Проблемная квартира в собственности

Если урегулирование ситуации с матерью не получается, вы можете рассмотреть вариант продажи своей 2/3 доли в квартире. Это позволит вам выйти из этой проблемной ситуации.Обращение в суд.

Вы можете подать иск в суд о признании права собственности на свою долю в квартире, если мать не желает сотрудничать. Суд может обязать мать оплачивать коммунальные услуги пропорционально ее доле.

Можете разделить счета, но это вас может не спасти, кроме того могут для начала потребовать погасить долг. Чтобы продать вам нужно определить порядок пользования и выделить доли.

Здравствуйте. Ждите иск и нужно будет направить заявление о признании Вас ненадлежащим ответчиком.

У вас еще хороший случай, что вам долги не приходят, не надо их делить.

Зачем? Что бы платить?

Живите как есть.

Продать долю вы вряд ли сможете

Ксения, квартира когда-то достанется Вам целиком...

Поэтому задолженность нужно погашать, НО сначала сверьте и проверьте размер задолженности.

Можно ведь уменьшить и оспорить сумму.

Правовой анализ вопроса на платной основе.

- см. ст. 779 ГК РФ

Вы несёте обязанность по оплате коммунальных услуг с 18 лет в виде двух третей. Ваши не проживание роли не играет ,вы обязаны платить всё, кроме воды электроэнергии, так как не живёте.

Продажа своей доли никак вас не освободит от обязанностей этой оплаты, так как она за прошлый период.

Разделить счета на оплату определить порядок оплаты можете по суду , Но лишь на будущее время

Ксения, Вам в такой ситуации главное себе хуже не сделать.

1) Если мать уже платит 50% от каждой пенсии в счет погашения долга, то ни одной копейкой больше с нее ни один пристав не взыщет, даже если будет 10 исполнительных листов. 50% - предел по закону в таком случае. Только на ее имущество можно обратить взыскание, кроме указанного в ст. 446 ГПК РФ. И если кроме 1/3 доли у нее нет никакого имущества, тогда не вижу смысла начинать действия в этом направлении.

2) Долг за ЖКУ - солидарный, т.е. его могут взыскать с любого из вас двоих собственников полностью 100%, а потом между собой можете разбираться. Таков закон. Потому Вам пока просто везет, что не арестовали все счета и имущество. Рекомендую срочно к юристу на консультацию обратиться с документами по имуществу, имеющемуся у Вас и у Вашей матери. Юрист сначала разберется в перспективах, после чего предложит Вам оптимальный вариант.

3) Долг, который УЖЕ возник, никуда без погашения не денется даже если избавиться от доли в квартире. Как быть с будущими платежами за ЖКУ надо разбираться в зависимости от Ваших возможностей. Чем скорее, тем лучше.

4) Если матери 60 лет, ей ничто не помешает подать в суд на алименты, даже если Вам она их не платила. Это, к сожалению, надо учитывать при дальнейших действиях.

На сайте судебного участка мирового судьи по месту нахождения квартиры смотрите себя и маму. с кого взыскивался долг. Если вас нет, то и ничего не предпринимайте или определяйте порядок оплаты за ЖКУ через соглашение с матерью или через суд, т.к. в при наличии долга УК незаконно вам откажет принимать это соглашение. Вам насчитают долг с последнего периода времени по последнему судебному постановлению. Например судебный приказ от 00.08.2024 за период с 01.05.2022 по 01.01.2024, и долг будут считать уже солидарно с 01.01.2024. Вам принимать решение.

Примете наследство в размере 12/3 доли, то долги с вас могут взыскать только в пределах суммы принятого наследства.