Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Второй субарендатор может управлять имуществом по договору с другим субарендатором до подачи в суд основного арендатора?

30.01.2025, 10:23
• г. Санкт-Петербург
Арендодатель по решению суда расторгнул договор аренды с субарендатором, но ранее субарендатор заключил договор с другим субарендатором (передал в управление так как некогда заниматься) И перезаключили договора со всеми арендаторами на другого субарендатора. В договоре с перым арендатором срок субаренды стоит до 2031 года. Договор расторгнут с первым субарендатором по суду но есть второй еще где первый суб. обязуется платить второму суб. за управление помещениями. Вопрос: 1. Основной собственник может без суда и без согласования новых субарендаторов заключить договора с арендаторами помещений на прямую? 2. Второй субарендатор может управлять имуществом по договору с другим субарендатором до подачи в суд основного арендатора?
Читать ответы (6)
Договор с арендатором
Заключен договор
Арендатор субарендатор договор
Ответы на вопрос (6):

ГК РФ Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды

1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

2. Если договор аренды по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, является ничтожным, ничтожными являются и заключенные в соответствии с ним договоры субаренды.

Надо смотреть договора

Спросить

Арендатор основной не намерен заключать новый договор. У двух субарендаторов между собой остались обязательства. Если один по суду потерял полномочия то второй может требовать что либо у основного арендатора?

Спросить

так у 2 субарендатора остались обязательства перед 1 субарендатором по оплате за управление. (Я так понимаю, это все таки арендатор и субарендатор)

Учитывая, что арендатора лишили прав по решению суда, то обязательства переходят к собственнику.

Советую подписать соглашение с собственником, о том, что теперь платить ему будите Вы за аренду

Спросить

Нет, обязательство между двумя субарендаторами. Третье лицо ( арендатор-обственник) Прав лишили первого субарендатора, второй субарендатор не причем и он заключил договор с первым субарендатором по управлению) Основоной арендатор не будет подписывать ничего, у него цель скмому управлять.

Спросить

К РФ Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды

1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

Спросить

Ответ отключен модератором

Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России