Приватизация квартиры

Для приватизации квартиры обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления.

Добрый день! Рассмотрим вашу ситуацию по пунктам:

Возможность приватизации в 2025 году:

Наличие другой собственности не препятствует приватизации. Закон РФ №1541-1 не запрещает участвовать в приватизации, даже если у вас или отца есть иное жильё. Главное условие — проживание в квартире по договору соцнайма и отсутствие участия в приватизации ранее.

Нововведения 2025 года касаются:

Увеличения госпошлины до 4000 ₽ (для квартир стоимостью до 20 млн ₽).

Внесения в ЕГРН данных о лицах, сохранивших право проживания после отказа от приватизации.

Порядок действий:

Получите согласие всех зарегистрированных (вас, отца, дочери). Если кто-то откажется, он сохранит право пожизненного проживания.

Соберите документы: договор соцнайма, выписку из домовой книги, техпаспорт, справку об отсутствии долгов за ЖКУ.

Подайте заявление через МФЦ или портал Госуслуг. Срок рассмотрения — до 2 месяцев.

3. Риски при оформлении на дочь:

Квартира, полученная по безвозмездной сделке (включая приватизацию), не делится при разводе (ст. 36 СК РФ). Однако если в период брака в неё вкладывались общие средства (например, в ремонт), суд может признать её совместной собственностью.

Рекомендация: Оформите приватизацию только на дочь, но исключите участие её супруга в процессе. Сохраните документы, подтверждающие отсутствие вложений из семейного бюджета.

Дополнительно: Если отец участвует в приватизации, его доля в подаренной квартире не влияет на процесс. После приватизации вы будете обязаны платить налог на имущество (0.1-0.3% от кадастровой стоимости). Если возникнут сложности с получением согласия отца или дочери, обратитесь в органы опеки (для несовершеннолетних) или в суд для принудительного включения в договор.

Нормы права:

ЗАКОН

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В обычном порядке, делиться не будет

В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений. В соответствии с приведенной нормой договор приватизации квартиры является безвозмездной сделкой. Поэтому квартира, приватизированная дочерью на свое имя во время брака, является ее собственностью и не подлежит разделу как совместно нажитое имущество супругов.

Наличие другой собственности не влияет на право приватизации

обращайтесь в администрацию и все