Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налог с продажи доли в квартире при наличии другого имущества

29.10.2025, 11:25
• г. Челябинск
Добрый день, ситуация такая. В 2021 году я купил 1/4 долю в квартире за 400 т.р., где уже были доли у моей жены и детей. В 2023 году мы с женой развелись. В 2024 году мы продали эту квартиру за 5 миллионов, новое не покупали пока что. На момент продажи у меня была и другая квартира в собственности. Сейчас мне пришло требование с налоговой об уплате налога на доход, 1/4 от суммы продажи, то есть моей доли. Можно ли как-то уменьшить размер или не платить?
Читать ответы (5)
Требование об уплате налогов
Налоговая платит налоги
Купить долю в квартире
Ответы на вопрос (5):

Вычет или затраты на покупку

Платить надо

Спросить

А если по договору кадастровая стоимость 4 миллиона, а я за продажу доли получил только 2 миллиона, то считать налог нужно от кадастровой стоимости же?

Спросить

Да, вы можете значительно уменьшить сумму налога к уплате, используя законные методы. Требование налогоплательщику направляется всегда, но итоговая сумма подлежит корректировке после предоставления вами документов на вычет.

Спросить

Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов на приобретение доли (400 тыс. рублей). Также проверьте, возможно, ваша доля находилась в собственности более минимального предельного срока владения (например, 3 или 5 лет), что освобождает от уплаты налога.

Спросить

Здравствуйте, Константин.

Всё правильно, минимальный срок владения 5 лет не выдержан. Надо подавать декларацию, снижать доход на расходы при покупке и также можно заявить имущественный вычет с покупки, если его ранее не использовали, вычет на лечение, обучение, фитнес в году продажи, Таким способом снизить налог.

Лучше всего обратиться к специалисту.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России