Продажа доли несовершеннолетнего

Вопросы к опеке

Обратитесь в орган опеки. Иного не дано.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 28. Дееспособность малолетних

1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

ваш вариант правильный

1.Можете прописать несовершеннолетнего в квартире по соц найму, тогда он приобретает право на приватизацию, так как будет вписан в договор. И исключить его не получиться до совершеннолетия.

2. После можете обратиться к органам опеки, с вариантом продажи квартиры , оплаты долгов и перевода денег с продажи на счет несовершеннолетнего.

Вопросы к опеке

Такие долги наследники вполне могут снизить, срок исковой давности в 3 года никто не отменял.

Вы не пишите просужены ли долги умершего или нет. Просуженные долги пусть с умершего и взыскивают пока не сменят должника официально на его 2-х правопреемников, ст. 44 ГПК РФ

Долги солидарно взыскиваются в пределах суммы принятого наследства.

Умершего вполне можно обанкротить через Арбитражный суд.

Опека вряд ли даст согласие на продажу доли н/л не предоставив альтернативы.

ВОзможна продажа.

Условия пропишут в разрешении о продаже

Какие согласуете к выгоде несовершеннолетнего