Оформление документов перед покупкой квартиры

199₽ VIP

Мужу придется выделить долю как члену семьи владельца сертификата на мат капитал.

Нужно оформить договор дарения денег от матери к дочери и указать целевое назначение: на приобретение квартиры.

Добрый день! Если квартира будет приобретаться в браке с использованием маткапитала, то муж в любом случае получит право на долю в ней, ч. 4 ст. 10 Закона о дополнительной поддержке семей, имеющих детей. Если Вы хотите, чтобы муж не имел права на долю, нужно сначала развестись, а потом уже покупать квартиру.

Здравствуйте Татьяна!

Ознакомившись с тематикой Ваших предыдущих вопросов я, так понимаю, что Вы наш коллега, таким образом организующий свой небольшой юридический бизнес

Ну что же, придется помочь и в этот раз

Тут есть два аспекта и оба связаны с оплатой квартиры.

1. деньги мои (матери, на депозите) Для того, чтобы эти средства не были учтены как общее имущество супругов в соответствии со ст.34 Совместная собственность супругов СК РФ они должны быть переданы дочери или в соответствии с договором займа по основаниям ст.807. Договор займа ГК РФ или в виде дара по правилам ст.572. Договор дарения ГК РФ

2. Если вложенный материнский капитал в соответствии с п.15(1) Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" не покрывает общую стоимость квартиры, то та часть ее площади которая по стоимости равна маткапиталу должна быть разделена по долям между всеми членами семьи

будет ли при разводе делится купленное таким образом жильё, и как нужно оформить документы, чтобы оно не подлежала разделу?

Если все будет оформлено должным образом, то при разводе б.муж может только претендовать на ту часть квартир, которая ему досталась при определении долей по материнскому капиталу

Чтобы этого избежать есть несколько вариантов

а) Составить Соглашение о перераспределении долей

б) Выкупить у б.мужа его долю

в) Б.муж может подарить свою долю Вам или детям

г) И наконец самый главный вариант - это составление брачного договора по правилам ст. 40-42 СК РФ, которым изменить режим имеющейся в распоряжении семьи совместной собственности

Силу статьи 34 39 семейного кодекса Российской Федерации всё что купите в браке делится поровну по 1/2 Если вы внесёте материнский капитал то в этом случае обязано будете выделить долю мужу от размера материнского капитала.

То есть при покупке в браке и использовании материнского капитала в любом случае у мужа будет доля нужно брак расторгать а потом покупать тогда у него доля не будет от материнского капитала Она хоть и будет ничтожная маленькая но всё равно будет.

Если вы деньги по банку проведёте и подарите на её счёт А с этого счёта оплата она оплата она сделает при покупке то Она легко докажет что купила На подаренные деньги в этом случае суд исключит имущество и совместно нажитого и долю мужа не будет но вы же ещё маткапитал вносите в браке поэтому и доля будет у мужа.