Хозяева второй половины умершие люди, а наследники которые вступили в наследство не офлрмляют ни чего.

В общем у вас два пути.

1. Оформление купли-продажи через нотариуса. Нотариус будет делать запросы и выявит вступление в наследство. Наследники у нас уже автоматически собственники, так как регистрируется не право собственности, а переход права собственности. Они собственниками стали в момент вступления в наследство. Дальше нотариус высылает им, как лицам имеющим преимущественное право на приобретении доли в общем имуществе, предложение о выкупе доли. Дает им срок 30-ть дней. По прошествии 30-ти дней нотариус оформляет сделку кп без них и передает ее на государственную регистрацию.

2. Если у вас фактически все разделено вы можете требовать в судебном порядке прекращения права общей долевой собственности и выделе вашей доли в натуре. Тогда у вас появится полностью самостоятельный объект недвижимости и вы не будете зависеть от остальных собственников. ч. 3 ст. 252 ГК РФ. Этот вариант более долгий, однако он выгоден тем, что появляется полностью самостоятельный объект недвижимости, который, соответственности, будет иметь более высокую рыночную стоимость.

И еще. Половину сумму аренды за земельный участок вы можете взыскать с наследников. В том числе и задолженность, которая образовалась от умерших наследодателей. наследники в этом случае являются универсальными правопреемниками и несут ответственность по всем долгам наследодателя.

Если у вас право зарегистрировано на долю в доме, то необходимо иным долевым собственникам предложить (направить предложение) купить перед продажей вашей доли ст.250 ГК РФ.

Дам нужно соблюдать ст 250 ГК РФ