Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отказ от продажи 1/3 в 1-ой квартире

05.11.2025, 03:51
• г. Южно-Сахалинск
В 2009 г при оформлении наследственного дела оценщик оценил 1-ую квартиру (в том состоянии каком она была на тот момент) в 660000 руб. Квартира находится в долевой собственности у троих по 1/3 соответственно. На сегодняшний день в квартире сделал капитальный ремонт одним из собственников (двое других собственников желания проживать в данной квартире не изъявляли никогда, расходы по содержанию и ком платежам не несли). Может ли теперь один из дольщиков (который не нес расходы по содержанию и оплате ком платежей) требовать выплатить ей 1/3 от рыночной стоимости квартиры или она должна получить 1/3 от оценки на тот момент, когда ее оценивал оценщик, то есть 1/3 от 660000 руб?
Читать ответы (4)
Капитальный ремонт собственники Рыночная стоимость квартиры Долевая собственность Наследственные дела Капитальный ремонт
Ответы на вопрос (4):

Ответ отключен модератором

Спасибо за быстрый ответ!

Спросить

Может требовать.

Никакой обязанности выкупать у другого собственника нет, а потому он может просто игнорировать.

Спросить

Собственник 1/3 доли в квартире вправе рассчитывать на компенсацию своей доли по текущей рыночной стоимости, если другие собственники фактически используют всю квартиру и лишают его возможности пользоваться своей долей в квартире (ч.2 ст. 247 ГК РФ). Если ремонт был необходим для поддержания квартиры в жилом состоянии, то понесенные расходы собственниками, которые пользуются квартирой, должны быть компенсированы пропорционально тем, собственником, который квартирой не пользуется. Если ремонт не требовался, а был исключительно организован для улучшения комфортности, удобства, презентабельности, то собственник квартиры, который не пользуется своей долей в ней, не обязан такие расходы компенсировать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Хусен
17.10.2015, 08:12

Соседка страдает насилием от соседа - отказ продажи квартиры привел к запугиванию и физическим повреждениям

Сосед имеет магазин. Предложил соседке (одинокой пенсионерке) продать квартиру за 1.5 миллиона руб при рыночной стоимости 3 миллиона. Отказалась. Начал запугивать и всячески терроризировать а недавно избил, ударил в живот в голову (синяк под глазом) повредил руку (наложили лангет) потом испугавшись вызвал скорую. Побои зафиксировали, написано заявление в полицию, никакой реакции (сосед имеет деньги). Бабушка никуда не выходит, боится, сидит дома и плачет уверена что помогать ей никто не захочет. Посоветуйте что ей делать.
Читать ответы (2)
Татьяна
28.03.2021, 07:58

Кто обязан оплачивать услуги риэлтора при продаже недвижимости? Отказ продажи в ответ на отказ платить.

Нам отказали продать недвижимость ТК мы отказались платить услуги риэлтора, сказали, что услуги оплачиваются и продавцом и покупателем законно ли это.
Читать ответы (1)
Евгения геннадьевна
21.08.2013, 13:53

Способы правильного заключения договора о купле-продаже с риэлтором и возврата денежных средств в случае отказа продажи квартиры

Как правильно заключить договор о купле продажи с риэлтором при внесении ованса. Чтобы вернуть денеж. Средства откажуться продавать квартиру.
Читать ответы (1)
Артур
10.03.2019, 13:26

Как вернуть залог и решить проблему при отказе продажи квартиры?

Хотел приобрести квартиру отдал залог 400.000 т. р прошло больше 6 месяцев при дачи залога сроки не обозначались. Сейчас продавец отказался продавать квартиру. И залога уже нет. Как быть в этой ситуации?
Читать ответы (13)
Екатерина
08.01.2019, 19:15

Ответственность при отказе продажи квартиры - последствия и возможные судебные действия

Ответственность при отказе продажи квартиры. Здравствуйте! Продаем квартиру через агентство, нашли покупателя, взяли залог. Срок уже подходит, а подходящей квартиры, в которую мы могли бы переехать, не нашли. По договору мы должны вернуть сверх залога ещё такую же сумму. Подскажите, чем ещё может нам грозить эта ситуация, если мы откажемся продавать квартиру? В агентстве сказали, что могут на нас обратиться в суд. Спасибо!
Читать ответы (2)
Елена
26.10.2017, 13:44

Требования в исковом заявлении на опеку, связанные с отказом продажи квартиры с долями детей

Здравствуйте, как правильно написать в исковом заявлении (на опеку, не разрешают продать квартиру с долями детей): прошу признать незаконным отказ или отменить решение опеки, или ещё есть какие-либо варианты требований? Спасибо.
Читать ответы (4)
Надежда.
22.11.2016, 13:57

Как справиться с проблемой отказа продажи квартиры и возможных процентов от покупателя

Посоветуйте как быть. Я продаю квартиру. Взяла задаток 50 тыс. и потом часть денег 400 тыс. Надо еще взять у покупателя 2500000 руб. Условие было такое, чтобы мы все выписались, тогда будет оформлен договор купли-продажи. Мы все выписались, покупатель же ставит условия, я отдаю вам 2000000 р. и оформляем договор купли продажи, а 500000 р потом. Меня это не устраивает. Мне нужны деньги сразу, я покупаю тоже квартиру. Если я продам другому человеку и отдам первому покупателю взятые деньги. Сколько он мне может накрутить процентов от отказа продажи, хотя он сам не выполняет условие. У покупателя есть только расписка, что мы взяли задаток и часть денег. Как правильно все сделать, подскажите, пожалуйста. Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
09.01.2017, 18:37

Налоги при продаже квартиры по завещанию в 2016 году - сумма и условия

Папа умер в 2016. Хочу продать квартиру завещенную по завещанию. Какой и сколько я буду платить налог? Сколько времени должна находиться у меня квартира, чтобы я не платила налог? Или по любому я буду должна платить налог? Как мне продать квартиру, чтобы я смогла купить другое жильё которое не считалось бы приобретенным в браке?
Читать ответы (2)
Александра
06.02.2022, 00:37

Проблемы после продажи квартиры - отказ покупателя от акта приемки и возврат мебели вне ДКП

Продали квартиру, в ДКП указано, что продаем только квартиру, после перечесдения всех средств, покупатель не подписывает акт приёмки передачи и требует вернуть частично мебель которая не прописана в ДКП.
Читать ответы (1)
Фёдор Николаевич
05.03.2014, 18:39

Проблемы с исправлением имени в договоре купли-продажи квартиры - отказ нотариуса и требование суда о выдаче справки-отказа

Как написать заявление на исправление в договоре купли продажи квартиры в имени Федор на Фёдор. т.к В 1995 г.это не считалось ошибкой, а сейчас возникли проблемы. Нотариус совершавший данную сделку отказывается дать справку-отказ на исправление буквы мотивируя тем, что в 1995 г.был государственной структурой, а сейчас является-частной конторой. А в суде данный документ требуют. О чем записано в определении. Имеет ли право нотариус отказать в выдачи данной справки.
Читать ответы (1)
Елена николаевна
10.06.2014, 09:23

Проблема с пропажей летней резины в общем подъезде после продажи квартиры - отказ полиции, как поступить дальше?

При продаже квартиры мы оставили летнию резину от автомобиля в общем подъезде, на время. Когда мы пришли за ними их там не было, новые жильцы ни чего не знают. Написали заявление в полиции нам пришел отказ. Что нам надальше делать.
Читать ответы (2)
Валерий
11.03.2017, 11:55

Проблема продажи квартиры - отказ сына выписываться и возможное автоматическое прописывание внучки

Являюсь единственным собственником квартиры. В ней прописаны сын, невестка и двухлетний ребёнок. Хочу продать. Сын отказывается выписываться. Если суд их выпишет может случиться Так, что их дочка пропишется автоматически снова?
Читать ответы (1)
Денис
22.11.2018, 12:12

Какие действия предпринять?

Продаю квартиру. В УК пришел за поквартирной карточкой и выпиской. Приняли заявление. Сказали в течение 30 дней выдадут. Я настоял, чтобы выдали в день обращения. Но мне отказали. Заместитель ген. директора УК пытался меня вытолкнуть применяя физ. силу. В общем намеренно срывают сделку купли-продажи квартиры. Долгов перед УК у меня нет. Куда мне обращаться? Сроки горят. Тратить кучу времени не хочется.
Читать ответы (1)
Игорь
10.11.2014, 14:55

Спор о сумме продажи квартиры - отказ риэлторской компании от покупки по договору военной ипотеки

Я, заключил договор с риэлторской компании в Смоленске что они покупают мою квартиру по военной ипотеке за 2300000 из этой суммы я буду должен отдать 100000 рублей за оказание услуг. Мне сегодня риэлтор позвонила и сказала что по оценке квартира моя не дотягивает до суммы 2300000 рублей, я дал отказ сбавить цену. Заключён был договор с офицером России и он мне внёс залог 30000 рублей. Если сделка на мою недвижимость не состоится - должен ли выплачивать залог внесённый офицером? Или это простой развод со стороны риэлторской компании.? Подскажите: другие варианты чтоб помочь офицеру приобрести мою квартиру.
Читать ответы (1)
Виктор
20.10.2015, 18:38

Проблема с предварительным договором купли-продажи квартиры - отказ от сделки и вопрос возврата денег

Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в июле 2014 года. Срок действия 1 год. Все это время застройщик готовил документы и был готов к сделке только в конце августа 2015 года. ПРи заключении договора мною был дан залог в размере 5000 долларов. На данный момент я отказываюсь от сделки ввиду того, что стоимость квартиры указана в долларах (на сегодняшний день по курсу она в 2 раза выше, чем год назад), плюс дом до сих пор не введен в эксплуатацию (хотя обещали это сделать к январю-февралю 2015). ПРоблема в том, что продавец не хочет возвращать деньги. Подскажите, что делать?
Читать ответы (2)
Павел Васильевич
29.10.2016, 00:43

Отказ продажи телефона из-за отказа оформить дополнительную гарантию - правомерно ли и возможно ли подать в суд?

Отказали в продаже телефона из-за того, что я не согласился оформить доп гарантию. Правомерно ли это? Могу ли я подать в суд? на какую статью основываться?
Читать ответы (1)
Елена
02.05.2015, 13:34

Собственник квартиры сталкивается с проблемой продажи - отказ прописанного не родственника выписаться и обращение в суд

Я, собственник квартиры, заключила договор передачи в пользование квартиры с правом регистрации с человеком, не приходящимся мне родственником. В данный момент хочу продать принадлежащую мне квартиру, а прописанный отказывается приехать и выписаться ссылаясь на просроченный паспорт (ему 46 лет) и предлагает его по суду выписывать.
Читать ответы (3)
Роберт
26.02.2017, 21:14

Перечень необходимых документов для продажи квартиры в 2017 году \n2.

1.Какие документы (весь перечень) собрать заранее для продажи квартиры в 2017 году? 2.Как легче продать квартиру с задолжностью по жкх? 3.у квартиры 2 собственника - мой отец и племянница... Как продать квартиру если все согласны, чтобы всеми документами (куплей-продажей) занимался 1 отец 9674570333
Читать ответы (4)