Участок ИЖС. Окружен лесом. Что делать? В суд? Или устранять требования МЧМ. Но как? Нет 15-ти метров.

398₽ VIP

В вашем случае собственно существует только два варианта действий :

1. Все приводить в соответствие с требованиям МЧМ.

2. Оспаривать в суде стст 4,218 и 219 КАС РФ эти требования

Если не сможете обеспечить расстояние 15 метров,тогда придется в суд обращаться А в суде вы согласно статьи 62 КАС РФ должны доказать, что отсутствует техническая возможность для удовлетворения требований МЧМ

Если участок ИЖС окружен лесом и не соответствует требованиям по соблюдению санитарно-защитной зоны отсутствия леса в 15-ти метрах, вам, возможно, потребуется пройти процедуру легализации нарушения или устранить нарушение с соблюдением законодательства.

1. Устранение требований МЧМ. Для этого вам потребуется обратиться в МЧМ вашего региона. Возможно, они предложат вам способы устранения нарушения. Например, это может включать вырубку части леса, получение разрешения на строительство на нарушенной территории и т.д.

2. Легализация нарушения. В некоторых случаях можно пройти процедуру легализации нарушения путем утверждения проекта нарушения с соответствующими документами и разрешениями. Это может потребовать определенных процессов и обязательств.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по градостроительству для получения консультации и помощи в решении данной ситуации. Также, полезно будет ознакомиться с местными законами и нормативами, регулирующими строительство на участках ИЖС, а также требованиями к соблюдению санитарно-гигиенической зоны от лесополосы.

Если устранение нарушений невозможно или нецелесообразно, вы можете обратиться в суд с иском об оспаривании требований МЧС. В исковом заявлении необходимо обосновать свою позицию и привести доказательства невозможности или нецелесообразности устранения нарушений.

218 и 219 КАС РФ

Здравствуйте!

Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"

Статья 69. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и лесными насаждениями

1. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения. Допускается уменьшать указанные в таблицах 12, 15, 17, 18, 19 и 20 приложения к настоящему Федеральному закону противопожарные расстояния от зданий, сооружений и технологических установок до граничащих с ними объектов защиты при применении противопожарных преград, предусмотренных статьей 37 настоящего Федерального закона. При этом расчетное значение пожарного риска не должно превышать допустимое значение пожарного риска, установленное статьей 93 настоящего Федерального закона.

2. Противопожарные расстояния должны обеспечивать нераспространение пожара от лесных насаждений до зданий и сооружений.

Рекомендую Вам обратиться в Госпожнадзор и урегулировать Ваш вопрос подбором возможных способов и защиты безопасности от пожаров.

Сходите в суд - откажет - расторгайте ДКП - ст. 450 ГК РФ и далее - зачем Вы такой участок купили -если строить нельзя вовсе.

Добрый вечер, Александр.

1)Я уже вам указывал момент и сразу сказал, что ситуация почти невозможна.

2)Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"

Статья 69. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и лесными насаждениями

3)Устранить по требованиям МЧС сложно, так как вы физически эти 15 метров ни откуда не возьмете.

4)У вас один вариант, это расторгать ДКП на участок, так как он не целесообразен и продавец вас не уведомил о данной сложности.

5)А через суд обжаловать, нужно аргументировать позицию., а точки закона повторяю, их практически нет.

ст. 218, 219 КАС РФ.

Здравствуйте.

Правильно было бы вам устранить требования МЧМ.

Расчистить 15-метровую полосу вокруг участка от деревьев и кустарников.

Установить на границе полосы противопожарную минерализованную полосу шириной не менее 0,4 метра.

Отбить дом противопожарным материалом высотой жаростойкости.

Если невозможно самостоятельно устранить требования МЧМ, можно подать иск в суд с требованием об отмене предписания. В иске следует указать обоснования, почему требования МЧМ неправомерны или невыполнимы, ст. 218 -219 КАС РФ.

Я дополню свой ответ:

Таким образом, можно вам заказать разработать проект защитной зоны в соответствии со СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты".

В проекте должна быть предусмотрена организация систем пожарной безопасности с применением технических средств (например, автоматических установок пожаротушения, предупреждения и оповещения о пожаре и др.).

Далее претворить проект в жизнь.

Согласовать проект и его претворение в жизнь с МЧС.

Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"

Статья 69. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и лесными насаждениями

1. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения. Допускается уменьшать указанные в таблицах 12, 15, 17, 18, 19 и 20 приложения к настоящему Федеральному закону противопожарные расстояния от зданий, сооружений и технологических установок до граничащих с ними объектов защиты при применении противопожарных преград, предусмотренных статьей 37 настоящего Федерального закона. При этом расчетное значение пожарного риска не должно превышать допустимое значение пожарного риска, установленное статьей 93 настоящего Федерального закона.