Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сделки между супругами

25.04.2025, 15:23

• г. Волгоград

У супруга в собственности имеется нежилое помещение (он его сдаёт в аренду ООО). Данное помещение приобретено было в браке. Директором ООО планирую стать я - супруга собственника помещения. Вопрос: может ли мой супруг возмездно сдавать в аренду ООО (директором которого я являюсь) помещение которое является у нас в общей совместной собственности но собственником записан супруг?

Читать ответы (7)

Собственник помещения
Аренда ООО
Совместная собственность

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Бабъяк С.В. PRO 4.8

25.04.2025, 15:24,

г. Москва

Здравствуйте, да может

Спросить

Юрист

Обрядин А.М. 4.8

25.04.2025, 15:25,

г. Вологда

Если нет конфликта интересов и не требуется согласие третьих лиц, то можете заключать такой договор аренды.

Спросить

Юрист

Мельник И.В. 4.5

25.04.2025, 15:25,

г. Калининград

Смотря на каких условиях запрета то нет.

А вопросы у налоговой будут

Спросить

Автор вопроса

Наталья

25.04.2025, 15:26,

г. Волгоград

Что поможет избежать вопросов у налоговой ? Может заключение соглашения о разделе имущества находясь в браке ?

Спросить

Юрист

Малюк А. Г. 4.3

25.04.2025, 15:57,

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Наталья!

Супруг может сдавать в аренду совместное нежилое помещение только с письменного согласия другого супруга, заверенного нотариально. Это требуется по статье 35 Семейного кодекса. Однако такие сделки могут иметь налоговые нюансы, особенно если арендатором выступает учредитель-физическое лицо. Чтобы снизить риски, важно оценить рыночную стоимость аренды.

Спросить

Адвокат

Антонов И.В. 4.8

25.04.2025, 16:08,

г. Волгоград

А почему же не может? Вы же, как совместный собственник, не против такой сделки, а фактически её одобряете, т.к. являетесь (или планируете являться) директором ООО.

Заключайте договор аренды, подписывайте от имени ООО и от супруга. Можете в договоре указать строчку на одобрение сделки по распоряжению общим имуществом супругов.

Спросить