Доступ к отгороженной парковке на придомовой территории МКД

Данная земля принадлежит собственникам всех помещений в доме на праве общей долевой собственности согласно ст. 36 Жилищного кодекса. Придомовая территория относится к общей собственности и любая ее эксплуатация должна быть согласована на общем собрании собственников.

Подать жалобу в управляющую компанию или ТСЖ. В письменном заявлении надо попросить разобраться в ситуации, ведь УК или ТСЖ обязаны контролировать использование придомовой территории и устранять нарушения;

Обратиться в муниципальные органы; в отдел по благоустройству и землепользованию администрации города или района, где расположена придомовая территория. Местные органы могут провести проверку.

Ильдар, в первую очередь необходимо установить статус земельного участка под парковкой:

- городская земля - не вправе использовать в качестве персональных мест на парковке;

- на праве общей долевой собственности - могут установить правила на общем собрании собственников.

Обычно, УК к таким спорам не имеет никакого отношения, т.к. она является подрядной организацией, которая обслуживает МКД за денежки.

Руководствоваться вам необходимо не только Протоколом общего собрания, но и Порядком пользования автостоянкой. Указанный Порядок утверждается общим собранием собственников МКД. Попросите предоставить вам копию данного документа. Если его не окажется, то все отговорки - фикция!

В случае невозможности договориться с сообществом, обращайтесь в суд о защите вашего нарушенного права, т.к. являетесь таким же собственником квартиры, как и другие пользователи и вправе пользоваться автостоянкой наравне со всеми. Ваш доступ не должен ограничиваться только хотелками сообщества, должны быть правовые основания для отказа вам в указанном доступе.

Необходимо установить статус земельного участка под парковкой

Протокол общего собрания собственников принял решение об 3становки ограждений для пользования парковкой жителями дома (владельцами и арендаторами). Других протоколов в ГИС ЖКХ нет. УК ответил, что попытались поговорить, но им отказали, больше они, без решения суда, ничего сделать не могут. Администрация района знает о существовании протокола собрания собственников, но, я пока не в курсе, выдавала ли официальное разрешение-согласование. Жду их ответа по решению моей проблемы.