Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Камеры на окнах и над квартирой

04.09.2025, 14:35
• г. Хабаровск
Прокуратура города вынесла представление директору управляйки по камерам установленным на окнах и над дверью жилой квартиры указав что решения о их установке должно приниматься общим собранием собственников. Даже не доказав что это камеры а не муляжи. Насколько правомерны такие представления пркуратуры и может ли ук требовать демонтажа этих объектов похожих на камеры. Как вариант прикрепить их к раме окна и к выносной трубе над дверью. Тогда вопрос об общедомовом имуществе вовсе отпадёт.
Читать ответы (15)
Прокуратура вынесла представление
Общее собрание собственников
Собрание собственников
Ответы на вопрос (15):

Да, представление прокуратуры правомерно, а требование УК о демонтаже — законно.

Спросить

Установленные на общем имуществе многоквартирного дома устройства видеонаблюдения подлежат одобрению общим собранием собственников (статья 36 ЖК РФ). Прокуратура обоснованно выдвинула требование, так как монтаж оборудования затрагивает общее имущество. Управляющая компания вправе потребовать демонтаж, если процедура согласования нарушена. Закрепление камер непосредственно на оконной раме или трубах решает вопрос принадлежности, исключая необходимость одобрения.

Спросить

можно уточнить, приварка выносной трубы вверх к раме своей двери, для крепления на ней камеры, это всё равно будет моя дверь и я могу на ней закрепить камеру или запрещено как-то выносить за пределы дверного проёма?

Спросить

Полагаю, что требование прокуратуры необоснованно. Его можно обжаловать в суд. Законодатель предоставляет собственнику или арендатору помещения в МКД право использовать часть общего имущества дома, если не нарушаются права и законные интересы других собственников.

Такие нормы, согласно позиции кассационного суда, содержатся в ст. ст. 209, 247, 290, 304 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, в Правилах № 491 и № 170 и в постановлении ВС РФ от 25.06.2016 № 304-ЭС16-7628.

Спросить

А рама или труба - это не имущество...

Спросить

Здравствуйте!

Все, что касается устройства фасада дома, общих помещений (лестничных площадок и т.д) должно утверждаться общим собранием жильцов.

Самый верный и быстрый вариант разрулить ситуацию, собрать подписи собственников с их согласием о размещении таких муляжей.

Спросить

Представление прокуратуры о необходимости получения согласия всех собственников дома на установку камер видеонаблюдения может быть правомерным, так как наружные откосы окон и стены подъезда относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Согласно статье 44 Жилищного кодекса, органом управления домом является общее собрание собственников.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

представление прокуратуры правомерно

Спросить

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса, у всех владельцев квартир в многоэтажном доме есть право собственности на общее имущество. Это коридоры, лестничные площадки, лифты, подвалы, чердаки и другие части дома.

У общедомовой собственности нет одного хозяина. Она принадлежит всем жильцам в равной мере, а значит, каждый из них вправе защищать свое имущество любыми законными способами (ст. 45 Конституции РФ). В том числе — установить видеонаблюдение.

Спросить

Может требовать . Ук нужно направить в прокуратуру заявление, что представление исполнено, требование собственникам о демонтаже направлены.

К раме окна норм, так как это не общее имущество МКД

Спросить

если это не камеры то это просто что-то в на территории общего пользования. Ну и конечно нужно согласование - это же не ваша собственность. С другой стороны съемка в подьезде не может быть запрещена потому что это публичная зона

Спросить

тут вы не правы, это долевая собственность всех собственинков МКД. У многих висят и камеры и антенны и светильники. много чего навешено. И по какой причине собственники друг другу ничего не предъявляли а прокуратура вдруг возбудилась и только против одного. Буквально рядом висящая камера прокуратуру не заинтересовала.

Спросить

Да, вы правы, установитье на личное имущество и вопрос отпадет

Спросить

спасибо я тоже такое решение принял. подожду что решит укашка. если пришлют предписание и досудебное то переставлю свои камеры на рамы и на дверь, а далее расчистим весь фасад дома.

Спросить

Прокуратуры города в Хабаровске нет.

Про решение общего собрания - правильно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России