Оплата коммунальных платежей при отсутствии доли в квартире

Передать долю детям и формально.

Подать на перерасчет

Здравствуйте, уважаемая Анастасия !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом при желании в любое время внимательно ознакомиться.

Во-первых, все юридические вопросы, связанные с оплатой собственниками, нанимателями жилья и членами их семьи или другими гражданами, зарегистрированными в жилом помещении по месту жительства (это указывается в паспорте граждан России) или по месту пребывания, подробно регулируются следующими нормативными актами.

1 Жилищный кодекс РФ или кратко - ЖК РФ (статьи 30, 31, 153-155 ЖК РФ).

2 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354).

Во-вторых, если этот мужчина подарил свою долю собственности в квартире своим детям (отказаться от доли собственности в квартире в пользу кого-то нельзя согласно Жилищного и Гражданского законодательства), но в этой квартире зарегистрирован по месту жительства, то он обязан оплачивать в указанной квартире ежемесячно за себя за коммунальные услуги, в т.ч. если фактически он проживает в другом городе.

В-третьих, согласно статье 31 ЖК РФ собственники жилья и граждане, которые зарегистрированы в этом жилом помещении, несут солидарную ответственность за долги по коммунальным услугам.

То есть, в судебном порядке с них солидарно взыскивают эти долги сначала через мирового судью на основании судебного приказа согласно статей 23, 121-128 Гражданского процессуального кодекса РФ или кратко - ГПК РФ.

В-четвертых, судебный пристав-исполнитель после получения от УК, ТСЖ или от поставщика коммунальной услуги судебный приказ на основании статьи 30 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон № 229-ФЗ) своим Постановлением возбуждает в отношении солидарных должников исполнительные производства, в котором указывает срок 5 дней для добровольного погашения долга.

Копию этого Постановления судебный пристав обязан выслать должнику и взыскателю долга в электронном виде на сайте Госуслуг в личный кабинет.

Если должник в этот 5-дневный срок не погасит весь долг, указанный в судебном приказе, то судебный пристав-исполнитель вправе будет наложить арест на любой счета должника в банках, арестовать его имущество, а также взыскать с должника своим Постановлением исполнительский сбор на основании статьи 112 этого Федерального закона № 229-ФЗ (это 7% от суммы долга).

Как должнику можно через суд уменьшить или отменить исполнительский сбор, подробней здесь www.9111.ru

В-пятых, в этой ситуации указанный должник может поступить разными способами, например.

1) Оплатить этот долг, а потом в судебном порядке на основании регрессного иска взыскать с бывшей жены сумму денег, которую он уплатил за неё.

2) Отменить судебный приказ через мирового судью с учетом положений статей 128, 129, 112 ГПК РФ. Как это можно сделать, более подробно можно ознакомиться по этому адресу www.9111.ru

Но после отмены судебного приказа взыскатель этого долга на основании статей 129, 131 ГПК РФ обратится с исковым заявлением в суд о взыскании этого же долга с солидарных должников.

Статья 129. Отмена судебного приказа

(в ред. Федерального закона от 26.10.2024 N 356-ФЗ)

1. При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

3) Чтобы больше не платить в указанной квартире за коммунальные услуги этот мужчина может сняться с регистрации в этой квартире.

Что нужно знать должнику об исполнительном производстве, подробней смотрите здесь www.9111.ru

Надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24581486 будет для вас с указанным мужчиной полезным.

Анастасия, добрый день

видимо мужчина остался зарегистрированным в этой квартире, а значит надо:

1) сняться с регистрационного учёта, уведомить управляющую компанию о том, что он не является собственником данного жилого помещения, фактически не проживает в квартире и не состоит на рег.учете

2) выяснить на каком основании возбуждено исполнительное производство. Скорее всего, это судебный приказ. Соответственно, обратится в суд об отмене судебного приказа.

Подать на перерасчет