Как правильно оформить первоначальный взнос и дополнительные услуги при покупке квартиры?

13.08.2024, 16:12

• г. Москва

Добрый день. Оформляем сделку купли продажи квартиры. Я покупатель. Заказали договор менеджеру на дом клик, но он не нравится и будем дополнять. И ситуация такая: первоначальный взнос я планирую передать продавцу после подписания дкп, правильно ли оформить строку таким образом: «часть стоимости объекта оплачивается за счет собственных д с и передаются покупателем продавцу после подписания договора в двустороннем порядке в сумме такой то …, где данные денежные средства являются первоначальным взносом по ипотечному кредититу в размере столько то процентов …. И второй вопрос, как известно всем, банки назязывают доп услуги, согласились на проверку квартиры юристами и плюс как сказал менеджер это доп гарантия что все будет нормально и банк несет ответственность, т е в случает банкротства продавца, банк обязан выплатить покупателю сумму …. Данный пункт также можно попросить, чтоб отобразили в договоре?

Читать ответы (2)

Первоначальный взнос
После подписания договора
Сделка купля квартиры

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Быков И.Б. 4.7

13.08.2024, 16:36,

г. Ростов-на-Дону

Так договор, получается, не двусторонний (как Вы хотите указать), а трехсторонний?

Спросить

Юрист

Курамшин Р. Р. 4.9

13.08.2024, 16:37,

г. Москва

Здравствуйте, Карина!

1. Приведенное Вами условие по сути понятно, однако его формулировку предлагаю немного подкорректировать, например, следующим образом.

«Часть стоимости объекта в размере_______ руб. оплачивается покупателем продавцу в течение ________ дней после подписания договора. Указанные денежные средства уплачиваются за счет собственных денежных средств покупателя и являются первоначальным взносом по ипотечному кредиту в размере ___________ процентов …."

2. Если договор купли продажи подписывается между продавцом и покупателем, то в предлагаемом пункте нет смысла, так как обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц) (см. ч. 3 ст. 308 ГК РФ).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59