Купил квартиру в 1997 г. за 60 миллионов руб. как физ. лицо. Перевел нежилое помещение в 2010 г. сдавал в аренду ип. Продал в 2024 г. за 4 миллиона руб. как физ. лицо другому физ. лицу. Какой налог нужно заплатить с дохода (продажи) в 2025 г и как расчитать.