Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться, как правильно всё оформить!
Я в браке. Год назад я продала свою квартиру, доставшуюся мне в наследство от дедушки, деньги с продажи полученные в банке, сразу там же положила на вклад и приступила к поиску новой квартиры. Процесс поиска квартиры затянулся, но деньги всё по прежнему лежат в банке, только вклад приходилось уже неоднократно закрывать (онлайн) и сразу же открывать по новой другой (тоже онлайн), с другими, условиями, процентной ставкой и сроками. Сейчас наконец-то нашла подходящий вариант квартиры и собираюсь через месяц её покупать. Деньги на покупку буду использовать свои, которые сейчас лежат на вкладе в банке, вырученные с продажи наследуемой мной квартиры, плюс проценты, которые накопились на эту сумму по вкладам за этот год. Но так, как новая квартира, которую собираюсь покупать стоит дороже, то недостающую часть мне добавит мама (1 млн. руб.).
С супругом мы давно в холодных отношениях и вероятнее всего в ближайшем будущем придём к разводу.
Вопрос: как мне купить квартиру, пока я ещё состою в браке, на свои деньги с продажи наследуемой квартиры и той частью денег, что подарит мне мама, чтобы новая квартира не считалась совместным имуществом, купленным в браке, и после развода муж не мог претендовать на её раздел?
Как грамотно оформить и задукоментировать все денежные средства на покупку новой квартиры, с указанием того, что они мои, а не совместно нажитые в браке с мужем?
Какие документы нужны или договоры.
P:S знаю, что мама может оформить на меня договор дарения целевых средств (на этот 1 млн. Руб), но как зафиксировать и потом подтвердить если что, что и мои средства, которые я вложу в покупку новой квартиры это только лично мои, вырученные с продажи унаследованной мною квартиры плюс накопившийся процент по вкладу за этот год?
Вы имеете ввиду брачный договор или какой то драгой документ?
И что делать если супруг не делает слышать и тем более участвовать в заключении брачного договора? Как тогда поступить, что бы обезопасить новую покупаемую квартиру, пока я ещё в браке?
Здравствуйте, Ирина! В отношении той части денег, которая находится на банковском счете, никаких особых документов не нужно. Из банковских выписок явствует, что деньги были получены Вами от продажи Вашего добрачного имущества, со вклада на вклад переходила некая денежная сумма без пополнения извне. Что касается той части, которая представляет собой мамин подарок, то тут нужно будет, во-первых, указать в договоре дарения целевое назначение подаренных денежных средств (на приобретение жилого помещения) и способ передачи дара (посредством перечисления денежных средств на текущий счет такой-то в таком-то банке), а во-вторых, при перечислении данных денежных средств мамой Вам в графе "Назначение платежа" указать ссылку на договор дарения (напр.. "По договору дарения от ..."). В этом случае вопросов по поводу этой денежной суммы возникнуть не должно.
Конечно, лучше всего договориться с супругом полюбовно и заключить брачный договор, но "добрым словом и пистолетом можно достичь бОльшего, чем просто добрым словом".
Большое Вам спасибо за понятное и чёткое объяснение, что редко встретишь у других юристов. А фраза про доброе слово и пиstoлет, просто в яблочко, полностью согласна)!
И позвольте уточнить, как можно запросить эти самые банковские выписки, что бы для спокойствия иметь их уже перед покупкой на руках?
А в самом договоре купли - продажи квартиры можно ли как то тоже добавить пункт на какие (т.е. чьи именно и от чего) средства приобретается новая квартира?
И ещё подскажите пожалуйста, как договор дарения денежных средст на покупку квартиры между мной и мамой составить, можно ли самостоятельно или обязательно нужно у Юриса? Заверение у натариуса обязательно или нет (в сети пишут, что можно и без натариального заверения).
И сразу, на всякий случай, сколько стоит у Вас составление договора дарения на покупку жилья?
Нужно купить на маму. Мама потом Вам подарит или "продаст", после развода Вам.
Если не доверяете маме, то тогда всё делайте по банку, чтобы легко проследить расчеты, в том числе дарение денег мамой с ей счета на Ваш , но потом без суда не обойтись все равно.
У Вас проблема в том, что Вы получили деньги деньги от продажи квартиры своей наличными, а не через банк.
Мама не желает покупать на себя и потом морочиться с дарением и прочим!
Когда я продавала свою квартиру полученную по наследству, то деньги я получала через банк, т.к покупатели брали ипотеку. Т.е., в день купли- продажи они в моём присутствии и присутствии сотрудника банка заложили деньги в ячейку банка, а потом, после перехода права собственности к покупателю я ездила и забирала деньги из банковской ячейки и сразу же там же переложила их на вклад под %. С тех пор прошел год, деньги не пополнялись, а лишь приходилось закрывать вклад и переоткрывать сразу же по новой (на новый срок и условия), делала это онлайн, через приложения банка.
Разве этот процесс считается, что я получила деньги с продажи от продавца наличными, а не через банк?
Вы получили именно наличкой, а потому внесли на свой счёт.
Когда денежные средства получены через ячейку, то суды не всегда считают это доказательством однозначным происхождения денег именно от продажи Вашего имущества.
Разумеется все обстоятельства подлежат учету и шансы у Вас хорошие доказать при необходимости на что куплено жильё.
Я с сестрой получила по наследству от родителей 2-х комнатную квартиру общей пл. 40 кв.м., одна комната проходная. Никто в ней не прописан. Имеет ли право сестра зарегистрироваться в ней (имея 1/2 часть собственности) и вселиться, тем самым противодействовать продаже квартиры и разделу вырученных денежных средств поровну? Спасибо.
Скажите пожалуйста, сколько времени занимает развод при разделе имущества? Общее имущество - дом, который будет продан. Развод будет получен до продажи дома и раздела вырученных средств или после всего? Заранее спасибо.
Супруги решили продать квартиру и перевести вырученные деньги жене на сберкнижку. После развода сумму должны поделить поровну между супругами, однако жена отказывается от раздела и всячески скрывается. Какое наказание за это предусмотрено и где прописано.
Хочу уточнить пару моментов:
1)Я являюсь собственником 2 х комнатной квартиры вместе с родственником (50 на 50). Если я договорюсь со вторым собственником о продаже всей квартиры, как будет происходить раздел вырученных средств? Будет ли какой-нибудь регламентирующий документ или только устная договоренность между нами?
2) Если я буду продавать свою долю, обязательно ли определять право пользования конкретной комнатой? Влияет ли это на стоимость доли?
Спасибо.
Какое действие (наиболее вероятно осуществимое в рамках закона) запрашивать у судьи при разделе совместно нажитого имущества, касательно ИНТЕРНЕТ-САЙТА если оценку провести малореально (нет данных и нет специалистов): можно ли требовать продажу сайта и раздел вырученных средств? Или как его разделить (формулировка, которая обяжет ответчика дать мне доступ к администрированию, доходам от сайта и быть включенным во владельцы домена?)
В браке были приобретены два автомобиля. 30.08.2013 подано заявление о расторжении брака. 30.09 - вынесено заочное решение о разводе. 26.11-выдано свидетельство о расторжении брака, где указано, что 12.11-считать брак расторгнутым. Машины были проданы бывшим супругом в октябре, считается ли, что сделка была произведена в браке? Подлежат ли разделу вырученные средства?
Я со своей женой не живу уже более трех лет, но брак наш не расторгнут. Сейчас я продал автомобиль, который мы покупали с ней когда жили вместе, но остатки кредита взятого на этот авто мне пришлось платить самому, т. к. стали жить раздельно. В настоящее время купил автомобиль на средства вырученные от продаже авто и добавил свои. Если я зарегистрирую новой авто на себя может ли она при разводе требовать с меня долю от этого авто.
Ситуация: есть моя мать и ее сестра, они по завещанию являются наследниками однокомнатной квартиры совей тети. На данный момент, в связи с необходимостью постоянно ухаживать за тетей (состояние здоровья), было принято решение перевезти тетю к ее сестре (за двоими сразу ухаживать), а ее квартиру продать. Тетя готова пригласить нотариуса и оформить генеральную доверенность на продажу квартиры.
Вопрос: можно ли вписать в генеральную доверенность ДВОИХ человек (мать и ее сестру)? Или в каком-либо документе прописать что после продажи квартиры сумма делится на две части между наследницами?
Помогите пожалуйста в разъяснении следующего вопроса:
Я являюсь хозяйкой домовладения (50 кв.м), купленного и оформленного договором купля-продажа на меня еще в 1998 году.
В доме я прописала себя, сына 2005 г.рожд. И дочь 1994 г.рожд.
Дочь выросла и в 2011 году родила сына (моего внука). Она является матерью одиночкой, в свид-ве о рождении ребенка отец не указан.
Внука после рождения в 2011 году я тоже прописала в своем доме.
Подскажите пожалуйста, в случае продажи дома и раздела вырученных средств за дом какую часть я должна отдать дочери?
На сколько частей я должна поделить дом? Должна ли я учитывать еще и внука?
Проконсультируйте, пожалуйста, я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Комната приобреталась когда я уже сосотоял в браке, соответственно жена имеет право на 1/2 долю жилища. Я хочу продать комнату, жена не хочет и без ее согласия этого не сделать. Могу ли я принудить ее дать согласие на продажу и раздел вырученной суммы через развод и суд?
По генеральной доверенности, я продаю квартиру, принадлежащую моему отцу, вырученные средства я оставляю себе, будут ли эти средства подвергаться разделу, как совместно нажитое, при разводе?
У меня к Вам вопрос следующего содержания:
Я, ответственный квартиросъёмщик. Жильё приватизировано на троих по 1/3. Могу ли я продать квартиру с последующим разделом вырученных средств в равных долях, один из которых является несовершеннолетним.
С уважением Анатолий.
Муж недавно продал автомобиль в браке, как правильно написать письмо с уведомлением (для суда) с вопросом о разделе вырученных средств? Себе оставить копию?
Вопрос в следующем: Как можно законно принудить жену дать согласие на продажу квартиры и последующий раздел вырученной суммы по 1/2, в том случае, если жена более трёх лет не работает и не приносит доход в семью? Как это можно сделать до расторжениям брака, чтобы после продажи квартиры, оформить заявление на развод?
Состоя в официальном браке с женой не проживаю, совместного хозяйства не веду более 5 лет. За это время мною построен загородный дом на приобретенном участке. Дом построен на средства, вырученные от продажи квартиры и дачи, которые принадлежали моей матери.
В настоящее время жена хочет подать на развоод и требует раздела имущества. Какие права она имеет на дом и участок?
Есть приватизированная двухкомнатная изолированная квартира. Прописаны родители, двое детей и внучка. Приватизировалась в начале 90-х на вдоих родителей в равных долях. Дети тогда были еще не совершеннолетние.
Родители собираются разводиться и продавать квартиру.
Соответсвенно у меня вопрос. После продажи квартиры по закону как должны быть поделены средства, вырученные за квартиру.
И другой вопрос. Если один из родителей откажется участвовать в продаже жилья. Как быть тогда?
Спасибо.
Есть приватизированная двухкомнатная изолированная квартира. Прописаны родители, двое детей и внучка. Приватизировалась в начале 90-х на двоих родителей в равных долях. Дети тогда были еще не совершеннолетние.
Родители собираются разводиться и продавать квартиру. Соответсвенно у меня вопрос. После продажи квартиры по закону как должны быть поделены средства, вырученные за квартиру?
И другой вопрос. Если один из родителей откажется участвовать в продаже жилья. Как быть тогда? Спасибо.
Автомобиль куплен в браке в автокредит. Собственник жена, кредит оформлен на жену, кредит ПЛАТИЛА жена. Авто продала после развода, вырученные деньги пошли на погашение автокредита. Вопрос: Может бывший муж претендовать на половину денег?
Интересует следующее
Дедушка оставил в наследство по завещанию квартиру внучке, но так как у дедушки были еще дети дочь и сын, то при вступлении в наследство внучке досталась половина квартиры, вторая была разделена между сыном и дочкой но вскоре сын умер, имеет ли право его жена на наследство, заранее благодарна за ответ.
Моя дочь проживала с мужем и ребенком в квартире мужа. Была прописана. Муж умирает. После вступления в наследство квартира была поделена на две части: одна - моей дочери и ребенку, вторая - родителям мужа. Сможет ли впоследствии продать квартиру?
