Арендодатель по договору аренды земельного участка выставил счета на оплату с 0.01.2021 по 31.12.2023. Могу ли применить срок исковой давности? Если я правильно понял, то 21 первый год не войдет в оплату если я заявлю в суде об исковой давности. А за 22-23 гг мне придется платить
Здравствуйте Сергей
Исходите из 3 х летнего срока исковой давности по ст.196 ГК РФ, и ниже приведенного Постановления, когда можно в суде применить. В вашем случае если счет выставлен с 2021 года по 2023 год срок исковой давности не истек .
___
Раннее данный вам ответ неверный. Применить срок давности по требованию не сможете, увы.
___
Требование о взыскании арендных платежей по сроку давности исчисляются за каждый период просрочки. Если с момента последнего платежа истекли 3 года, то взыскать могут за 3 последних года долг.
___
В соответствии с п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Срок исковой давности составляет три года статья 196 ГК РФ.
Если у вас по договору аренды предусмотрена помесячное внесение арендной платы, то срок исковой давности течет отдельно по каждому платежу.
В статье 22 Земельного кодекса РФ сказано:
Размер арендной платы определяется договором аренды
Для точного ответа на ваш вопрос нужно знать: когда вы должны вносить арендную плату.
Арендодатель в вашем случае по договору аренды земельного участка выставил счета на оплату с 0.01.2021 по 31.12.2023.
Срок три года по состоянию на 1 февраля 2024 года у вас может истечь только по январю 2021 года, если в вашем договоре аренды указано что за январь вы должны платить в январе, а если в договоре указано что арендную плату за истекший месяц вы должны вносить до такого то числа следующего месяца, то и январь 2021 года вы не сможете отсечь Вы же непонятно почему отсекли весь 2021 год. Если вы заявите о применении срока исковой давности ст 199 ГК РФ то можете отсечь только январь 2021 года, при условии в договоре аренды что арендная плата должна быть внесена в январе.. Вы же замахнулись на весь 2021 год, что совершено неправильно
Спросить
Исковая давномть исчисляется с момента просрочки платежа, со следующего дня
Спросить
Добрый вечер, Сергей.
1)не верно считаете, так как СИД не пропущен в вашем случае.
2)Если бы он подал в 2020 году, то тогда да, вы могли бы применить СИД, тут вопросов нет разумеется.
3)ст.196 ГК РФСпросить
Здравствуйте, Сергей! Да, можете по требованиям, выходящим за пределы 3-летнего периода (ст.196 ГК РФ), заявить о применении исковой давности (ст.199 ГК РФ), т.к. трехлетний срок давности истек (ст.196 ГК РФ). Заявите, что ничего не должны и пошлите кредитора в суд. Ни в коем случае не признавайте долг ни словом, ни делом, чтобы срок исковой не возобновился. Если получите судебный приказ, то в 10-дневный срок подайте заявление о его отмене в суд, его вынесший. Если подадут исковое заявление, то заявите о применении исковой давности (согласно статье 199 ГК РФ автоматически она не применяется и суд примет исковое заявление в свое производство).
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
1. При выставлении счета вы вообще не можете применить срок исковой давности.
Срок исковой давности он на то и ИСКОВОЙ, так как применяется при подаче ИСКА в суд.
2. Согласно ст. 199 ГК РФ,
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
А Арендодатель может у вас сейчас и за 10 лет требовать оплату, мало того, он и в суд может выйти с иском за пределами срока давности.
Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
3. Таким образом, только вам сейчас решать, оплачивать счет или нет, так как при обращении в суд вы конечно сможете заявить о применении срока давности, однако так как счет выставлен в январе 2024 г., то Арендодатель пересчитает 3 последних года по требованию суда, заплатите примерно меньше на 1-2 месяца. Зависит еще от того, когда выйдет в суд с иском, и выйдет ли вообще.
Всех благ Вам!
Спросить
