Продажа квартиры с двумя собственниками

Я ошиблась 👇

То есть не в долкаой, про документам, а в совместной !

Чтобы купить квартиру, будет достаточно присутствия обоих собственников во время сделки. 

это ен вопрос, а целая консультация, обратитесь к юристам сайта в личные сообщения и вам распишут пошаговую инструкцию, тут еще риски если это жилье на вторичном рынке, историю недвижимости надо знать

Вопрос тянет на полноценную платную консультацию. Обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте

Читайте внимательно, Татьяна!

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Чтобы минимизировать риски- проведите нотариальную сделку. Все риски возьмет на себя нотариус

Они оба собственники поэтому без участия в сделке и в договоре купли-продажи другого собственника доли квартиру приобрести в принципе невозможно.

Ваш договор о задатке в принципе неисполним потому что второй собственник не участвовал в сделке.

Нотариальное согласие тут никакой не требуется потому что они оба собственника их договоре купли-продажи указаны оба будут как продавцы.

Документы вы вправе посмотреть любые до сделки разумеется.

С мебелью вас разумеется обманут потому что у вас нет договора на её покупку отдельного или что она остаётся с перечислением конкретным..

www.9111.ru моя статья

Тем более другой со собственник жена скажет что это моё и она вообще не договаривалась об этом

будет достаточно присутствия обоих собственников во время сделки

Необходимо нотариальное согласие супруги на продажу совместно нажитой недвижимости; убедитесь в наличии этого документа перед передачей оставшейся суммы.

Если в выписке из ЕГРН указаны оба собственника, то:

1. При оплате задатка нужно было заключить предварительный ДКП, где обговорить все, по задатку, по оплате, срокам заключения основного договора, мебели, технике и т.д. Продавцами будут оба супруга, ПРОДАВЕЦ 1, ПРОДАВЕЦ 2. Очень странно, что агент этого не сделал и не проинформировал Вас.

2. При продаже на сделке должны быть оба продавца, тогда нотариальное согласие не требуется.

3. А Вы когда смотрели квартиру, там супруги не было? У Вас не возникло желания пообщаться и с ней?

4. Каким образом Вы задаток передавали, через расписку? Что там указано?

Мой Вам совет, постарайтесь связаться с супругой и все обговорить, пояснить, о чем была договоренность и сообщить о задатке.

Да, требуется согласие обоих собственников. При продаже доли в праве общей собственности необходимо нотариальное согласие супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ) и соблюдение преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ). Без этого сделка может быть оспорена. Требуйте нотариально удостоверенное согласие обоих супругов до передачи задатка.

Здравствуйте. Без нотариального согласия возможна оформление сделки купли- продажи. При оформлении договора купли- продажи обязательное присутствие обоих собственников и соответственно указания в договоре.