Можно ли оспорить сделку с квартирой при возбуждении уголовного дела?

12.09.2025, 18:13

• г. Новосибирск

Мужчина развелся с женой. Подписал контракт и убыл в зону СВО. Но в этот период, уже не в браке, он подписывает договор купли-продажи с бывшей женой на квартиру, прописывая сумму 500 000 руб (кадастр 5 млн, рыночная 6.5 млн). Денег она ему фактически не отдала, но в договоре прописано, что расчет произведен. Ни перевода, ни расписки нет. Сделал этот шаг по убеждениям бывшей жены, якобы потом что случится дети от другого брака и от последнего сын будут делить, а так вроде сыну достанется, а у тех все есть. Останешься жив- перепишем обратно.Вещи остались в квартире. В течении месяца мужчина получает ранение. Приезжает в отпуск- замки поменяны, в квартиру не пускают (он там не прописан). Пишет ей чтобы отдала деньги за квартиру и вещи, обращается в полицию, далее в суд. Суд говорит "свобода договора" и иск по мнимой сделке без удовл. Апелляция также оставила без изменения. Далее в ломбарде на продаже обнаруживает свои вещи из квартиры, по которым писал заявление в полицию. Вопрос: если сейчас будет возбуждено уголовное дело по имуществу из квартиры, то можно ли заявить пересмотр сделки по самой квартире? Если да, то какой вариант?

Читать ответы (5)

Договор купли продажи квартиры сумма
Апелляция оставила без изменения
Договор купли-продажи квартиры

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Чистяков А.Е. 4.9

12.09.2025, 18:16,

г. Москва

Нина, поверьте - маловероятно, что будет пересмотрена сделка. Закон не связывает оспаривание сделки на основании пунктов 1 и 2 статьи 179 ГК РФ с наличием уголовного производства по фактам применения насилия, угрозы или обмана.

Спросить

Ответ отключен модератором

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

12.09.2025, 18:17,

г. Москва

Уголовное дело о краже вещей никак не влияет на сделку с квартирой, не является основанием для пересмотра решения суда по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.

Спросить

Юрист

Усольцев В.Н. PRO 4.8

12.09.2025, 21:40,

г. Москва

Уголовное дело о краже вещей никак не влияет на сделку с квартирой

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

12.09.2025, 23:26,

г. Калуга

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59