Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могут ли соседи требовать перенос гаража на участке?

02.10.2024, 09:31
• г. Хабаровск
Добрый день. На моём участке стоит гараж вплотную к общему забору с соседями. Гараж зарегистрирован в ЕГРН и обозначен на плане земельного участка. Могут ли соседи потребовать перенести гараж на 1 метр от забора?
Читать ответы (10)
Земельные участки
Планы участков
Общий забор
Ответы на вопрос (10):

Могут потребовать, если гараж не был согласован.

Спросить

Гараж был установлен в 2012 году и согласован с предыдущими владельцими участка.

Новый владелец вступил в права собственности в 2017 году и до настоящего времени претензий не имел.

Спросить

Денис Владимирович, запомните, любой МОЖЕТЕ ЧТО-ТО требовать и ЛЮБОЙ МОЖЕТ ОБРАТИТЬСЯ в суд, чтобы обязать вас отодвинуть гараж от границы.

Строительные нормы и правила (СНиП) регламентируют расстояния при строительстве гаража от забора, от соседского строения и красной линии. В этом случае имеет значение право первого застройщика. Если на соседнем участке нет строений, гараж можно поставить на расстоянии 1 метра от забора. При этом необходимо уточнить у соседа наличие утвержденного плана застройки. Если у соседа уже есть утверждений план, это приравнивается к началу строительства и в этом случае (также как при наличии построек) придется отступить 6 метров от ближайшего планируемого строения.

Поэтому, если новый собственник обратиться в суд, то ему придется доказывать свои требования, а вы отстаивать свою точку зрения, т.к. ваша постройка была согласована с предыдущим собственником о чем имеются соответствующие документы. При этом, эти данные о согласовании должны быть в Росреестре.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Спросить

Границы согласованы. Новый владелец при покупке должен был оценивать риски при покупке (а не спустя такое время).

Спросить

Зависит от того,как давно стоит гараж. Есть понятие - сложившийся порядок землепользования. В вашем случае гараж уже 14 лет существует и претензий не было и после 2017 года от новых собственников. У вас перспективы хорошие выиграть суд и оставить все,как есть.

Спросить

Право соседей подать исковое заявление в суд, а там уже какие стороны доказательства предоставят.

Спросить

Если не нарушаются права соседа, то его иск в случае подачи, будет носить бесперспективный характер.

Спросить

Есть у соседей такое право.

Спросить

Могут требовать, это их право.

Спросить

Могут. Если закон нарушен, согласование не имеет правового значения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России