Суд признал решение ОСС по выбору организации обслуживания домофона недействительным.

17.07.2025, 21:05

• г. Сыктывкар

Добрый вечер, подскажите пожалуйста. Суд признал решение ОСС по выбору организации обслуживания домофона недействительным. УК вынесла на новое голосование вопрос повторно и от того же числа, хотя прошёл год. Видимо что бы не делать перерасчёт. Может ли включаться вопрос в повестку голосования задним числом, заключение договора обслуживания домофона и тариф, более того тариф выше. Получится, что не УК нам должна сделать перерасчёт, а мы ей ещё будем должны. Насколько такой маневр закончен? Благодарю.

Читать ответы (6)

Обслуживание домофона
Повестка голосования
Заключение договора

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

17.07.2025, 21:07,

г. Москва

Такое решение ОСС будет оспоримым в судебном порядке.

Спросить

Адвокат

Лавринов Г.А. 3.9

17.07.2025, 21:11,

г. Ростов-на-Дону

Такой "манёвр" вообще незаконен.

Спросить

Юрист

Микитенко А.О. 4.9

17.07.2025, 21:28,

г. Москва

Такие действия управляющей компании незаконны — задним числом вносить изменения в решения ОСС и устанавливать новый тариф неправомерно. Вы имеете право оспорить решение нового собрания в суде, так как нарушен порядок проведения ОСС и принцип недопустимости ретроспективного действия решений. Требуйте от УК проведения нового легитимного собрания с соблюдением всех процедур

Спросить

Юрист

Ткач Н.В. 4.9

17.07.2025, 21:38,

г. Санкт-Петербург

Включение вопроса в повестку ОСС задним числом незаконно (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ). Новое голосование должно проводиться с соблюдением процедуры: уведомление собственников за 10 дней, актуальная дата, новые формулировки вопросов. Попытка УК избежать перерасчета путем "задним числом" принятия решения с повышенным тарифом может быть оспорена в суде как злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ). Вам следует: 1) запросить в УК полный пакет документов по новому голосованию; 2) проверить соблюдение сроков и процедуры уведомления; 3) при выявлении нарушений - подать жалобу в ГЖИ и/или иск о признании нового решения недействительным. Перерасчет за период, когда решение ОСС было признано недействительным, остается обязательным.

Спросить