Субсидия на улучшение жилищных условий

349₽ VIP

Иван, чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо изучить Положение о субсидии, на которое Вы ссылаетесь.

Судя из содержания вопроса, субсидия предоставляется компанией, в которой Вы работаете. Поэтому попросите в компании указанное Положение и с этим документом обратитесь за консультацией к любому юристу (ст. 779 ГК РФ).

Я Вам уже отвечал на ваш вопрос:

Обратимся к ст. 51 ЖК РФ, в которой зафиксированы все критерии для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий. На постановку в очередь можно рассчитывать при следующих обстоятельствах: отсутствие недвижимости в собственности или по соцнайму, т.е. у заявителей попросту нет квартиры или иного объекта для постоянного размещения; если уровень обеспечения жилплощадью в квартире ниже учетной нормы; если помещение не отвечает нормативным критериям, т.е. является непригодным; если среди жильцов есть больной, чье заболевание включено в специальный федеральный реестр, а в квартире проживает несколько семей.

Вас никто не поставит в очередь на улучшения жилищных условий

Согласно жилищному законодательству, при постановке на учет учитывается именно общая площадь жилого помещения, а не только доля собственности. Если у жены есть 2/3 доли в квартире отца (30 кв.м из 48 кв.м), то это имущество также будет учитываться при оценке жилищных условий вашей семьи.

При этом факт, что 1/3 доли была получена до брака, а 1/3 по наследству, не исключает учета этой собственности, так как право собственности сохраняется независимо от основания приобретения (ст. 256 ГПК РФ). Однако проживание и пользование квартирой без согласия других собственников (в вашем случае — отца жены) фактически ограничено, что может быть учтено в индивидуальном порядке.

2. Фактические жилищные условия

Вы указываете, что муж и жена проживают в проходной комнате, а дети — в изолированных комнатах разнополого пола. Это может свидетельствовать о неудовлетворительных жилищных условиях с точки зрения санитарных норм (обычно норма жилой площади на человека составляет от 10 до 18 кв.м, в зависимости от региона).

При этом в вашей компании по положению на семью из трех человек положено 18 кв.м на человека, а вам как работающему на опасном производстве дополнительно доступно 21 кв.м, итого 93 кв.м. Если фактическая площадь жилья на семью меньше этой нормы, то это может служить основанием для признания нуждающимися.

3. Учет собственности родителей

В судебной практике и по разъяснениям специалистов учитывается не только наличие долевой собственности у членов семьи, но и фактическое проживание и ведение хозяйства. Если вы не проживаете с родителями жены и не ведете с ними общее хозяйство, то можно аргументировать, что жилплощадь родителей не должна учитываться при постановке на учет.

Однако администрация может подойти формально и учесть доли в квартире родителей, что усложнит признание нуждающимися.

4. Возможные действия

Подать заявление на постановку на учет с полным пакетом документов, включая акт обследования жилищных условий, справки о составе семьи, документацию на собственность.

В случае отказа можно обжаловать решение в суде, аргументируя неудовлетворительные условия проживания и невозможность фактического пользования квартирой родителей жены без их согласия.

Рассмотреть возможность переоформления или выделения долей с учетом материнского капитала, если это применимо, чтобы улучшить жилищные условия и формально уменьшить долю собственности родителей.

Вывод: Учитывая долевую собственность жены в квартире родителей, но при этом неудовлетворительные фактические жилищные условия и невозможность свободного проживания в квартире родителей, есть шанс быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий. Однако многое зависит от позиции местной администрации и качества представленных документов. В случае отказа рекомендуется обращаться в суд для защиты своих прав

Здравствуйте, уважаемый Иван !

В данном случае, в целом в силу ст.51 ЖК РФ есть основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях одним из таких оснований является обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Так как 1/3 доли квартиры супруги была получена до брака, а 1/3 — по наследству, то соответственно доли считаются только ее личной собственностью и не подлежат разделу с супругом без ее согласия (ст.36 СК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения, Вы можете рассчитывать на получение субсидии на улучшение жилищных условий.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте, уважаемый, Иван.

статья 51 Жилищного кодекса РФ, в которой перечислены критерии, которым должны соответствовать граждане, претендующие на господдержку в решении квартирного вопроса.

Согласно статье, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются, в частности, те, кто:

не имеет жилья в собственности или по договору социального найма;

проживает в жилом помещении площадью менее нормы на каждого члена семьи, установленной в регионе;

живёт в непригодном жилье, например, без водоснабжения и отопления;

проживает с человеком, имеющим тяжёлое хроническое заболевание.

При оценке обеспеченности жильём учитываются все объекты в собственности семьи, а также жилплощадь, предоставленная государством. Если субсидию планируется использовать для погашения кредита на жильё или процентов по нему, то эту недвижимость брать в расчёт не будут.

Учётную норму устанавливает муниципалитет, и она не может быть больше нормы предоставления. Например, в Москве учётная норма — 10 кв. м на человека и 15 кв. м для квартир, жилые помещения в которых предоставлены разным семьям (например, в судебном порядке).

Встать в очередь на улучшение жилищных условий можно только по месту своей регистрации (прописки) — в администрации города, посёлка, района или округа. Нужно написать заявление в муниципалитет или в МФЦ, а также подать документы онлайн — через сайт госуслуг.

Решение о постановке на учёт или об отказе выносит жилищная комиссия. Из-за большого количества желающих предоставление жилья может затянуться. Узнать свой номер в очереди можно в местной администрации или онлайн на портале «Госуслуги».

Смотрите, учитывая Вашу ситуацию, можно сказать следующее:

Норма жилья составляет 18 кв.м на человека для семьи из 3 человек, всего 54 кв.м.

Дополнительно положено 21 кв.м как работающему на опасном производстве.

Вы указали 93 кв.м, возможно, с учетом других факторов, но для расчёта обычно берут установленную норму.

Ваша квартира имеет общую площадь 61 кв.м, 3 комнаты, с долевой собственностью у Вас, жены и детей.

При этом наследство и доли, полученные до брака, учитываются как личная собственность, не подлежащая разделу без согласия собственника.

При постановке на учет для улучшения жилищных условий учитывается вся жилплощадь, принадлежащая семье на праве собственности.

Однако, если не являетесь собственником и не проживаете в квартире родителей, и при этом не имеете возможности туда вселиться без согласия собственника (отца жены), то эта площадь может не учитываться как ваша жилплощадь для целей улучшения жилищных условий.

Нормы учитывают только жилплощадь, фактически принадлежащую и доступную семье.

Проживание в проходной комнате без изолированного помещения для супругов является основанием для признания неудовлетворительных жилищных условий.

В таком случае вы можете претендовать на улучшение жилищных условий, если суммарная площадь, приходящаяся на семью, меньше нормативной.

Вы можете подать заявление на постановку на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий, подробно описав фактическое положение.

Предоставить документы на право собственности на квартиру, а также документы на доли в квартире родителей супруги.

Указать, что доли в квартире родителей фактически не используются Вами и проживание там невозможно без согласия собственника.

Возможно, потребуется справка из органов соцзащиты, подтверждающая неудовлетворительные жилищные условия.

Доли в квартире родителей жены, особенно полученные до брака и по наследству, могут не учитываться при постановке на учет, если вы не проживаете там и не имеете доступа к этой жилплощади.

Основным критерием будет фактическое проживание и условия в вашей совместной квартире.

Если площадь на семью по нормам меньше, чем фактическая доступная площадь, и условия проживания неудовлетворительные, шансы встать на учет есть.

С документами обращайтесь в орган соцзащиты. Должны признать статус малоимущего и поставить на очередь на улучшение жилищных условий.

- см. ст. 51 ЖК РФ, ст. 256 ГК РФ, ст. 159 ЖК РФ