Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли доверенное лицо пользоваться участком?

04.11.2025, 17:47
• г. Казань
Я собственник 1/2 доли участка и дома. Второй собственник выдал постороннему лицу доверенность на 10 лет на различные действия с участком (озеленение, поддержание порядка, уплата коммунальных платежей и т.п.). Имеет ли это доверенное лицо право заходить на участок и пользоваться им, если я категорически против? Более того, это постороннее лицо проводит реконструкцию дома и участка без моего согласия. Ранее оно поменяло замки и не пускало меня на участок.
Читать ответы (4)
Коммунальные платежи Собственник участка Реконструкция дома Второй собственник Права на участок
Ответы на вопрос (4):

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Спросить

Нет, доверенность не даёт права пользования чужой долей без согласия собственника (ст. 247 ГК РФ). Реконструкция и замена замков без вашего согласия — незаконны (ст. 304 ГК РФ). Требуйте прекращения нарушений и восстановления доступа — через прокуратуру или суд.

Спросить

Нет, наличие доверенности не даёт этому человеку права пользоваться участком и домом против вашей воли. Доверенность — это только право представлять второго собственника, а не право владения и проживания.То, что он меняет замки, не пускает вас, проводит работы и реконструкцию без вашего согласия - это незаконно. Любые изменения дома и участка, а также распоряжение общим имуществом всегда требуют согласия всех совладельцев (ст. 247 ГК РФ).

Спросить

Нет,не имеет права. ст.247 ГК РФ такое решается вместе или по суду, а не просто выдачей доверенности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Антон
29.10.2023, 21:39

Договор аренды или найма по доверенности.

Договор аренды или найма по доверенности. Если физ лицо 1 даёт доверенность (управление недвижимостью) другому физ лицу 2, у физ лица 2 есть ИП (оквэд 68.20), то можно ли заключить такого плана договор на ип физ лица 2 (то есть доверенное лицо ИП в договоре, не физическое). Как лучше написать формулировку в договоре, наймодатель 1, заключён/подписан договор по доверенности физ лицом 2 (или сразу писать ИП в договоре). И еще вопрос, это будет договор найма или аренды (доверенное лицо (физ лицо 2 - ип, а также наниматель тоже ип). И кто в таком случае налоговый агент, если наниматель тоже ип. Нужно ли прописать в договоре усн? Прошу более развёрнутый ответ с ссылками на законодательство. Еще раз: наймодатель (доверитель) физ лицо, доверенное лицо физ лицо, но есть ип с подходящим оквэд, наниматель ип.
Читать ответы (11)
Эльвира
16.06.2017, 09:57

Вступая в наследство как не попасть на мошенника в лице доверенного лица. Доверенное лицо-юрист из местного правового центра.

Вступая в наследство как не попасть на мошенника в лице доверенного лица. Доверенное лицо-юрист из местного правового центра.
Читать ответы (8)
Екатерина
18.01.2022, 19:53

Гражданин Украины продает участок в России через доверенное лицо и требует оплату через счёт ЭСКРОУ в рублях

Гражданин Украины продаёт участок в России, через доверенное лицо. Для этого денежные соадства должны проводить через счёт ЭСКРОУ, и в рублях. Возможно ли чтоб, если в доверенности указано доверенное лицо открыл не на владельца счёт, а на себя. Это в доверенности прописано «получать любые средства от продажи»
Читать ответы (1)
Марина
16.01.2019, 00:13

В шапке заявления указывают заявителя или его доверенное лицо, если заявление подает и подписывает доверенное лицо.

В шапке заявления указывают заявителя или его доверенное лицо, если заявление подает и подписывает доверенное лицо.
Читать ответы (1)
Юрий
07.04.2016, 17:34

Может ли доверенное лицо пользоваться доверенности если доверитель находится в больнице в бессознательном состоянии.

Может ли доверенное лицо пользоваться доверенности если доверитель находится в больнице в бессознательном состоянии.
Читать ответы (1)
Марина
01.08.2014, 13:36

Доверенное лицо оформлено для продажи автомобиля нашей организации

Наша организация продаёт автомобиль. На одного из сотрудников для этого оформлена доверенность. Скажите в договоре купли-продажи в графе в лице писать генерального или доверенное лицо?
Читать ответы (1)
Марина
11.10.2009, 15:20

Доверенное лицо кандидата обратилось в районный суд о принесении частной жалобы в связи с отказом по заявлению

Доверенное лицо кандидата., обратилось в районный суд с заявлением об отмене решения районной избирательной комиссии, которым кандидат был исключен из числа кандидатов в депутаты местного органа представительной власти. В принятии заявления было отказано по тем основаниям, что ранее кандидат обращался с жалобой на решение местной избирательной комиссии в избирательную комиссию субъекта Федерации, которая признала это решение правильным. Следовательно, жалоба может быть подана на решение избирательной комиссии субъекта Федерации, которая подлежит рассмотрению в областном суде. Кроме того, доверенное лицо кандидата не обладает правом от имени последнего обращаться с жалобой на ущемление избирательных прав кандидата; это должен сделать сам кандидат. Насколько правомочны действия судьи? Есть ли основания для принесения частной жалобы? Есть ли основания для этого имеются, то составьте проект частной жалобы.
Читать ответы (1)
Светлана
20.07.2003, 14:57

Является ли мое доверенное лицо автоматически доверенным лицом моего ребенка?

Подошла моя очередь на жилье и распределение уже состоялось, но получить ее сама я квартиру не успеваю, поскольку уезжаю на год за рубеж. Я собираюсь оставить доверенность на все связанные с получением квартиры процедуры другому лицу (не родственнику). Но у меня несовершеннолетняя дочь (прописана и живет со мной), которая на время моего отъезда будет жить в другом городе с моими родителями. В процедуру получения нового жилья входят: деприватизация старого, получение ордера, выписка со старого места жительства, прописка по новому. В связи с этим у меня вопрос: Является ли мое доверенное лицо автоматически доверенным лицом моего ребенка? То есть сможет ли этот человек расписываться в тех документах, где я до сих пор расписывалась за свою дочь как законный представитель? Не нужны ли еще какие-нибудь документы? Особенно меня волнует деприватизация (старая квартира приватизирована на меня и дочь), поскольку в этом процессе еще участвуют органы опеки. С уважением Светлана.
Читать ответы (1)
Мария
27.08.2015, 15:33

Возможно ли оформление доверенности на владение, прописку и продажу без доверенного лица в посольстве России в

Собственник участка и дома гражданин Турции, может ли он оформить доверенность на владение, прописку и продажу без доверенного лица в посольстве России в Турции? Доверенное лицо гражданин РФ.
Читать ответы (1)
Владимир Локтев
04.08.2023, 08:45

Может ли одно доверенное лицо продать квартиру другому доверенному лицу, если оба указаны в доверенности на право продажи

Может ли одно доверенное лицо продать квартиру другому доверенному лицу, если оба указаны в доверенности на право продажи
Читать ответы (3)
Елена
24.05.2015, 23:35

Может ли доверенное лицо получить расчет и трудовую книжку, и что делать если работодатель не отдает доверенному лицу? Спасибо.

Может ли доверенное лицо получить расчет и трудовую книжку, и что делать если работодатель не отдает доверенному лицу? Спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия Ивановна
20.11.2014, 18:58

Может ли доверенное лицо подписать нотариально удостоверенное обязательство покупателя для ПФ при покупке дома

Мы купили дом в счет мат. кап. договор-купли продажи подписывал доверенное лицо от продавца по доверенности. Может ли доверенное лицо подписать нотариальное удостоверенное обязательство покупателя (зяавление о сумме долга продавцу) для ПФ. Спасибо!
Читать ответы (1)
Валерий
03.01.2013, 14:03

Ситуация - Доверенным лицом, действующим по генеральной доверенности

Доверенным лицом по генеральной доверенности оформлен договор купли-продажи третьему лицу земельного участка втайне от владельца участка, затем доверенное лицо умирает через 5 дней происходить регисирация земельного участка третьим лицом в регпалате. Можно-ли считат договор купли-продажи недействительным.
Читать ответы (1)
Ирина Сергеевна
09.04.2016, 20:38

Я доверенное лицо участка земельного.. Соседи отхватили многовато земли могу ли я без владельца подать в суд и отсудить участок?

Я доверенное лицо участа земельного.. Соседи отхватили многовато земли могу ли я без владельца подать в суд и отсудить участок?
Читать ответы (4)
Лариса Болдырева
17.07.2013, 12:48

Мы покупаем дом. Продает его доверенное лицо продавца. Деньги мы можем отдать доверенному лицу или только продавцу лично в руки?

Мы покупаем дом. Продает его доверенное лицо продавца. Деньги мы можем отдать доверенному лицу или только продавцу лично в руки?
Читать ответы (2)
Екатерина
10.06.2010, 20:18

Спор о собственничестве дома, купленного через доверенное лицо - Вопрос о возмещении денег у дочери наследника и доверенного лица

Купили дом через доверенное лицо. При регистрации в юстиции выяснилось, что у дома другой собственник. Доверитель умер. С кого нам спрашивать деньги? Наследство после смерти доверителя приняла дочь. Она же присутствовала при написании доверенности. Доверенное лицо отдал им за дом свои деньги, у него есть на это расписка. А потом уже продал его нам. Дочь отказывается добровольно отдать деньги. Доверенное лицо говорит, что он готов отдать ту часть денег, которую заработал, а остальное спрашивайте у наследников.
Читать ответы (1)
Лариса
18.09.2012, 22:26

С правовой точки зрения, как правильно писать заявление по доверенности - от имени доверителя

Меня интересует, как правильно писать заявление по доверенности: от имени доверителя, а доверенное лицо только подписывает, с указанием, что действует по доверенности, или от имени доверенного лица с указанием, что действует от имени доверителя (в доверенности есть право подавать заявления от имени доверителя). Если можно ответить с обоснованием. Спасибо.
Читать ответы (3)