Добрый день! Мне нужна консультация юриста. Нужно посмотреть договор об аренде нежилого помещения и внести в него правки

349₽ VIP

Добрый день, можете обратиться к любому юристу на сайте, самореклама запрещена.

Выбирайте юриста и работайте- ст. 779 ГК РФ.

Кае я понял - два юрика- стороны договора?

Вы- арендатор?

Пометили неонятные места?

Здравствуйте уважаемая Евгения!

Договор аренды нежилого помещения это сложная сделка, требующая строгого соблюдения норм законодательства.

Статья 606 ГК РФ определяет, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

При необходимости Вы можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, анализа и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ).

Всего доброго Вам!

Здравствуйте, уважаемая Евгения!

За помощью в правовом анализе договора, выявлении всех рисков вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения, либо по контактам, указанным в профиле юриста.

В договоре аренды нежилого помещения обратите внимание на объект договора. Он должен быть определен бесспорно и конкретно. Должны быть указаны характеристики из ЕГРН: кадастровый номер, адрес, площадь.При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п 3 ст 607 ГК РФ). Также обратите внимание на порядок оплаты коммунальных ресурсов, на ответственность сторон за ненадлежащее исполнение договора.

Важно также составить акт приёма-передачи помещения. В нем должно быть указано состояние помещения, показания приборов учета и их состояние.

Выбирайте юриста и заказывайте у него услугу через личные сообщения.

Услуга оказывается на основании ст.779 ГК РФ.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Нужно так нужно)

Добрый день! Чтобы "посмотреть", нужно заключить договор об оказании юридических услуг, оплатить , предоставить сам договор, оговорить сроки работ. Вы праве выбрать любого юриста, а самореклама запрещена.

Здравствуйте, Евгения!

А где сам договор?

Вы его не прикрепили. Он должен соответствовать норма ГК РФ (ст. 606 ГК РФ и др).

А также нужно сделать так, чтобы условия учитывали Ваши интересы.

То есть в зависимости от того с какой стороны Вы находитесь - должны быть определены условия.

Ответ отключен модератором

Добрый день.

Выбирайте юриста на сайте и обращайтесь лично.

По договору - нужно обязательно грамотно прописать пункты о порядке оплаты и об освобождении помещения, и про пролонгацию договора, а не просто стандартными фразами, так как потом непросто выгнать обнаглевшего арендатора или умерить аппетиты обнаглевшего арендодателя.

Смотря какие правки, насколько они соответствуют нормам главы 34 ГК РФ об аренде, а также от того - заключён ли договор, прошёл ли он государственную регистрацию (с учётом положений статьи 609 ГК РФ), если прошёл - тогда какова позиция другой стороны и т.д. и т.п. Выбирайте специалиста самостоятельно, связывайтесь в личные сообщения, высылайте на проверку договор и пожелания, договаривайтесь об условиях сотрудничества с избранным Вами лицом и работайте. Всё.

Добрый день!

По данному вопросу обратитесь к любому юристу сайта в личные сообщения,ст.779 ГК РФ. правилами сайта запрещена самореклама.

Касаемо правок - нужно смотреть конкретно какие условия Вас не устраивают.

Договор аренды нежилого помещения представляет собой соглашение, по которому арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору нежилое помещение в здании или сооружении (п. 1 ст. 650 ГК РФ).

ГК РФ не содержит специальных норм, касающихся аренды помещений. Согласно сложившейся судебной практике к договорам аренды этих объектов применяются отдельные положения § 4 гл. 34 ГК РФ (См., например, информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53).

Договор должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность (п. 1 ст. 651 ГК РФ).

Договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Существенными условиями договора аренды нежилого помещения являются (п. 1 ст. 432 ГК РФ):

- предмет договора (должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить нежилое помещение, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды) (ст. 607 ГК РФ);

- размер арендной платы (п. 1 ст. 654 ГК РФ).

Здравствуйте, Евгения!

Вы можете направить текст договора аренды нежилого помещения любому юристу в чат для проведения юридического анализа. В рамках услуги изучим представленный документ, выявим спорные и рисковые положения, а также подготовим проект правок и обоснование к ним.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязан предоставить Вам имущество за плату во временное владение и пользование. Ключевым является то, что договор будет считаться заключенным только при достижении сторонами соглашения по всем его существенным условиям, что прямо установлено статьей 432 ГК РФ. Для договора аренды такими условиями являются точное определение объекта аренды и размер арендной платы. Отсутствие согласования любого из них влечет незаключенность договора.

Данная услуга оказывается на основании статьи 779 ГК РФ, регулирующей договор возмездного оказания услуг.

Всех благ Вам

Данную консультацию нужно готовить, а это платная услуга. (ст. 779 ГК РФ) Юристы не работники сайта, нужно поднимать законодательство, а потом отвечать на вопрос. Выберите юриста и договоритесь с ним по услуге и по оплате.

Здравствуйте Евгения!

При составлении договора об аренде нежилого помещения, в первую очередь, надо учитывать требования ст. 650. Договор аренды здания или сооружения и ст. 651 Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения ГК РФ, так как несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

Проверить и привести документ в нормативное состояние Вам помогут юристы, имеющие опыт такой работы. Услуга оказывается в индивидуальном порядке на возмездной основе

Добрый день, Евгения.

1)Начнем с того, что вы можете выбрать юриста и лично с ним проконсультироваться, так как у нас самореклама запрещена, и цены у всех разные за изучение документов, ст. 779 ГК РФ.

2)Так же, нужно понимать, что вас не устраивает или вы хотите просто общую информацию проверить по нему и какие есть нюансы, в общем в любом случае нужно куда больше информации.

Ответ отключен модератором

Добрый день, можете обратиться к любому юристу на сайте, самореклама запрещена.

Договор аренды нежилого помещения это сложная сделка, требующая строгого соблюдения норм законодательства.

За помощью в правовом анализе договора, выявлении всех рисков вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения, либо по контактам, указанным в профиле юриста.

В договоре аренды нежилого помещения обратите внимание на объект договора. Он должен быть определен бесспорно и конкретно. Должны быть указаны характеристики из ЕГРН: кадастровый номер, адрес, площадь.При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п 3 ст 607 ГК РФ). Также обратите внимание на порядок оплаты коммунальных ресурсов, на ответственность сторон за ненадлежащее исполнение договора.

Важно также составить акт приёма-передачи помещения. В нем должно быть указано состояние помещения, показания приборов учета и их состояние.

Статья 606 ГК РФ определяет, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Смотрите, вообще договор аренды составляется в простой письменной форме.

Здесь ничего сложного.

Анализ договора возможен, как и составление его с нуля с приложением доп соглашений, актов и других документов.

Важно соблюдать нормы ГК РФ здесь.

Выбирайте юриста в данном случае. Контакты в профиле юриста на сайте.

- см. ст. 421, 606, 779 ГК РФ

Здравствуйте.

В данном случае будет иметь значение срок договора, поскольку, в силу ст.609 ГК РФ:

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В любом случае Вы можете выбрать юриста на сайте, обратиться к нему в личные сообщения и договориться об оказании услуги, заключить с юристом договор (ст.779 ГК РФ). Сделайте это самостоятельно, можно через кнопку "Поиск", можно по фильтру (например, по специализации). В данном разделе взаимодействие с юристом по правилам сайта не обсуждается, юристы первыми Вам не звонят, контактов Ваших не видят. Но звонить могут мошенники.

С уважением.

Уважаемая Евгения! Существенным условием договора аренды нежилого помещения является (п. 1 ст. 432 ГК РФ): - предмет договора (должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить нежилое помещение, подлежащее передаче арендатору в качестве имущества.