Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Последствия коммерческого договора найма.

06.11.2025, 15:53
• г. Красноярск
Здравствуйте! Что будет правильнее, расторгнуть или опротестовать договор найма с жильцом? Заключён договор в 2011 году по настоянию органа соцзащиты для оформления жильцу субсидий. Форму договора дали простую, только сказали указать сумму и 5 летний срок. Сказали, что для внутреннего пользования и не нужно регистрировать, он нигде не будет фигурировать. А теперь судом предъявлено, что не расторгнутый договор автоматически продляется каждые 5 лет. Суд не стал учитывать, что я 2 года назад направляла заказное письмо о том, чтобы жилец покинул дом ввиду очень плохого обращения с моим имуществом и тем, что препятствует въезду собственника в свой дом. Спасибо!
Читать ответы (3)
Расторгнутый договор
Расторгнуть договор найма
Нужно регистрировать
Ответы на вопрос (3):

Согласно статье 684 ГК РФ, договор найма жилого помещения автоматически продлевается на тех же условиях на неопределенный срок, если ни одна из сторон не заявила о его прекращении за три месяца до окончания срока.

Расторгнуть договор можно по статье 687 ГК РФ через суд при использовании жилья не по назначению, систематическом нарушении прав соседей или бесхозяйственном обращении с жильем.

Опротестование договора возможно по статьям 168-179 ГК РФ при доказательстве недействительности сделки, но это сложнее обосновать.

Спросить

Можете при наличии оснований указанных в законе расторгнуть договор и опротестовать, но последний вариант имеет больше сложностей

Спросить

Добрый день!

Решать в судебном порядке (ст.131 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России