Как изменить должника по кредиту, если основной заемщик умер?

Нотариус отказал Вам правомерно, поскольку сейчас при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус обязан направить в Росреестр заявление о регистрации права собственности за наследниками. Так как на недвижимость наложены аресты, то регистрация перехода права к Вам невозможна.

Аресты, к сожалению, не будут сняты пока не будет прекращено или окончено исполнительное производство — пока Вы не погасите долг либо не заключите с кредиторами мировое соглашение.Начните с банка, существует практика внесения денежных средств за умершего родственника.

Без суда не разберетесь, увы.

С уважением.

Наличие запрета на регистрационные действия не препятствует получению свидетельства о праве на наследство. Нотариус обязан выдать вам свидетельство, несмотря на ограничения.

Отказ нотариуса в выдаче свидетельства из-за ареста/запрета приставов - неправомерен. Арест не блокирует оформление, только ограничивает отчуждение после.

Направьте нотариусу письменное заявление с требованием выдать свидетельство о праве на наследство, сославшись на то, что запрет приставов не препятствует выдаче (ст. 1162 ГК РФ, разъяснения Росреестра).

Запрет на регистрационные действия со стороны приставов наложен неправомерно: после смерти должника (30.10.2024) производство приостанавливается на 6 месяцев (ст. 44 п. 1 ФЗ № 229-ФЗ), новые ограничения недопустимы.

Подайте жалобу старшему судебному приставу с требованием снять запрет и приостановить производство, приложив свидетельство о смерти, завещание, выписку ЕГРН. Если не снимут - административный иск в суд (ст. 441 ГПК РФ) о признании действий пристава незаконными.

Для начала напишите заявление приставам о замене стороны-взыскателя (должника) в исполнительном производстве в связи со смертью матери. Одновременно сообщите банку о факте открытия наследства и необходимости замены должника на наследника. Для ускорения процесса приложите копии свидетельства о смерти и других подтверждающих документов.