Незаконные начисления по коммунальным платежам за квартиру в новостройке - как защитить свои права?

18.03.2024, 14:57

• г. Санкт-Петербург

Приобрели квартиру в новостройке, от застройщика, но дом только только сдался. Первые месяца 3-4 квитанции по квартплате приходили на имя застройщика, следовательно УК оповестила всех, что их оплачивать не нужно. Но так как у нас не было лицевого счёта, мы не могли подать ни данные по воде, ни по электричеству (которое, кстати было опломбировано месяца через 2, после получения квартиры, потому что специалист по опломбировке приходил в это время). Теперь УК обязует нас платить по среднему тарифу все месяца, в которые квитанции приходили на застройщика и перерасчёт будет только с даты опломбировки счётчиков. Оговорюсь, что квартиры в данном ЖК без ремонта, поэтому жить мы там не живем, ничем не пользуемся, ни водой ни светом. Как сказал нам человек, который оплрмбировывал счетчики электричества, то опломбировка должна была быть сделана, до сдачи дома в эксплуатацию. Законно ли все эти начисления? Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Квартира новостройка застройщик
Новостройки от застройщика
Сдача дома в эксплуатацию

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Багаева Н.В. 4.9

18.03.2024, 15:01,

г. Краснодар

Начисления выполняются с даты подписания акта между застройщиком и собственником жилья. С этого момента начинает начисляется коммунальные услуги.

Спросить

Юрист

Возный Е. В. 4.7

18.03.2024, 15:05,

г. Москва

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В вашем случае, возможно, действует договор между вами и застройщиком, который предусматривает оплату коммунальных услуг застройщиком до момента передачи квартиры вам. Если такой договор отсутствует или в нем не указано иное, то УК может требовать оплаты от вас.

Что касается опломбировки счетчиков, то здесь возможны разные варианты. Если счетчики были установлены застройщиком и опломбированы до передачи квартиры вам, то их опломбировка не должна быть связана с датой сдачи дома. Если же счетчики устанавливались вами после сдачи дома, то возможно, что опломбировка была проведена с нарушением сроков.

Вам стоит обратиться в жилищную инспекцию по Вашему адресу для получения более точной информации.

Спросить