На данный момент я имею выписку из реестра кредиторов и был составлен акт передачи квартиры.

349₽ VIP

Застройщику банкроту к сожалению в реестр

Добрый вечер!

Давайте разберемся с вашими вопросами:

Исполнительный лист можно определить как в банке, так и в судебном порядке приставов.

В банке : Если в фонде Московской области есть счет в банках, вы можете доказать исполнительный лист непосредственно в банке для ареста счетов и взыскания долга. Это может быть быстрее, чем обращение к приставам 1 3 .

Судебным приставам : это более распространенный способ, когда вы подаете заявление об отключении исполнительного производства вместе с оригинальным исполнительным листом в отдел судебных приставов по местному жительству или материальному долгу .

Фонд Московской области и Фонд Развития Территорий — это разные организации.

Фонд Московской области выполняет функции застройщика после банкротства компании. Если этот фонд не объявляет неустойки или других честно перед дольщиками, вам следует обращаться именно к этому фонду.

Фонд Развития Территорий — это отдельная организация на федеральном уровне, которая занимается развитием территорий посредством различных проектов. Он не связан напрямую с Выплатами по долевому строительству.

Если у вас возникли проблемы с получением компенсаций из фонда Московской области (например, неустойки), то необходимо обратиться в этот фонд или изменить возможность обращения в суд для защиты своих интересов.

Для уточнения процедур привлечения исполнительного документа лучше с собранными документами обратиться к любому юристу на сайте, он с ними ознакомиться и более подробно сможет Вас проконсультировать.

Если ответ был полезный, поставьте пожалуйста реакцию 👍

Уважаемая Арина, добрый день!

______

На основании статьи 8 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

взыскатель вправе самостоятельно предъявить исполнительный документ непосредственно в банк или иную кредитную организацию, если ему известны реквизиты счетов должника и наличие на них денежных средств.

______

Если такие сведения отсутствуют, то взыскатель вправе обратиться к судебным приставам-исполнителям для возбуждения исполнительного производства.

_______

В вашем случае ситуация осложняется тем, что должником является застройщик-банкрот, а его обязательства переданы Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства (или региональному фонду).

_______

Если у вас есть информация о счетах должника (например, Фонда Московской области), Вы можете направить исполнительный лист напрямую в банк или иную кредитную организацию. Это право закреплено в статье 8 Закона.

Если такой информации нет или вы не уверены в наличии средств на счетах должника, целесообразно обратиться к судебным приставам-исполнителям по месту нахождения должника с заявлением о возбуждении исполнительного производства.

______

Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 № 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий", Фонд развития территорий (ранее Фонд защиты прав граждан) выполняет функции по завершению строительства объектов и защите прав дольщиков.

Региональные фонды (например, Фонд Московской области) действуют как представители публично-правового фонда и выполняют схожие функции.

Однако компенсационные выплаты за неустойки, штрафы и пени могут быть ограничены или вовсе исключены из обязательств фонда – это следует уточнить исходя из условий передачи обязательств от застройщика-банкрота к фонду.

________

Если фонд Московской области не исполняет свои обязательства по выплате денежных средств на основании решения суда (исполнительного листа), Вам следует уточнить его статус: действует ли он как самостоятельное юридическое лицо или как представитель Фонда развития территорий.

_________

В случае отказа фонда Вы можете обратиться с жалобой в суд либо подать заявление о принудительном исполнении через службу судебных приставов.

__________

Таким образом, порядок действий зависит от наличия у Вас информации о счетах должника и статуса фонда. Если фонд Московской области выступает как представитель Фонда развития территорий, то фактически они связаны единой системой выполнения обязательств перед дольщиками.

С уважением!