Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли заключить договор к/пр на приватизированную квартиру без сведений в ЕГРН и до 1998 года?

01.11.2024, 21:27
• г. Екатеринбург
Здравствуйте. Квартира приватизирована в 1997 г. Сведения в ЕГРН отсутствуют. Вопрос 1. Может ли собственник заключить договор к/пр. Вопрос 2. Мог ли собственник заключить подобный договор до 1998 г.
Читать ответы (5)
Заключен договор Можно ли заключить договор Сведения отсутствуют Сведения егрн
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте Игорь

Вначале нужно поставить квартиру на кадастровый учет, так как без этого при заключении дкп и сдачи документов на регистрацию перехода право собственности регистрирующий орган вернет документы и приостановит сделку

Что такоемпоставить на кадастровый учет: продавец сдает все документы, чтобы в сведения об объекте были внесены в сведения ЕГРН . Госпошлина - 2000 р.

Если и заключал сделку , то она недействительна без регистрации в Росреестре

Спросить

1. может. постановка на кадастровый учет произойдет одновременно со сделкой.

2. мог

Спросить

1. Может, кадастровый учет поставится вместе со сделкой.

2.Данное положение возможно до момента издания закона о приватизации.

Спросить

В БТИ документы поднимайте и на учёт в Росреестре ставить, а потом уже решать по сделке, предоставлению продавцом различных справок.

Спросить

Может. Но регистрация одновременно будет его права, потом прекращения и нового собственника регистрация.

МОг, но после приватизации.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
31.05.2016, 21:42

Как оформить участок в аренду или собственность через аукцион, если в ЕГРН отсутствуют сведения о владельце и сделках по адресу

Как оформить заброшенный участок в черте города в аренду или собственность через аукцион. Взяла выписку в егрн, о том что сведений о владельце и сделок по этому адресу нет. Какие мои дальнейшие действия?
Читать ответы (3)
Виктория
24.02.2022, 21:03

Как правильно оформить договор дарения квартиры, если в ЕГРН отсутствуют данные о собственниках?

Бабушка хочет подарить квартиру. В договоре дарения нужно написать на основании чего бабушка владеет кв. Но в этом договоре что-то не совсем читаемо. Мы заказали выписку ЕГРН, но там не было данных о собственниках, как потом узнали это потому, что договор купли кв в 1989 зарег-н в БТИ (который создан до ЕГРН, поэтому там вся информация по квартире). Можно ли в договоре дарения написать, что он составлен на основании договора приобретения квартиры в собственность граждан № 205 (это то что я смогла прочитать)? Или в БТИ можно заказать новый док-т, который можно прописать в договоре дарения?
Читать ответы (2)
Максим
26.10.2020, 14:03

Статья - Необходимость запроса у второго собственника на сельском участке, если в ЕГРН отсутствуют данные о доме.

Требуется ли направлять запрос второму собственнику (жильцу) сельского дома если в выписке ЕГРН на участок в поле "Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости" указано "данные отсутствуют"? Или данная формулировка автоматически означает что дома по документам не существует (самострой) и можно свободно продать участок?
Читать ответы (1)
Влад
22.10.2020, 21:00

Заголовок - Проблемы с регистрацией земельного участка - что делать, если в выписке ЕГРН отсутствуют данные о недвижимости?

Оформил договор купли-продажи земельного участка. В выписке ЕГРН продавца отсутствуют сведения об объектах недвижимости на этом земельном участке, в реальности есть дешевый садовый домик и сарай. Получил от Росреестра документ о приостановке регистрации, в связи с тем, что у них имеются сведения о наличии недвижимости на участке. Что нужно предпринять?
Читать ответы (2)
Игорь
15.11.2023, 18:25

Влияет ли индекс почтового отделения на регистрацию права собственности и ЕГРН приватизированной квартиры?

Важен ли индекс почтового отделения дома приватизированной квартиры при регистрации права собственности и ЕГРН. Нужно ли обращаться в МФЦ, как при технической ошибке для исправления? Если он перепутан по району города.
Читать ответы (1)
Алексей
21.11.2022, 07:17

Можно ли сдать квартиру в аренду, если в выписке из ЕГРН отсутствует правообладатель?

А если в выписке из ЕГРН отсутствует правообладатель, т. к. квартира оформлялась в собственность до образования Росреестра, но есть справка о наличии в собственности жилого помещения, в которой указан собственник квартиры, могут ли в данном случае отказать в поднаем?
Читать ответы (1)
Сергей
31.10.2017, 18:07

Необходимая выписка из ЕГРН отсутствует - как решить проблему и продать унаследованную квартиру?

Здравствуйте! Мне в наследство досталась квартира бабушки. Для вступления в наследство были собраны и сданы нотариусу все необходимые документы. Чтобы не терять время и подготовить квартиру к продаже, в МФЦ заказал выписку из ЕГРН, но там сведений не оказалось. Видимо потому что договор о собственности от 1992 г. Что мне теперь делать, куда обратиться. Каков должен быть алгоритм моих действий? Прошу учесть что в наследство я еще не вступил.
Читать ответы (1)
Ирина Юрьевна
04.11.2019, 17:21

Возможна ли ипотека на дом, если в выписке ЕГРН отсутствует информация о вводе в эксплуатацию?

Хотим купить дом в ипотеку.. В выписке ЕГРН указано, что дом в собственности, но в графе ввод в эксплуатацию указано, что данные отсутствуют. Означает ли это, что дом в эксплуатацию не введён и возможна ли в таком случае ипотека на него?
Читать ответы (2)
Александр Александрович Кривцов
14.05.2021, 17:43

Что делать, если в выписке из ЕГРН отсутствует номер и он необходим для заполнения анкеты на сайте госуслуг?

Имею на руках выписку из ЕГРН, но рядом с датой самой выписки отсутствует номер этой выписки. Меня это немного смущает. Как быть, если этот номер необходим для заполнения анкеты на сайте госуслуг?
Читать ответы (5)
Елена
12.02.2024, 10:57

Почему в выписке из ЕГРН отсутствует схема жилого дома и как узнать о перепланировке?

Почему в выписке из ЕГРН на жилой дом отсутствует схема дома? Купили дом с земельным участком, получили выписку, схемы там нет. Что теперь делать? И как вообще можно узнать была ли перепланировка дома?
Читать ответы (4)
Юлия
02.05.2023, 14:21

Что делать, если в новой выписке ЕГРН отсутствует информация о правообладателях земельного участка?

Какие действия и в какой последовательности предпринять, если сложилась следующая ситуация? Есть выписка из ЕГРН от 2017 года на земельный участок, где указан правообладатель. В 2019 году соседи менялись, при межевании соседнего участка были выявлены неточности, провели межевании и у себя, по утонченным данным была получена новая выписка ЕГРН, где присутствует фраза "Сведения для заполнения раздела о правообладателях не найдены". Никаких действий с участком кроме межевания не совершалось.
Читать ответы (2)
Светлана Павловна
16.08.2023, 22:52

Необходимость исправления выписки из ЕГРН - сведения о правопритязаниях и пункт 11

Что значит в выписке из егрн сведения о правопритязаниях? Напротив "сведения о правопритязаниях" написано следующее: "представлены документы на гос. регистрацию, где вид регистрационного действия: представлены документы на гос. регистрацию, где вид регистрационного действия:" У нас скоро сделка по ипотеке, банк сам запрашивал выписку, мы предоставляли розовое свидетельство. На сделку сказали принести исправленую выписку на дом, точнее п. 11. Продавец на госуслугах скачал электронный вариант, но в нем не указаны пункты, просто строки. Я думаю, что им что-то не так в сведениях о правопритязаниях. А что нам нужно сделать пояснить не могут. Все ли так у нас с этим пунктом? В комментарии они написали (дословно): Представить выписку из егрн на объект недвижимости без ограничений/обременений, Представлены документы на государственную регистрацию: Право: Запись об изменении; Право: реестровая запись. P.S. В строке "ограничение прав и обременение объекта недвижимости" указано "данные отсутствуют".
Читать ответы (1)
Елена
10.04.2021, 20:41

Выписка из ЕГРН - Сведения о не зарегистрированных в реестре правах на недвижимость и необходимые действия

Заказали выписку из ЕГРН. В особых отметках Указано: Сведения от вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Общая долевая собственность; Размер доли в праве ½; Правообладатель: Васильев Николай Иванович. Сведения, необходимые для заполнения раздела:9-Сведения о части (частях) помещения отсутствуют. Квартира в собственности более 15 лет. Предыдущий владелец с другой ФИО имел 100% долю. Что означает запись и какие действия необходимо предпринять?
Читать ответы (3)