Капремонт

398₽ VIP

Здравствуйте Замира.

Да, собственники квартир в МКД имеют право изменить способ формирования фонда капремонта. Для этого нужно открыть специальный счет, на котором будут аккумулироваться средства на капитальный ремонт вашего дома. Решение о переходе на специальный счет принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 170 ЖКРФ).

Решение должно быть принято большинством голосов (не менее 2/3) от общего числа голосов собственников помещений в доме (ч.1 ст. 46 ЖК РФ). Во-вторых, на специальном счете должны накапливаться денежные средства, предназначенные исключительно для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст.174 ЖК РФ).

После перехода на специальный счет собственники получают возможность самостоятельно распоряжаться средствами, собранными на капитальный ремонт. Они могут принимать решения о проведении ремонтных работ, определять сроки их выполнения и выбирать подрядчиков.

Однако стоит помнить, что все эти решения также принимаются на общем собрании собственников (ч. 4 ст.44 ЖК РФ).

Да так и будет.

Только вопрос кто управляет вашим домом?

Здравствуйте уважаемая Замира!

В данном случае должно быть решение о переходе на специальный счет которое принимается общим собранием собственников помещений в МКД в силу ч. 3 ст. 170 ЖКРФ.

И открыть спецсчет, на котором будут аккумулироваться средства на капитальный ремонт вашего дома.

Тауим образом с юридической точки зрения такое решение принимается на общем собрании собственников в соответствии с ч. 4 ст.44 ЖК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь

Собственники квартир в многоквартирном доме имеют возможность создать специальный счет для накопления средств на капитальный ремонт. Это дает более высокий уровень контроля за использованием этих средств и возможность принимать решения о проведении капитального ремонта на основании общих собраний.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (ЖК РФ), собственники жилья могут выбрать способ формирования фонда капитального ремонта. Для этого необходимо выполнить следующие шаги:

Собственники обязаны провести общее собрание и принять решение о переходе на специальный счет для накопления средств на капитальный ремонт. Решение должно быть зафиксировано в протоколе.

В соответствии с статьей 171 ЖК РФ собственники имеют право на выбор способа формирования фонда капитального ремонта. Вы можете выбрать специальный счет или счет регионального оператора.

После принятия решения о создании специального счета, собственникам необходимо обратиться в банк, который будет обрабатывать эти средства, для открытия специального счета.

Собственники, имея специальный счет на капитальный ремонт, могут распоряжаться этими средствами в соответствии с решениями общего собрания. Это дает возможность:

Решение о проведении капитального ремонта, его объеме и сроках подготовки может приниматься на общем собрании собственников, что закреплено в статье 46 ЖК РФ.

Распорядок использования средств на капитальный ремонт, а также выбор подрядчиков может определяться на основе общего собрания.

Основные положения, касающиеся капитального ремонта и создания специального счета, содержатся в следующих статьях:

- Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ):

- Статья 171 — "Фонды капитального ремонта";

- Статья 46 — "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме";

- Статья 160 — "Управление многоквартирным домом".

В некоторых регионах могут действовать дополнительные нормативные акты, уточняющие порядок организации капитального ремонта.

Для создания специального счета на капитальный ремонт собственникам необходимо провести общее собрание и принять соответствующее решение. Средства на таком счете могут использоваться по решениям общего собрания, что дает собственникам большую гибкость в управлении капитальным ремонтом. Важно следовать процедуре, указанной в ЖК РФ, чтобы обеспечить законность всех действий.

Если ответ был полезен, поставьте оценку