Угроза застройки зеленой зоны внутри территории Ж 1 - необходимость изменения использования, проведение общественных слушаний и защита от вырубки деревьев

Нужно ли изменить вид разрешенного использования для продажи квартиры с участком в доме, оформленном как ЛПХ?

Ситуация следующая: Есть 2 квартирный дом на земельном участке, оформленном как ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства). Один из собственников хочет продать свою квартиру (разумеется, вместе с участком), но в местной администрации утверждают, что для совершения сделки купли продажи необходимо изменить вид разрешенного использования на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Это действительно так? Что существенного изменится для собственников при изменении вида разрешенного использования? Заранее, СПАСИБО.

Читать ответы (1)

Может ли налоговая инспекция насчитать налог на землю по высшей ставке

Будьте добры скажите, если земельный участок в Россреестре оценен (кадастровая стоимость) по группе ИЖС, но в то же время по свидетельству о Госрегистрации разрешенное использование земель указана как: иное использование, то может ли налоговая инспекция насчитать налог на землю в 1,5 %, вместо 0,1 %, с Уважением Александр.

Читать ответы (1)

Как выбрать вид разрешенного использования земельного участка для размещения дачи в зоне сельскохозяйственного

Есть земельный участок, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования. Территориальная зона - ТР 3-1, так же на участок распространяется действие режима зоны регулировани застройки и хоз деятельности ЗРЗ 5. как выбрать вид разрешенного использования участка - для размещения дач? спасибо.

Читать ответы (1)

Отсутствие видов разрешенного использования при покупке объекта недвижимости - риски и последствия

Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Чем грозит при покупке?

Читать ответы (2)

Соответствует ли указанный вид разрешенного использования в моем договоре аренды земли сельскохозяйственного назначения

Правомерно ли мне в договоре аренды земли сельскохозяйственного назначения от 25.04.2011 года указали вид разрешенного использованиядля сельскохозяйственного использования. Ведь а земельном кодексе 2001 года согласно ст.78 земля сельскохозяйственного назначения предоставляется для сельскохозяйственного произвожства.

Читать ответы (1)

Региональные филиалы Росреестра меняют вид разрешенного использования - ИЖС на Для индивидуальной жилой застройки

Региональные филиалы Росреестра при регистрации участков (на землях населённых пунктов) и в Выписках стали указывать (вид) разрешенное использование: "Для индивидуальной жилой застройки", тогда как ранее использовалось ВРИ "Для индивидуального жилищного строительства", т.е. ИЖС. При этом, в утвержденном Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков значится только (второе): "Для индивидуального жилищного строительства" с кодом ВРИ ЗУ = 2.1. При этом (только первое) понятие "индивидуальная жилая застройка" (определяется и) используется в п.5 ст.85 ЗК РФ, Приложении 2 Приказа Минэкономразвития (Росреестра) от 16.04.2019 № П/0142 "Об установлении требований к формату... ЕГРН" - Классификатор видов использования земельных участков (код 142001010000), а так же в Приложении 5 Приказа ФНС от 10.04.2017 № ММВ-7-21/302@ "Об утверждении формы, формата..." - Коды видов использования земель (номер 142.1.1, код 142001010000) и возможно др. док-х. Итого: "Для индивидуальной жилой застройки" и "ИЖС" (в нас. пункте на землях Ж 1) это одно и тоже? Или всё таки нет? И тогда - как правильно должно быть записано в Росреестре?

Читать ответы (1)

Актуальные незасвидетельствованные виды разрешенного использования земли

У нас возникла такая ситуация-мы решили приобрести землю. Ввели кадастровый номер на одном из сайтов. Где получили ответ, Категория земель: Земли населённых пунктов Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Беспокоит то,что в особых отметках написано следующее: Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для иных видов использования, характерных для населённых пунктов». Значит ли это, что нельзя на этой земле строить дом? и как это может отразиться после покупки.

Читать ответы (1)

На основании какой статьи и какого закона муниципальный район меняет вид разрешенного использования земельного участка? Спасибо.

На основании какой статьи и какого закона муниципальный район меняет вид разрешенного использования земельного участка? Спасибо.

Читать ответы (1)

Так нам нужно изменить разрешенное использование земель и какой вид разрешенного использования правильно выбрать для нас.

У Федерального государственного учреждения в постоянном (бессрочном) пользовании есть земельные участки, на которых мы занимаемся селекцией семян. В некоторых свидетельствах указано разрешенное использование земель: для научно-исследовательских целей, в некоторых - для сельскохозяйственного производства. Налог на землю платили по ставке 0,3% для всех участков. Теперь налоговая заявила, что по участкам для научно-исследовательских целей нужно платить по ставке 1,5%, т.к. они относятся к прочим земельным участкам. Так нам нужно изменить разрешенное использование земель и какой вид разрешенного использования правильно выбрать для нас.

Читать ответы (1)

Надо ли менять разрешенный вид использования земельного участка, если поменяли его только в ноябре. 2015 г.

Читать ответы (2)

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка без проведения слушаний для строительства малоэтажных зданий

Как поменять вид разрешенного использования зем. участка БЕЗ слушаний (в собственности, для строительства малоэтажки) если сейчас разреш использование для индивидуального ЖС, а генплане ОД-2?

Читать ответы (1)

Категории земли и виды разрешенного использования в СНТ - можно ли разводить кур и кроликов?

Земля в Снт. Категория и виды использования. Земли сельскохозяйственного назначения. Для ведения гражданами садоводства и огородничества. Садоводство. Вопрос такой. Можно ли разводить кур или кроликов на таком участке? Для себя? Для продажи? Заранее спасибо

Читать ответы (1)

Возможность сноса и изменение вида разрешенного использования нежилого здания в зоне Д для строительства магазина

Планирую приобрести участок с размещенным на ним нежилым зданием. Здание находится в зоне Д, и по ПЗЗ СПб в территориальной зоне ТД 2-2. Однако указан вид разрешенного использования: для размещения складских объектов. Можно ли снести существующее здание и построить на этом участке магазин розничной торговли? При этом изменить вид разрешенного использования объекта.

Читать ответы (1)

Как совпадает разрешенное использование и фактическое использование объекта недвижимости и возможность изменить

В кадастровом паспорте написано разрешенное использование-размещение магазина, могу ля я построить по документам как магазин, а по факту будет кафе или банк!? и как потом поменять вид разрешенного использования если это будет необходимо?

Читать ответы (1)

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка и к кому обратиться при отказе на изменение вида

Как и кто вносит изменение в проект генерального плана и проект ПЗЗ? Как многодетным выделили земельный участок, категории земель "Земли населённых пунктов", вид разрешенного использования "ведение дачного хозяйства". Писал заявление на изменение вида разрешенного использования на ИЖС для того чтобы использовать материнский капитал на строительство. В изменении вида разрешенного использования отказали так как планируемое развитие территории в соответствии с проектом генплана и проектом ПЗЗ не предполагает развитие территории под земельные участки с видом разрешенного использования для ИЖС. Может коллективно куда то обратиться (свыше 500 семей)? И куда? СПАСИБО!

Читать ответы (3)

Какие документы мне необходимо собрать, чтобы изменить вид разрешенного использования.

Я приобрела земельный участок для "садоводчества", теперь же хочу изменить вид разрешенного использования на "строительство индивидуального жилого дома". На данном земельном участве это возможно. Какие документы мне необходимо собрать, чтобы изменить вид разрешенного использования.

Читать ответы (1)

Вид разрешенного использования земли-государственная собственность Участок вместе с жилым домом наследовался.

Имею ли я право бесплатно приватизировать свой земельный участок после 1 марта 2010 г? Право устанавливающий документ-договор застройки от 1934 года на 34 года. Вид разрешенного использования земли-государственная собственность Участок вместе с жилым домом наследовался.

Читать ответы (1)

Отличия классификатора видов разрешенного использования земельных участков от типового перечня видов использования

Чем отличается классификатор видов разрешенного использования земельных участков от типового перечня видов разрешенного использования земельных участков?

Читать ответы (1)

Регистрационная палата дает нам отказ о том, что у нас вид разрешенного использования эксплуатация, а не строительство.

Земельный участок по договору аренды на 49 лет, вид разрешенного использования эксплуатация. На этом участке располагается производственная база (РЭБ) уже много лет, на территории около 50 зарегистрированных объектов недвижимого имущества. Мы начинаем строить (производственные объекты на территории РЭБ) берем разрешение на строительство (на каждый объект) в сельсовете, после окончания строительства берем разрешение на ввод (на каждый объект). Регистрационная палата дает нам отказ о том, что у нас вид разрешенного использования эксплуатация, а не строительство.

Читать ответы (2)

Как посмотреть информацию о налогах на землю с учетом классификатора видов разрешенного использования земельного участка?

Вопрос смена вида разрешенного использования земли, возможно ли подобрать вид использования земли с учетом налога на землю? Где посмотреть инф о налогах с учётом классификатора вида разрешенного использования земельного участка, возможно есть инф?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59