Кто будет виновником неисполнения предварительного договора купли-продажи?

Продаю дом, нашлись покупатели, оформили задаток в предварительном договоре купли-продажи. Срок исполненья 2 месяца, именно они настояли на таком длительном сроке. Попросили ключи от дома (передача ключей оговорена в договоре), так как им срочно нужно переехать и забрали технический паспорт, мол хотят уже отметить границы участка (двор не огорожен) . Покупатели обратились в риелторское-юридическое агенство, для дальнейшего ведения сделки, месяц проверяли мой дом на чистоту, решали вопросы с их маткапиталом. После того как юрист дал добро на сделку, мол что все чисто, покупатели резко начали блокировать сообщения и звонки от их юриста и от нас. У меня есть подозрения что они планируют вернуть двойной задаток, так как я их честно предупреждала что у меня есть долг, но больше полутора лет его не отдавали приставам. Видимо они начали надеятся что за оставшийся месяц про меня вспомнят и наложат запрет на регистрационные действия и они обвинят меня в срыве сроков сделки! Подскажите пожалуйста даже если вдруг до конца срока договора наложат арест, смогу ли я доказать в суде что пока дом был без обременений, они просто без причин игнорировали и меня и юриста, добавили везде в чёрный список, писала с чужих номеров просила хоть что то ответить, но тут же блокировали, тем самым первыми начали уклонялся от сделки? Долг планировала отдать со сделки. Какие должны быть мои дальнейшие действия?