Управление паркингом инициативной группой

199₽ VIP

Уважаемая Наталья! Все перечисленное незаконно, вы ничего проверить не сможете и за Вами возможно останется долг

Пишете жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру (ст.10 ФЗ РФ "О прокуратуре "

В части коммунальных услуг регулирование строится на Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В Правилах № 354 к нежилым помещениям приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

В части внесения платы за текущее содержание машино-места управляющей домом организации необходимо исходить из следующего:

а) размер платы за содержание устанавливается на основании решения общего собрания (ст. 44 РФ)

1. Вы же так делаете, то есть всё может быть... Иное дело, насколько это типа законно и кто может привлечь к ответственности... Реально - никому не интересно, я просто контролёроа- надзирателей...

2. Шероховатости схемы видны.

3. Кто предъявит и за какие услуги? Их разве кто- то оказывает?

4. Письменно обратитесь с запросом в УК, в администрацию, в ГЖИ, фонд кап ремонта - получите официальные ответы - ст. 7 ФЗ-59 об обращениях граждан в помощь

5. Пока ни чем, всех всё устраивает....

Здравствуйте Наталья!

В данном случае, с правовой точки зрения нет инициативная группа не может без образования юридического лица собирать наличные деньги с владельцев паркинга без ККТ этот незаконно.

Как и стороннее ИП перечислять деньги за коммунальные платежи.

Таким образом, с юридической точки зрения необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки в отношении управляющей компании\ за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

1. Согласно статье 1.1 Федерального закона № 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации", организации и индивидуальные предприниматели обязаны применять контрольно-кассовую технику при осуществлении расчетов, если иное не предусмотрено законом. В вашем случае инициативная группа не имеет статуса юридического лица или индивидуального предпринимателя, поэтому они могут осуществлять прием платежей без использования контрольно-кассовой техники. Однако, согласно статье 2 указанного закона, некоторые категории организаций и ИП могут производить расчеты без применения ККТ при условии выдачи документа, подтверждающего факт расчета. Таким документом может быть квитанция, но она должна содержать все необходимые реквизиты, предусмотренные законом.

2. Да, стороннее ИП может перечислять деньги за коммунальные платежи на основании договора между ним и владельцем парковочного места. В назначении платежа должно быть указано, за какой объект производится оплата и за какие услуги.

3. Собственник парковочного места может быть уверен, что его обязательства по оплате коммунальных услуг выполнены, если он получил подтверждение об оплате. Квитанции от инициативной группы являются достаточным доказательством выполнения обязательств, если они содержат все необходимые реквизиты.

4. Проверить наличие задолженности по коммунальным услугам можно через управляющую компанию или инициативную группу. Также можно запросить выписку по лицевому счету или обратиться непосредственно к членам инициативной группы.

5. Отсутствие чеков ККТ и утвержденной расшифровки суммы взносов может привести к нарушению требований законодательства о применении контрольно-кассовой техники. Это может повлечь административную ответственность для лиц, осуществляющих сбор денежных средств. Расшифровка суммы взносов необходима для прозрачности формирования стоимости услуг и обоснования размера взноса.

Добрый день!

1. Сбор наличных денег без ККТ: Согласно Федеральному закону от 22 мая 2003 года N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники" (статья 2), физические лица не имеют права осуществлять расчеты с населением без применения ККТ (контрольно-кассовой техники). Таким образом, инициативная группа, не являясь юридическим лицом и не имея статуса ИП или другого субъекта, не вправе собирать наличные деньги. Это может быть расценено как нарушение законодательства.

2. Перечисление денег сторонним ИП: ИП может оплачивать коммунальные платежи от имени собственников, однако это должно быть сделано на основании каких-либо надлежащих договорных отношений. Важно, чтобы все действия были юридически обоснованными и соответствовали требованиям закона. Если ИП действует по доверенности или в рамках договора с инициативной группой, это может быть допустимо.

3. Доказательства оплаты коммунальных услуг: Квитанции, выданные инициативной группой, могут рассматриваться как доказательство выполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, однако это зависит от наличия документов, подтверждающих, что эти ресурсы действительно были оплачены. Чтобы быть уверенными, что счета не будут предъявлены, рекомендуется запросить у инициативной группы четкое отражение всех операций, подтвержденное платежными документами.

4. Проверка задолженности паркинга: Для проверки задолженности по коммунальным услугам вы можете обратиться в управляющую компанию, которая ведет учет всех платежей за услуги, либо запрашивать информацию непосредственно у инициаторов группы. Также можно обратиться в органы местного самоуправления, если там ведется учет задолженности.

5. Отсутствие чеков ККТ и утвержденной расшифровки взносов: Отсутствие чеков ККТ может привести к правовым последствиям как для инициативной группы, так и для ИП, которые собирали средства. Если деятельность группы не соответствует законодательству, могут быть последствия в виде штрафов и административной ответственности. Кроме того, собственники могут не иметь уверенности в правильности расчета взносов, что ставит под сомнение законность получаемых средств.

Если у вас возникли подозрения в правонарушениях, вы имеете право направить жалобы в прокуратуру или в другие контролирующие органы, чтобы проверить законность действий инициативной группы и управляющей компании. Это может рассматриваться как превышение полномочий или самоуправство (статья 10 Закона "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Здравствуйте Наталья

Проанализировав ваши вопросы могу пояснить следующее:

1. Между инициативной группой и УК должен быть заключен агентский договор, который дает право на взимание платы за паркинг. Данное решение принимается на общем собрании и конечно как агент в лице инициативной группы при приеме денег должен иметь ККТ , то соответственно регистрацию или как ИП , или ООО.

Что касается применения ККТ: При приеме платежей физических лиц, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе при внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, контрольно-кассовая техника применяется платежными агентами (платежными субагентами, банковскими платежными агентами, банковскими платежными субагентами), заключившими с поставщиком услуг договор об осуществлении деятельности по приему платежей (смотрите письма ФНС России от 21.01.2021 N АБ-4-20/605@, от 23.12.2021 N АБ-4-20/18095@).

___

2.По поводу перечисления денег сторонним ИП

Если стороннее ИП не является платежным агентом, не может перечислять деньги за коммунальные платежи в УК собранные инициативной группой вне зависимости от указания назначения платежа.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений, управление которыми осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

С учетом положений ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. п. 17, 18, 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила), согласно которым решение о проведении текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимается общим собранием собственников помещений, правильно считать, что при перечислении денежных средств оплачиваемых на текущий ремонт на иные нужды, в том числе оплату услуг по агентскому договору, подлежит обсуждению на общих собраниях собственников помещений.

В случае если вопрос о заключении агентских договоров, размерах агентского вознаграждения, на общих собраниях не рассматривался, решение о передаче управляющей компанией другой организации права начисления денежных средств за оказанные жилищно-коммунальные услуги является незаконным.

___

3. Налоговая инспекция может заинтересоваться отсутствием ККТ. А в остальном в случае спора вы сможете подтвердить выполнение обязательств по перечислению денег в УК как исполнителю услуг.

___

4. По письменному запросу в УК, которая обязана предоставить расчет и смету по платежам за паркинг

___

5.Грозит штрафом от ФНС за нарушение налогового законодательства по ст.14.5 КоАП РФ : предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей;

С уважением

Согласно российскому законодательству, инициативная группа не имеет права осуществлять предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Сбор наличных средств без использования кассового аппарата и ведения бухгалтерского учета является нарушением правил финансовой деятельности. Инициативной группе необходимо создать юридическое лицо (например, ООО или ИП) для осуществления предпринимательской деятельности, связанной с парковкой.

ИП может производить оплату за коммунальные услуги от имени инициативной группы. Однако это должно осуществляться через безналичные расчеты, а не наличные платежи. Наличные платежи за коммунальные услуги считаются нарушением финансового законодательства.

Квитанции от инициативной группы могут служить доказательствами выполнения обязательств по оплате коммунальных услуг. Однако для полной уверенности в выполнении обязательств необходимо использовать официальные квитанции, выписанные юридическим лицом, ведущим бухгалтерский учет и отчетность.

Проверять наличие задолженности по коммунальным услугам можно через управляющую компанию, которая ведет учет платежей. Инициативная группа должна предоставлять отчеты о собранных средствах и произведенных расходах управляющей компании.

Отсутствие чеков ККТ и четких правил распределения взносов может привести к финансовым рискам. Безналичные расчеты позволяют контролировать движение средств и предотвращать злоупотребления. Отсутствие четкости в структуре взносов затрудняет понимание реального размера затрат и доходов, что может привести к конфликтам и недоверию среди участников.

Федеральный закон "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" от 22.05.2003 N 54-ФЗ (последняя редакция)

Добрый день!

В данном случае вам необходимо со всеми заданными вами вопросами обратиться в УК за разъяснениями.

Так как для всех вышеперечисленных вами действий у инициативной группы должны быть основания - а именно решение собраний собственников жилого дома и земельного участка на котором располагается паркинг.

В Правилах № 354, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 24.05.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")к нежилым помещениям приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Оплата и содержание, а также порядок пользования общим имуществом и его оплата регулируются ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. п. 17, 18, 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

В соответствии с ч. 31, главы 8 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать отдельную информацию , касающуюся порядка пользования , оплаты и управления общим имуществом путем размещения ее на постоянной основе.

Кроме того, вы также вправе обратиться за разъяснениями в Прокуратуру по месту проживания.

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 30.09.2024) "О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 27. Полномочия прокурора

1. При осуществлении возложенных на него функций прокурор:

рассматривает и проверяет заявления, жалобы и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина;

разъясняет пострадавшим порядок защиты их прав и свобод;

принимает меры по предупреждению и пресечению нарушений прав и свобод человека и гражданина, привлечению к ответственности лиц, нарушивших закон, и возмещению причиненного ущерба;

использует полномочия, предусмотренные статьей 22 настоящего Федерального закона.

2. При наличии оснований полагать, что нарушение прав и свобод человека и гражданина имеет характер преступления, прокурор принимает меры к тому, чтобы лица, его совершившие, были подвергнуты уголовному преследованию в соответствии с законом.

3. В случаях, когда нарушение прав и свобод человека и гражданина имеет характер административного правонарушения, прокурор возбуждает производство об административном правонарушении или незамедлительно передает сообщение о правонарушении и материалы проверки в орган или должностному лицу, которые полномочны рассматривать дела об административных правонарушениях.

4. В случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского и административного судопроизводства, когда пострадавший по состоянию здоровья, возрасту или иным причинам не может лично отстаивать в суде или арбитражном суде свои права и свободы или когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.

Удачи Вам!