Сын взял землю в ипотеку, банк одобрил выделить мне долю на участке, (я не со заемщик)

В вашей ситуации с маткапиталом есть хорошие новости, но нужно кое-что проверить и оформить.

Если доля уже оформлена – то есть банк дал согласие, и вы с сыном подали документы в Росреестр, и теперь вы официально владеете частью участка (пусть даже 1/100 долей) – тогда да, можете использовать маткапитал на строительство дома. Главное, чтобы в выписке из ЕГРН вы были указаны как собственник.

Если доля только "на словах" – банк сказал, что не против, но документы не поданы в Росреестр, то пока нет. Нужно:

Получить письменное согласие банка (если участок в ипотеке, без этого никак).

Оформить долю через договор дарения/купли-продажи (банк обычно требует нотариуса).

Зарегистрировать изменения в Росреестре.

Как использовать маткапитал?

Если дом уже строится – можно получить компенсацию затрат через ПФР (нужны чеки, договор подряда).

Если только планируете – можно направить маткапитал на строительство через банковский счет (тогда ПФР переведет деньги частями по мере готовности дома).

Проверьте выписку из ЕГРН – есть ли вы в собственниках?

Если нет – договаривайтесь с сыном и банком о быстром оформлении доли.

Если да – собирайте документы в ПФР (паспорт, свидетельство на маткапитал, документы на землю, проект дома или договор строительства).

Если участок в ипотеке, банк может наложить обременение и на будущий дом. Уточните этот момент, чтобы потом не было проблем

Оформить долю через договор дарения/купли-продажи