Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Перевод земельного участка из аренды в собственность

19.08.2025, 19:52
• г. Москва
Добрый день! Есть договор аренды на земельный участок в тверской области, арендаторов два. Один из них умер. Что нужно сделать ближайшему родственнику, чтобы перевести часть земельного участка арендатора, который умер, в собственность?
Читать ответы (10)
Земельные участки
Арендатор умер
Договор земельный участок
Ответы на вопрос (10):

Здравствуйте, Вера. Если два арендатора арендовали один участок, то речь надо вести о приобретении в собственность всего участка, либо предварительно разделить участок на два. Все это возможно лишь с согласия собственника - арендодателя. Принудить его к этому нельзя.

Спросить

Добрый день. Собственника нет. Изначально был один договор аренды и два арендодателя, два брата, по равной доле земли на каждого. Теперь хотим эту землю перевести из среды в собственность. Второй арендодатель также хочет перевести участок из аренды в собственность.

Спросить

Здравствуйте. Надо договор аренды читать

Спросить

возможно лишь с согласия собственника

Спросить

Добрый день! А на участке есть объект недвижимости? Можно вступить в наследство на право аренды.

Спросить

Да, есть дом. На него открыто наследственное дело, так как на дом был договор дарения. А землю натариус не рассматривает, так как она арендованная. По договору аренды изначально было два арендатора и один кадастровый номер. Два брата. Две равные доли земли. Теперь надо разделить землю на два собственника? За умершего арендодателя теперь только через суд смогу перевести землю в собственность?

Спросить

аренда не может быть в долях, просто надо вступить в наследство за арендатора, и после уже в долях приобретать право собственности на землю.

ст 617 ГК РФ

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Либо если нотариус по законным причинам (сейчас сложно сказать так это или нет, надо смотреть документы) отказывает во вступлении в право аренды , то никакого суда не надо!!! вы просто получите документы на дом и как собственник дома по ст 39.20 ЗК РФ вступите в договор аренды земли, или заключите новый.

Спросить

А что нужно сделать,чтобы вступить в собственность на право аренды?

Спросить

Согласно п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В Росреестре мне сказали,что это можно сделать только через суд. Это правильно?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги