Деление наследства - Что делать с квартирным замком после смерти наследодателя?

Здравствуйте. Нет, они еще не собственники и не вправе владеть, пользоваться и распоряжаться этой квартирой по смыслу ст. 209 ГК РФ. Не важно, наследник по закону или по завещанию. Подобные действия могут быть расценены как самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права. Если причиненный вред будет несущественным, то может наступить административная ответственность (ст. 19.1 КоАП РФ), а если вред существенный, то уже уголовная (ст. 330 УК РФ). В подобных случаях, для охраны наследственного имущества обычно обращаются к нотариусу с соответствующим заявлением. Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников. Для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества, также может быть проведена и оценка имущества (ст.ст. 1171, 1172 ГК РФ). Между тем, если один из наследников уже имеет долю в этой квартире, проживает в ней, а другой наследник еще в наследство не вступил и доли не имел, с этой точки зрения, первый наследник (который собственник), с формальной точки зрения вправе поменять замок, т.к. пока он является единственным, кто вправе проживать в этой квартире и осуществлять права пользования, владения и распоряжения.

Теоретически, не исключено. При этом действия обоих наследников незаконны. Чтобы сохранить имущество, можно обратиться к уполномоченному участковому, пригласит его в квартиру и заверить акт описи имущества.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.