Вопрос начисление платежей за отопление нежилого помещения в многоквартирном доме

Управляющая компания (УК) в октябре 2022 году выставила претензию собственнику нежилого помещения находящимся на первом этаже жилого дома для включения в работу его прибора учета тепловой энергии и передачи показаний. У собственника нежилого помещения прибор учета тепла на тот момент не использовался по причине его поломки, а так же невключении ранее (январь-апрель) в расчет показаний теплоснабжающей организацией по неизвестной причине (расчеты с теплоснабжающей организацией производятся напрямую согласно договора минуя УК). Собственник в ответе на претензию указал, что прибор учета требует замены в связи с неремонтопригодностью. И, что потребуется новое проектирование узла учета с последующей установкой нового прибора учета. В период с ноября 2022 года по март 2023 года работы по проектированию, закупке оборудования, монтажу и вводу в эксплуатацию были проведены. Собственник понес определенные затраты в связи с этим. За 14 дней апреля 2023 года по прибору учета были переданы показания для расчета. Наступил новый отопительный сезон с октября 2023 по апрель 2024 года. В декабре 2023 года выясняется (из-за поступления громадных платежек за отопление), что прибор отопления дома выведен УК из эксплуатации в июне 2023 года и, что УК заранее знали о планируемом ими выводе прибора из эксплуатации в связи с его устареванием. Новый прибор учета УК устанавливать не собирается до проведения капремонта дома (который был запланирован на 2025 год и перенесен на 2035 год). Вопрос: как принудить УК установить счетчик учета тепловой энергии на дом и/или возместить бесполезные немалые расходы, которые собственник понес по требованию УК?