Могут ли дети продать свои доли и какую долю получит муж в этой двухкомнатной квартире?

• г. Петрозаводск
Здравствуйте, у мужа с женой приобретена в браке двухкомнатная квартира. Оформлена на жену и выделены доли ее двум детям, от первого брака. Жена скончалась, второй муж, в браке с которым приобреталась квартира, имеет инвалидность. После смерти жены дети решили квартиру продать, но сами не платят за коммунальные услуги и имеется задолженность. Счета разделены, то есть должники дети, муж платит исправно. Могут ли дети продать свои доли и какую долю получит муж в этой двухкомнатной квартире? Он за женой до последнего ухаживал, умерла от рака! Дети не участвовали в уходе за мамой. Но очень хотят продать квартиру!
Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте, Ирина!

Да, могут продать.

при этом у мужа есть преимущественное право покупки, как у одного из дольщиков.

Спросить

Могут продать через нотариуса с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Муж получит половину от того, что было у умершей - супружеская доля - ст. 1150 ГК РФЮ оставшееся делится поровну между наследниками первой очереди... Там супругу ещё достанется.

Спросить

МОгут продать по ст.250 ГК РФ

Никакую не получит муж, какая у него была, такая и останется.

Вернее, какая у него станет при наследовании и какая была от супружеской доли.

Спросить

Доли детей в праве собственности на квартиру принадлежат исключительно им и могут быть проданы независимо от желания второго мужа. Наличие коммунальных задолженностей не влияет на право распоряжаться своей долей, однако покупатели могут потребовать устранения долгов перед сделкой.

Муж, имея инвалидность и находясь в зарегистрированном браке на момент приобретения жилья, обладает правом на обязательную супружескую долю в совместно нажитом имуществе. Даже если жена выделила доли своим детям, супруг сможет претендовать на половину стоимости той части квартиры, которая была совместной собственностью супругов

Спросить
Владимир
19.04.2011, 15:04

Я получил в наследство от мамы 2\3 доли двухкомнатной квартиры. Хочу свою долю продать. Что мне надо сделать для этого?

Я получил в наследство от мамы 2\3 доли двухкомнатной квартиры. Хочу свою долю продать. Что мне надо сделать для этого?
Читать ответы (1)
Светлана Борисовна
09.11.2018, 13:38

Как продать долю двухкомнатной квартиры в Котельниках, принадлежащую несовершеннолетней, прописанной в другой стране?\n2.

В двухкомнатной квартире в Котельниках (Московская область), 1/5 доля принадлежит несовершеннолетней. В настоящее время несовершеннолетняя прописана в Казахстане (в 2016 году она была выписана из квартиры в Москве в районе Отрадное и было написано заявление об отказе от гражданства РФ). Квартира в Котельниках продается. 1. Как продать ее долю. Органы опеки Москвы и Московской области не принимают заявления, ссылаясь на то, что она не прописана. Где получить разрешение на продажу ее доли. 2. ЕЕ законный представитель мать в настоящее время больна и не может выехать на сделку. Отец тоже. Может ли интересы несовершеннолетней представлять родной брат, который тоже является собственником 1/5 доли в этой же квартире.
Читать ответы (2)
Светлана
05.02.2023, 10:15

Можно ли продать долю двухкомнатной квартиры сестры под опекой и купить более просторное жилье?

У меня с сестрой есть двухкомнатная квартира по долям по 1/2. Сестра под опекой тёти. Могу ли я продать эту квартиру и купить сразу же квартиру с большей площадью и ремонтом, то есть с более лучшими условиями? А при достижении совершеннолетия сестры решать уже с ней напрямую по поводу квартиры?
Читать ответы (2)
Алексей
17.09.2016, 10:51

Можно ли матери и второй дочери продать свои доли двухкомнатной квартиры, несмотря на противодействие первой дочери?

Есть 2-Х комнатная квартира приватизированная на мать 1 дочь и ее сына и 2-ю дочь и её ребёнка. Мать и 2-я дочь хотят продать кВ. А 1-я дочь против. Могут ли мать и 2-я дочь со своим ребёнком продать свои доли?
Читать ответы (2)
Александр
21.06.2006, 22:21

На какую долю двухкомнатной квартиры в Москве может расчитывать моя супруга?

В ближайшее время мы с супругой собираемся развестись. У нас есть 4-х летняя дочь. И мы живём в двухкомнатной квартире в Москве. В квартире прописаны дочка и Я. У супруги имеется своя жилплощадь в г. Томилино (Люберцы). В трёхкомнатной квартире в Томилино прописана моя супруга, её брат и дочь брата. И эта квартира не приватизированна - она досталась им по наследству от их родителей. Квартира же в Москве была куплена мной 2,5 года назад и оформлена как моя частная собственность. И при покупке квартиры моя супруга написала заявление о том, что она согласна с тем, что я приобретаю недвижимость в частную собственность. Спасибо за терпение! А теперь сам вопрос. На какую долю двухкомнатной квартиры в Москве может расчитывать моя супруга? Согласно закону, я знаю, что всё имущество делится пополам, но так же по законодательству при разделе недвижимого имущества могут учитываться права несовершеннолетних детей. Поэтому и возникает вопрос, что останется мне? Так как супруга заявляет, что согласна только на однушку в Москве. А поскольку разница в стоимости однушки и двушки минимальна, и составляет около 20%, то моя супруга может остаться с двумя квартирами в Москве и в Томилино, а я практически ни с чем... С уважением. Александр.
Читать ответы (1)
Наталья
17.11.2014, 17:38

Может ли бывшая жена продать 1/3 доли двухкомнатной квартиры, принадлежащей мужу

Есть 2-ух комнатная квартира, в которой на троих человек выделены доли по 1/3 равных долей. Одна доля принадлежит взрослому человеку (мужу в данном случае). Вторая доля принадлежит нашему несовершеннолетнему ребёнку. Третья доля принадлежит его ребёнку от предыдущего брака. Может ли его бывшая жена продать 1/3 доли этой квартиры?
Читать ответы (3)
Томара
03.03.2015, 17:13

Может ли бывший муж продать свою долю двухкомнатной квартиры, не согласовав это с остальными владельцами?

У нас двухкомнатная квартира 53.46 кв. Уменя 47/100 долей, у дочери 16/100 долей, у бывшего мужа 16/100 он хочет продать свою долю, но не нам. Может ли он это сделать.
Читать ответы (1)
Елена
24.10.2018, 22:12

Возможно ли судебным путем заставить собственников продать 3/4 доли двухкомнатной квартиры, принадлежащей мужу и жене?

У нас 3/4 доли у чужих людей (муж и жена) по 1/8. Можно по суду заставить их продать. И еще вопрос ввиду малой доли не возможно определить право пользования? Квартира двух комнатная. Одна коината 14, а вторая 24. Спасибо.
Читать ответы (2)
Владимир
12.05.2009, 15:40

Какой документ можно потребовать у продавца в этом случае

В договоре купли-продажи 1/2 доли двухкомнатной квартиры, продавец хочет указать сумму превышающую расчетную и указанную в расписке на 500 000 р. мотивируя это тем, что бы собственник другой 1/2 доли в этой квартире не смог, обладая преимущественным правом, купить вторую долю. 1) Какой документ можно потребовать у продавца в этом случае, что бы он не смог истребовать эти 500 000 р.? 2) Cтоит ли вообще оформлять такую сделку?
Читать ответы (1)
Елена
15.10.2012, 14:02

Мой супруг является собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры, а другая доля принадлежит его брату

Мой супруг является собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры, а другая доля принадлежит его брату, супруг находится в розыске 4 года, а я проживаю с сыном на доле супруга, сама я здесь не зарегистрирована, а сын 6-ти лет прописан, имеет ли право брат моего супруга выселить меня и сына?
Читать ответы (3)
Татьяна Юрьевна
28.09.2014, 16:50

Хочу выкупить у бывшего мужа 1/4 долю двухкомнатной квартиры - оценка стоимости доли и другие детали

Хочу выкупить у бывшего мужа 1/4 долю двухкомнатной квартиры. Квартира в собственности 1/2 у несовершеннолетнего ребенка, 1/4 часть у бывшего мужа, 1/4 часть у меня. Квартира была куплена в браке, бывший муж прописан в этой квартире, но не проживает, живет с другой семьей. Будет ли происходить оценка стоимости доли при этом как при обычной покупке доли или как то иначе?
Читать ответы (6)
Карина
20.02.2014, 09:21

Как вынудить отца продать 1/5 доли двухкомнатной квартиры в судебном порядке?

Хотим продать двухкомнатную квартиру (рыночная стоимость 1800000), но 1/5 доли принадлежит моему отцу и он отказывается ее продавать. На данный момент в этой квартире проживаю я с ребенком, моя мама, сестра 14 лет и отец. Мать с отцом в разводе, но не могут разъехаться т.к отец отказывается продавать квартиру. На наши условия (предлагали ему 8000000 от продажи) он не соглашается. Сами же планируем использовать 1000 тыс как первоначальный взнос за ипатеку. Отец сильно пьет, от нас неоднократно поступали жалобы в полицию и к участковому, жить с ним тяжело. У меня ребенок 8 мес, хочется спокойствия, чтоб он рос в нормальной обстановке. Возможно ли в судебном порядке нам продать квартиру?
Читать ответы (1)
Ирина
25.02.2016, 06:46

Может свекровь продать 1/2 доли двухкомнатной квартиры своей снохе за материнский капитал. Так как мы не живем вместе.

Может свекровь продать 1/2 доли двухкомнатной квартиры своей снохе за материнский капитал. Так как мы не живем вместе.
Читать ответы (1)
Наталия
04.11.2010, 14:08

У мужа, меня, двух детей есть в собственности по 1/6 доли двухкомнатной квартире.

В 2008 г. мой муж согласился быть одним из трех поручителей на получение кредита у своего знакомого Денисова. Недавно я узнала, что Денисов кредит не выплачивает и дело передано в суд, пришло письмо от приставов, что теперь мой муж обязан выплатить сумму задолженности в размере 280 тыс. руб. Таких денег у нас нет, но пристав сказал, что опишет наше имущество. Ценных вещей у нас нет, только необходимое холодильник, стиральная машина, компьютер дочери, телевизор, микроволновка, пылесос. У мужа, меня, двух детей есть в собственности по 1/6 доли двухкомнатной квартире.
Читать ответы (3)
Надежда Викторовна
22.05.2014, 19:44

Возможно ли приобрести половину доли двухкомнатной квартиры, расположенной в коммунальной квартире

Могу я купить 1/2 доли 2 - х комнат (зеленка одна на эти две комнаты) в коммуналке у своей матери за материнский капитал? Остаток у меня и мужа по 1/4 от этих двух комнат.
Читать ответы (1)
Дарья
02.06.2015, 01:30

Как продать свою долю двухкомнатной квартиры, если второй собственник не заинтересован?

Я собственница 1/2 двухкомнатной квартиры. Хотела бы продать свою долю. Второй собственник квартиры отказывается покупать мою долю за назначенную цену. Ищу других покупателей. Что делать? Нужно ли разделять лицевой счёт? Правда ли, что при разделении лицевого счёта стоимость квартиры уменьшается почти в 2 раза? И ещё могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия второго собственника и нужно ли для этой юридической процедуры разделять счёт?
Читать ответы (1)