.

Читать ответы (7)

Общая совместная собственность супругов
Совместная собственность супругов
Письменное согласие на дарение

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Исмаилов И.С. PRO 4.8

28.01.2024, 23:20,

г. Саратов

Запрещено законом, найдите другого человека, кто будет представителем одаряемого по доверенности.

Спросить

Автор вопроса

Даниил

29.01.2024, 01:24,

г. Санкт-Петербург

Какой именно нормой?

Спросить

Юридическая фирма

ООО "Юридическая компания "ЛенОблЗем"

29.01.2024, 01:29,

г. Санкт-Петербург

Не понял, кому нужно подарить объект? В доверенности на дарение должен быть прямо указан одаряемый. Если это типовая "генеральная" доверенность на управление и распоряжение любым имуществом, то по ней ничего дарить нельзя. Если квартиру нужно переоформить с титульного супруга на нетитульного, то в этом случае нужно заключать брачный договор.

Спросить

Автор вопроса

Даниил

29.01.2024, 01:32,

г. Санкт-Петербург

Речь идёт о доверенности на принятие дарения, т.е. доверитель - одаряемый, не даритель.

Может ли одаряемый доверить нетитульному супругу принять дарение?

Спросить

Юридическая фирма

ООО "Юридическая компания "ЛенОблЗем"

29.01.2024, 01:35,

г. Санкт-Петербург

Тогда надо было написать "принять в дар". Вы путаетесь в терминологии. Уточните, кто даритель, кто одаряемый, кто из них в браке и кто за кого будет действовать по доверенности.

Спросить

Автор вопроса

Даниил

29.01.2024, 01:41,

г. Санкт-Петербург

Процитируйте, пожалуйста, где именно я ошибся в терминологии: не могу со своей стороны найти таких ошибок.

Супруги А и Б состоят в браке. Во время брака был куплен объект недвижимости, зарегистрирован на супруга А.

Может ли гражданин В, которому супруги хотят подарить этот объект, уполномочить супруга Б (нетитульного супруга) принять в дар этот объект на имя гражданина В?

Спросить

Юридическая фирма

ООО "Юридическая компания "ЛенОблЗем"

29.01.2024, 01:50,

г. Санкт-Петербург

Выражение "принятие дарения" некорректное, правильно "принятие дара", "титульным" бывает собственник, а не "супруг", но здесь нет смысла к вам цепляться. С третьего раза ситуация стала понятнее. Согласие на отчуждение совместно нажитого имущества должно быть нотариальное, то есть Б дает согласие А на дарение квартиры. Далее, В имеет право дать доверенность Б на подписание договора и на регистрацию права собственности на имя В. Здесь у Б не будет сделки в отношении себя лично, то есть такая схема возможна.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 114 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59