Договор соц найма

398₽ VIP

нет. С согласия осн. квартиросьемщика

Об изменении договора соцнайма, закюченного в соответствии со ст. 60. Договор социального найма жилого помещения яЖК РФ вы должны обращаться к собственнику-администрации муниципального образования

Согласно ст. 70 ЖК РФ,

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, при наличии согласия второго лица, прописанного в квартире, вы можете зарегистрировать по постоянному (или по временному) месту жительства своего племянника, как члена своей семьи. Для этого вам следует обратиться в МФЦ с соответствующими заявлениями и документами удостоверяющими личность. Присутствие всех троих при подаче заявлений обязательно.

Согласно статьи 70 Жилищного кодекса РФ вы с согласия наймодателя (

(наймодатель - это орган с которым вы в свое время заключали договор соцнайма) имеете право вселить в данную квартиру своего племянника.

Согласно статьи 70 ЖК РФ-Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Если у Вас в городе учетная норма ( ст 50 ЖК РФ) составляет 15 кв.м общей площади на одного человека, то нет препятствий для прописки вашего племянника в данной квартире .

Для решения этого вопроса Вы должны обращаться туда же , где вы заключали договор соцнайма Смотрите свой договор соцнайма - там указана организация, с которой вы заключили договор соцнайма.Туда же и обращайтесь сейчас

В статье 70 ЖК РФ также сказано

:2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Если у вас один человек выписался , а племянника пропишут,то это будет являться основанием для внесения изменений в договор соцнайма.

Выписавшегося человека исключат из договора соцнайма, а племянника - впишут

Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.04.2024)

ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Муниципальные квартиры принадлежат местным органам власти — муниципалитетам. По ст. 49 Жилищного кодекса РФ, владелец такого жилья может разрешить занять его рядовым гражданам, и для этого с ними подписывается договор социального найма. Это, по сути, договор аренды, только арендодателем является не физлицо (человек), а местная власть.

Заселение в такие квартиры регулирует ст. 70 ЖК РФ. В ней перечислены важные нюансы о регистрации в жилье по социальному найму. Чтобы зарегистрировать близкого родственника (мужа, жену, совершеннолетнего ребенка, родителя), понадобится письменное согласие всех совершеннолетних жильцов, уже прописанных в этой квартире.

Таким образом, чтобы прописать в муниципальной квартире родственника или вообще чужого человека, помимо согласия других жильцов, понадобится ещё и согласие муниципалитета.

выписавшийся человек исключается из договора социального найма (ст. 83 ЖК РФ).

Можете ли вы прописать племянника в квартире по договору соцнайма?

Да, вы можете прописать племянника в квартире по договору соцнайма при соблюдении следующих условий:

Согласие всех членов семьи, проживающих в квартире, включая второго человека, оставшегося после выписки (ст. 70 ЖК РФ).

Соблюдение жилищных норм (ст. 50 ЖК РФ): в вашем случае, при площади квартиры 46 кв. м и норме в городе 15 кв. м, вы можете прописать племянника, если общая площадь на одного человека после его прописки составит не менее 15 кв. м.

Куда обращаться и как прописать племянника:

Обратитесь в местную администрацию (управление жилищной политики) с заявлением о прописке племянника.

Предоставьте следующие документы:

Паспорт заявителя (ответственного квартиросъемщика)

Паспорт племянника

Договор социального найма

Согласие всех членов семьи на прописку племянника

После проверки документов администрация выдаст вам ордер на прописку.

Зарегистрируйте племянника по месту жительства в квартире в течение 7 дней с момента получения ордера.

Смотрите, если гражданин сам выписался из квартиры, то теряет с этого момента быть указанным в договор соцнайма, то есть, не будет иметь права на приватизацию жилья.

Прописать обратно можно только с согласия всех жильцов квартиры.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

- см. ст. 60, 70, 83 ЖК РФ

Если один из проживающих в квартире выписался, это означает, что он больше не является жильцом по договору социального найма (ст.60 ЖК).

Для прописки в квартире племянника вам необходимо будет сначала получить разрешение от управляющей компании или жилищного управляющего органа на прописку нового члена семьи.

Согласно статье 43 ЖК, в договоре социального найма должны быть указаны все члены семьи, проживающие с собственником или пользователем жилья, именно поэтому вам необходимо будет оформить дополнительное соглашение или договор о прописке вашего племянника в квартиру.

Для оформления такого договора вам следует обратиться в орган жилищного управления вашего населенного пункта, где вам помогут с оформлением всех необходимых документов. Дополнительно вам может потребоваться согласие всех членов семьи, уже прописанных в квартире, на прописку нового члена семьи.