Продажа квартиры и доли ребенка

07.09.2025, 11:33

• г. Оренбург

Добрый день! Скажите, пожалуйста, я продаю квартиру где имеются доли у детей, у детей разные отцы. Для продажи доли ребенка я через суд получила разрешение на продажу доли с одновременной покупкой другой квартиры. С опеки так же есть разрешение, но опять же с одновременной покупкой другой квартиры. Сделка по квартире, которую я планировала покупать сорвалась, по вине продавца, а сделка по продаже уже назначена через 2 недели. Я нашла другую квартиру для покупки, с такой же площадью. Сделка по продаже моей квартиры совершается через нотариуса, и ему необходимо предоставить документы на покупку той квартиры, которая прописана в решении суда, она проверяет что там соблюдены все условия по решению суда, то есть выделение долей детям. Могу ли я предоставить нотариусу документы уже на новую квартиру, так как сделка по той квартире, что указано в решение суда сорвалась не по моей вине. И потом предоставить в опеку документы, что я выделила детям доли в квартире в той величине, что и в решении суда. Или же нужно обжаловать решение суда, и заново подавать документы в опеку? Но тогда сорвется сделка по продаже квартиры по моей вине. Заранее спасибо

Читать ответы (6)

Предоставить документы
Сделка по продаже
Покупка квартиры

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Бабъяк С.В. PRO 4.8

07.09.2025, 11:35,

г. Москва

Сделки с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, требуют обязательного нотариального удостоверения. При этом перечень документов, необходимых для удостоверения договора, составляется индивидуально в зависимости от обстоятельств конкретной сделки.

Нотариус в обязательном порядке проверяет наличие предварительного разрешения на сделку,

Спросить

Автор вопроса

Ольга

07.09.2025, 11:37,

г. Оренбург

Разрешение на продажу есть, но в нем прописано, что я должно одновременно купить квартиру по конкретному адресу. Но сделка с этой квартирой сорвалась. Я планирую купить другую квартиру с такой же квадратурой, то есть жилищные условия никак не ухудшаются, просто другой адрес.

Спросить

Пользователь

Серый 4.4

07.09.2025, 12:26,

г. Пермь

Нотариус откажет в сделке, т.к. суд указал конкретный адрес. Зачем было в суд выходить?

Получайте разрешение опеки на продажу долей и предоставляйте документы по новой квартире.

Спросить

Юрист

Тарханова П.Д. 4.7

07.09.2025, 11:41,

г. Ижевск

Обратиться в органы опеки с просьбой о замене объекта недвижимости, в который будут выделены доли детям. Необходимо: написать заявление с объяснением ситуации

Спросить