Оплата не членом снт взносов при отсутствии имущества общего пользования

Согласно статье 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» (далее — Закон № 217-ФЗ), членские взносы взимаются для содержания имущества общего пользования, а также на расходы, связанные с деятельностью СНТ. Если общего имущества нет, то основания для взимания взносов отсутствуют или должны быть пересмотрены. В таком случае необходимо:

Провести инвентаризацию и подтвердить отсутствие общего имущества;

На общем собрании членов СНТ принять решение о размере и порядке взимания взносов с учётом фактического использования имущества общего пользования (ст. 14 Закона № 217-ФЗ).

Отношения с лицом, не являющимся членом СНТ

По статье 5 Закона № 217-ФЗ лица, не являющиеся членами товарищества, но использующие имущество общего пользования, обязаны вносить плату за содержание такого имущества наравне с членами СНТ. Однако если имущества общего пользования нет, то оснований для взимания платы с не членов нет.

При этом договор с не членом СНТ может быть заключён для урегулирования порядка оплаты и пользования инфраструктурой. Если председатель отказывается подписывать договор, возможны следующие действия:

Обратиться на общее собрание СНТ с предложением утвердить порядок и условия оплаты для не членов;

Если договор не подписывается, можно направить претензию с требованием оплаты, а при отказе — обратиться в суд с иском о взыскании платы за фактическое пользование имуществом общего пользования (при его наличии).

Если имущество общего пользования отсутствует и договор не подписывается

В этом случае:

СНТ не вправе требовать взносы с не членов, так как отсутствуют основания для взимания платы;

Для решения вопроса необходимо провести общее собрание СНТ, принять решение о порядке взимания взносов и оформить соответствующие документы;

При необходимости можно инициировать изменение устава СНТ, чтобы чётко определить порядок взимания взносов с не членов (если это предусмотрено законом и уставом).

Не члены СНТ обязаны платить взносы за содержание общего имущества товарищества, а также за услуги и работы СНТ по управлению им. Эта обязанность не зависит от того, использует ли не член СНТ общее имущество или нет.

Необходимо обращаться в суд с иском о обязании председателя заключить договор.

Добрый день, в данном случае нужно через суд решать вопрос

Если член СНТ не пользуется общим имуществом товарищества, он вправе отказаться от внесения регулярных взносов, предварительно уведомив правление СНТ. Подготовьте письменное уведомление о своем отказе оплачивать взносы и укажите причину — отсутствие потребности в услугах общего имущества. Отправьте уведомление заказным письмом с уведомлением о вручении

Добрый день.

Имущество общего пользования не может отсутствовать, потому что как минимум у вас в СНТ есть дороги и проезды.

Действующее законодательство не обязывает заключать договор об использовании имущества общего пользования, обязанность оплаты взносов возникает из закона.

Просто оплачиваете по решению общего собрания на расчетный счет СНТ.