Продажа ГСК

398₽ VIP

Здравствуйте, Ирина! Да, можете. Ведь по договору купли-продажи (ст.549 ГК РФ) у Вас 7 дней на передачу. Тогда и подпишите акт, одновременно передав ключи. Так что после подписания договора ключи не передаете, а передадите, когда вывезите вещи. Это нормальная практика.

Дополню свой ответ. Собственно это согласуется с положениями статьи 556 ГК РФ, согласно которой передача недвижимости осуществляется по передаточному акту, если договором не предусмотрено иное:

Статья 556. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

И иного в данном случае в договоре нет смысла предусматривать.

Здравствуйте, уважаемая Ирина!

Можете. Согласно ст 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии с договором срок передачи места 7 дней после вывоза вещей. Если срок вывоза вещей договором не установлен, то он считается равным 7 дням с момента получения вами письменного требования о вывозе вещей (ст 314 ГК РФ).

передать ключи можете потом по акту приема-передачи

Если данное условие есть в договоре, вы вправе это сделать ст. 421 ГК РФ.