Планируемое дарение собственности - как сохранить мир и любовь в семье
199₽ VIP
Вопрос в следующем:
По завещанию моя тетя оформила долю своей одокомнатной квартиры на меня с устным условием, что я за ней буду ухаживать. (вторая доля уже мне принадлежит) У нас с сестрой имеется в собственности двухкомнатная квартира, которая досталась от родителей.
Я хочу оформить договор обещания дарения своей собственности (доли в двухкомнатной квартире) на сестру при обязательном условии, что я вступлю в права собственности доли, завещанной мне нашей тетей и что сестра поможет мне досмотреть за тетей. Я посчитал в нашей ситуации справедливым, если сестре (ее семье в будущем) останется двухкомнатная квартира, а мне (моей семье в будущем) однокомнатная квартира. Хочу сделать это в надежде сохранить мир и любовь. Я честно говоря очень бы хотел пообещать подарить сразу дочке сестры (моя крестница) но тогда как я понимаю на нее ляжет налог 13 процентов, а мне не хотелось бы, чтобы у них были расходы, так как и так живут на квартире. Может есть какие то варианты в нашей ситуации или я чего то не понимаю. Рассчитываю на вашу помощь
Дарение оформляется без каких-либо условий, иначе такой договор будет через суд признан недействительным.
Можно прописать пункт о праве пожизненного проживания в квартире.
Либо оформите уход по договору с последующей передачей имущества.
Также возможно оформление завещания.
При этом нет никаких договоров обещаний.
Как и нельзя указать пункт об обязательном вступлении в наследство и оформление права собственности.
По дарственной доля сразу на вас переходит.
Обратитесь к нотариусу, в любом случае сделка через него проходит.
- см. ст. 209, 572 ГК РФ
Спросить
В пункте 2 статьи 572 ГК РФ сказано:
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
Договор дарения под условием может касаться только временного периода, а не денежного или имущественного выражения. Вы же условие договора дарения ставите в зависимость от вступления в наследство, то есть речь идет об имуществе Такой договор дарения не будет иметь юридической силы
В таком договоре дарения должно быть указано только имущество которое вы собираетесь передать в будущем, без всяких дополнительных условий, если я вступлю в наследство и сестра поможет мне досмотреть за тетей
Спросить
Можете заключить договор обещания дарения сестре. Сестра может подарить долю дочери. В этом случае в соответствии со ст 217 НК РФ налог на дарение сестре платить не придется.
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
. Договор дарения недвижимости является безусловной сделкой, соответственно и обещание дарения также является безусловной сделкой, поэтому то что вы хотите сделать нельзя оформить в соответствии с законом.
Вы можете сделать договор обещания дарения вашей доли в квартире на сестру и параллельно в простой письменной форме между ней и вами заключить соглашение об обязанности ухаживать за тётей, взамен дарения доли, но имейте в виду, что заставить свою сестру выполнять обязанности по этому соглашению вы не сможете, но и сестра не сможет вас в дальнейшем обязать подарить долю в квартире так как вы можете предоставить данное соглашение с ней в суде, которое будет являться доказательством ничтожности сделки.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 572 ГК РФ
Развернуть
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Как заключить договор дарения недвижимости с родственником
Как признать договор дарения недействительным
Уплачивает ли даритель НДФЛ с подарка
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Дополнительно можно прокончцльтироваться с адвокатами, юристами сайта.
С уважением.
Надеюсь ответ помог.
СпроситьМоей тете 90 лет, я ухаживаю за ней и она хотела бы оформить завещание на меня на свою квартиру. Возможно ли оформление завещания на дому и что для этого нужно?
Спасибо за ответ, Антонина.
Моя тетя ухаживала за своей мамой. У мамы была однокомнатная квартира. Но после смерти мамы квартира досталась племяннику моей тети (завещание). Есть свидетели что именно моя тетя ухаживала за мамой, а внук никакого участи не принимал. Имеет ли тетя право на часть квартиры? Если имеет, то в каком размере? Мы понимаем что наверное придется идти в суд? Но посоветуйте, с чего начать? Спасибо. Ю.
Можно ли это сделать без согласия остальных собственников! В квартире никто не проживает! Спасибо!
В 2004 году тетя оформила зав. распоряжение на внучку, а в 2009 на племянницу. Нотариус выдал свидетельство второй, но в Сбербанке сказали, что нужен отказ от первого завещания. Что делать и кто прав.
, налог или другое отчисление. В каком размере. Спасибо.
, которые закончились не в мою пользу, я подала надзорную жалобу в Надзорную инстанцию Алтайского края. Но пока не пришел ответ оттуда он подал на меня иск о судебных расходах, в которые ключил его расходы на адваката и расходы на судебно-медицинскую экспертизу. Подскажите как мне дальше поступить и какие документы предоставляются о доходах в суд. И надо ли предоставлять документы о доходах моего мужа, если ответчиком являюсь только я.
Я собственик 1/4 квартиры хочу подарить ее тете которая в этой квартире уже имеет одну долю. Подскажите пожалуйста как это сделать и сколько стоит? И про налог поподробнее.
Моя тетя оформила дарственную на квартиру на своего сожителя и вскоре умерла. Я являюсь единственным наследником тети. Сожитель запил на 8 месяцев и тоже умер. Квартиру он на себя не переоформлял. Сейчас объявились родственники сожителя и требуют эту квартиру в качестве наследства. Могу ли я претендовать на эту квартиру, как наследник тети, завещания она не оставила.
Как правильно оформить наследство квартиры с устным завещанием и обеспечить жесткое исполнение воли?
Отец перед смертью завещал своим детям квартиру, но с условием, чтобы пока будет жива вдова, она этой квартирой пользовалась (жила или сдавала, но не имела возможности продать её) это завещание было устное и никакой юр силы не имело. На текущий момент в права наследования вступили все по закону. Подскажите, как можно оформить документы чтобы исполнить такую волю? Оформление должно не иметь обратного хода. То есть вариант оформить квартиру на вдову и добиться от неё завещания - плохой, потому что завещание может быть переписано. Оформить квартиру на детей - значит кто-то из них может потребовать пользоваться этой квартирой. Вот интересно: существует ли вариант юридического способа оформить всё так чтобы жестко исполнить волю?
Моя тетя купила квартиру новострой, собирается оформлять в собственность, но в последующем хочет составить на моего ребенка завещание, сейчас ей 8 лет. Может ли она в собственность оформить квартиру вместе с ребенком сейчас?
Мне часто приходится ездить в командировки, как говорится все в жизни бывает, в связи с этим, у меня вопрос: Могу ли я сейчас оформить завещание на свою 8-ми летнюю дочь на эту квартиру и что для этого надо?
Заранее благодарен, Игорь.
Мне тётя отписала по завещанию квартиру. Месяц назад она умерла. Сейчас объявляется её дочь пенсионерка. Подскажите, какая доля квартиры ей будет положена?
В 2006 г. умерла тетя моей мамы, она оставила завещание, по которому все имущество переходит моей маме, но мама до настоящего времени не вступила в права наследования, встал вопрос оформления квартиры, как нам сейчас поступить и какие документы нужно собрать для суда?
Как написать завещание на долю квартиры, находящейся в совместной собственности (есть только свидетельство о приватизации 1993 г.). Нужны ли для этого справки бти? Можно ли завещать садовый участок с домом и гараж, если собственность на них не оформлена (на участок есть только свидетельство садовод. Товарищества о праве собственности от 1992 г.). Могут ли другие наследники подать иск на неоформленные участок и гараж? Есть ли другой способ передачи участка и гаража без завещания?
