Можно ли доказать, что средства с продажи добрачной квартиры пошли на оплату нового жилья?

• г. Самара
Добрый вечер. Предстоит раздел имущества. В браке была продана добрачная квартира, и в тот же день куплена квартира большей стоимостью. Оба договора купли продажи в один день. Есть договоры и выписки свидетельства, других документов нет. Через 6 лет снова продается квартира и покупается квартира меньшей стоимостью, но большей площади. Договор о продаже 31 июля, а куплена по договору 7 августа. Деньги с продажи поступили на счет (покупатели были ипотечники). Бывший муж требует в иске разделить нынешнюю квартиру пополам по 1/2, исходя из кадастровой стоимости. Можно ли доказать, что средства с продажи добрачной квартиры пошли на оплату нового жилья?
Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ добрачное имущество остается личной собственностью супруга. При реинвестировании средств от продажи добрачной квартиры в новое жилье необходимо доказать происхождение денежных средств.

Для доказывания потребуются выписки по счетам, подтверждающие движение денег от продажи к покупке. При первой сделке одновременность договоров является преимуществом. При второй сделке важно проследить поступление средств и их использование через банковские выписки.

Рекомендуется запросить в банке архивные выписки по счетам за все периоды сделок для установления финансовой связи между операциями.

Спросить

Можно. Выписками из банка, договорами и толкованием обстоятельств. Но только не свидетелями.

Спросить

Здравствуйте, да можно. Как вложение личных средств в покупку нового жилья.

Спросить

Вам - встречный иск подать о признании личной собственностью = выстроить цепочку сделок - письменные доказательства в силу ст.56 ГПК РФ - договоры ,переводы .Истребовать в суде регистрационные дела по этим сделкам. Истребовать доказательства о доходах супругов и доказать и разъяснить все это суду

Спросить

Предоставьте суду договоры, выписки по счёту.

Спросить

Можно разумеется доказать предоставив все доказательства главное доказательство это выписка по счёту о движении денежных средств

Спросить

Оплата в 14 году была наличными, поэтому выписки нет, расписок тоже нет. Есть только договоры, они в один день, насколько помню, подписывались всеми сторонами одновременно. Есть ли шансы?

И ещё: ответчик женился на мне, не имея никакого имущества: ни движимого, ни недвижимого, у меня была 2 комнатная квартира по договору купли- продажи. Жил какое- то время в ней. У меня был маленький доход+ неподтверждённый доход от репетиторской деятельности. У него доход чуть больше, но тоже небольшой. Можно ли это использовать в суде?

Спросить

Ответ отключен модератором

Пестерев Олег Евгеньевич
01.11.2023, 14:48

Подали второй иск о взыскании компенсации за вложение личных средств

В первом деле делили квартиру 2 с отступлением от равенства долей, доказательства - продажа добрачной квартиры в браке и вложение этих средств в квартиру 2. Но, разделили все поровну, поскольку не доказаны вложения добрачных средств в квартиру 2, деньги на квартиру 2 были получены с продажи квартиры 1, купленной также в браке. Подали второй иск о взыскании компенсации за вложение личных средств, полученных с продажи добрачной квартиры в гашение ипотеки квартиры 1. Суд первой инстанции удовлетворил. Суд апелляции отменил решение и отказал в иске, сославшись на преюдицию - по прошлому делу не доказано, что личные средства были вложены в квартиру 2, а значит и компенсация за квартиру 1 не полагается. Сейчас стадия раздумия и обращения в кассацию. Подскажите, имеет ли здесь место преюдиции?
Читать ответы (9)
Анастасия
20.08.2015, 15:29

Я купила квартиру на средства от продажи добрачной квартиры, но была уже в браке. Как она будет делиться при разводе?

Я купила квартиру на средства от продажи добрачной квартиры, но была уже в браке. Как она будет делиться при разводе?
Читать ответы (2)
Татьяна
13.02.2016, 10:35

Правовые аспекты доли мужа в собственности - реконструкция дома на средства от продажи добрачной квартиры и материнского капитала

Имеет ли право муж на долю в собственности? Дом с землей куплен на средства от продажи моей добрачной квартиры. Началась реконструкция на остаток от продажи квартиры и материнский капитал, право на который я то же получила до замужества. Деньги закончились, в итоге реконструкция встала имея один каркас.
Читать ответы (1)
Алла
18.04.2013, 20:10

Как разрешить вопрос с долей мужа при покупке новой квартиры после продажи добрачного жилья

Помогите пожалуйста разобраться, как лучше поступить. У меня имеется добрачная однокомнатная квартира, собственниками которой являемся я и моя несовершеннолетняя дочь от первого брака. От второго брака (муж-иностранец) родился второй ребенок. Собираюсь продать добрачную однокомнатную квартиру+материнский капитал+наличные моей мамы и купить однокомнатную новую квартиру. Вопрос в том, необходимо ли выделить мужу в новой квартире долю? Или достаточно его нотариального СОГЛАСИЯ на покупку? Ведь ни он, ни я не вкладываем средства... можно ли мне оставить в новой квартире столько же квадратов, сколько было и в старой добрачной квартире, а остальное оформить на детей? И если нет другого варианта, как только выделить ему долю, то можно ли будет в случае развода при наличии доказательств (перевод денег со счета на счет при продаже добрачной квартиры+перевод маминых денег с ее счета на счет продавца нового жилья) отсудить его долю в пользу детей? Как посоветуете лучше поступить в этом случае? Зараннее огромное спасибо. С уважением Демидова Ала Александровна.
Читать ответы (1)
Людмила
24.04.2016, 14:38

Совместная или индивидуальная собственность

Если муж продает добрачную квартиру и покупает в браке, новую квартиру, берет в банке кредит на не хватившую сумму покупки квартиры. При оформлении купли новой квартиры, вносит жену в свидетельство о государственной регистрации права, вид права: общая совместная собственность. Будет ли это совместно нажитым имуществом? Или он сможет доказать что это только его собственность?
Читать ответы (2)
Рауф
28.03.2013, 00:01

Статус денег от продажи добрачной квартиры и новая квартира, купленная на имя дочери

Во время брака супруг продает приватизированную, добрачную квартиру. Деньги от продажи поступают на совместный счет (где зарплата). В тот же день оплачивает с этого же счета покупку новой квартиры но на имя дочери (добрачной). Какой статус имеют денежные средства от продажи деньги от продажи добрачной квартиры (совместные?) Какой статус имеет новая квартира, оплаченная супругом, но без нотариально заверенного соглашения второго супруга, купленная на имя дочери? Вопрос имеет значение в связи с разводом и разделом имущества в настоящее время! Спасибо за любые ответы.
Читать ответы (1)
Артём
24.01.2016, 11:34

Как подтвердить в суде, что квартира, приобретенная в браке

Как доказать в суде что квартира приобретенная в браке была куплена на средства от продажи добрачной квартиры, мне эта квартира была оставлена по завещанию, есть свидетельство по завещанию, договор купли продажи квартиры оставшейся по наследству, и договор о покупке новой квартиры,
Читать ответы (5)
Владимир
12.07.2023, 05:04

Может ли супруга претендовать на половину собственности после продажи добрачной квартиры и внесения разных сумм в новое жилье?

Если я продал свою добрачную квартиру и внёс деньги в новое жилье, а супруга внесла только 500 тыс. Взяв кредит на три года, после чего ее уволили с работы, выплачивал эти 500 тыс я,то как будет делиться квартира может ли она претендовать на половину собственности?
Читать ответы (7)
Елена
26.03.2017, 18:21

Особенности раздела квартиры приобретенной в браке с использованием средств от продажи добрачной квартиры

Как будет осуществляться раздел квартиры, приобретённой в браке, если при покупке использовались средства от продажи добрачной квартиры. И будет ли учитываться то обстоятельство, что квартира покупалась в новостройке и выросла в цене по мере завершения строительства плюс был произведен капитальный ремонт за счет общих денежных средств?
Читать ответы (3)
Ирина Владимировна
25.03.2015, 00:28

Как доказать, что деньги от продажи добрачной квартиры не были использованы для покупки совместной квартиры?

При разделе имущества муж заявляет, что при покупке совместной квартиры он вносил за неё деньги от продажи его добрачной собственности. Он действительно продал свою квартиру во время исполнения договора долевого участия на новую квартиру, но деньги от продажи добрачной квартиры на новую не шли. Как это доказать? В юридической консультации мне сказали, что если его квартира была продана, и в течение какого-то разумного срока были совершены очередные платежы за новую квартиру, то это является доказательством того, что на покупку ноаой совместной квартиры были потраченв деньги от продажи добрачной квартиры муда и суд принимает такие доказательства. Это действительно так?
Читать ответы (27)
Вячеслав
06.11.2015, 16:17

Суды отказали в признании использования средств от продажи добрачной квартиры на покупку брачной - что делать?

В браке купил квартиру (1.6 млн руб.) за наличные средства, полученные от продажи квартиры (2.2 млн), приобретенной до брака. Разрыв во времени составил менее 2-х недель. Договора и акты приема передач имеются. При разводе и разделе имущества суд первой инстанции и коллегия горсуда посчитали факт использования средств от продажи добрачной квартиры на покупку брачной недоказанным. Как быть?
Читать ответы (3)
Алексей
03.08.2015, 08:30

Важное подтверждение использования средств от продажи добрачной квартиры при разделе бывшей супругов

Подтверждение моей бывшей женой, что использовались деньги от продажи моей (мужа) добрачной квартиры для покупки новой в нашем браке квартиры будет считаться доказательством для увеличения моей доли при разделе квартиры.
Читать ответы (1)
Алексей
02.08.2015, 19:25

Влияет ли вложение денег от продажи добрачной квартиры в новую на увеличение доли при разводе, и что делать

Если жена подтвердит, что деньги от продажи добрачной квартиры вложены в покупку новой квартиры, смогу ли я увеличить за счет них свою долю при разводе. Просто я думаю она не будет врать мне и судье в глаза. Имеет смысл убедить ее не врать?
Читать ответы (1)
Алексей
31.03.2014, 12:15

Анализ доли в совместной собственности - раздел 2-х комнатной квартиры после продажи добрачной квартиры, ипотеки и вложений

Предстоит раздел 2-х комнатной квартиры, куплена за 3 млн. руб. 1150000 руб. - вложение от продажи добрачной квартиры мужа, 650000 руб. - деньги родителей мужа, 1200000 руб.-ипотека на мужа и жену. 400000 руб.-материнский капитал погасивший часть ипотеки. Хочу узнать на какую долю смогу претендовать, т.к. квартира в совместной собствености (интересуется муж). Есть жена, неродной ребенок и общий ребенок. Какая детям положена доля?
Читать ответы (2)
Ольга Владимировна
08.12.2008, 15:58

Как оформить квартиру после продажи добрачного жилья и избежать претензий наследников?

Продала добрачную квартиру, купила другую, уже в браке. Имеются документы о купчей в один день, без доплат. Что надо оформить, чтобы наследники мужа не претендовали, как на совместно нажитое. Муж согласен, есть свое жилье. У меня дочь, 19 лет, мы зарегистрированы с ней в этой квартире. Или лучше сделать дарственную на дочь?
Читать ответы (9)
Дима
19.04.2013, 16:14

Вопрос деления имущества при разводе - Какова судьба квартиры, приобретенной в браке на средства мужа

Если муж продает добрачную квартиру и покупает в браке новую на свои деньги, будет ли при разводе она делиться, причем у меня есть ребенок но не его?
Читать ответы (1)
Ольга Владимировна
12.09.2016, 16:34

Право собственности - Может ли бывший муж претендовать на квартиру

В браке продала свою (добрачную) квартиру и купила квартиру большей площади без доплаты. Имеет ли на неё право теперь уже бывший муж. В разводе 9 лет.
Читать ответы (3)
Дарья
17.11.2019, 13:04

Возможно ли оформить дарственную на квартиру, приобретенную в браке на деньги от продажи добрачной квартиры

Могу ли я как единоличный собственник квартиры, приобретенной в браке на деньги, вырученные от продажи моей "добрачной" квартиры, оформить дарственную на эту квартиру на свою мать?
Читать ответы (2)
Елена
25.03.2017, 08:45

Распределение долей в квартире при разделе имущества в браке с учетом продажи добрачной квартиры и других факторов

У мужа была 1-комн. Кв, приобретенная до брака. В браке ее продали за 3 млн. р. и купили в стройке 2-комнатную квартиру за 3,5 млн. р. После завершения строительства 2-ку продали за 4 млн и купили 3-ку снова в стройке в котловане за 5 млн. После завершения строительства в квартире, которая была новостройкой и представляла собой голые бетонные стены, соответственно имела условия, непригодные для проживания и за счет общих брачных средств, был произведен капитальный ремонт. Квартира после сдачи дома разумеется сильно выросла в цене и после произведенных в ней улучшений в виде капитального ремонта, стоила уже 10 млн. руб). Как будут распределяться доли в данной квартире при разделе имущества между супругами с учётом внесенных средств мужа от продажи его добрачной квартиры (3 млн. р)? Факт наличия квартиры и внесенных денежных средств им доказан по обеим сделкам. Промежуток между сделками незначительный, практически день в день. Какая техника расчёта при распределении долей будет использована в данной ситуации и как будет учитываться то обстоятельство, что спорная 3-комн. Квартира в браке приобреталась от продажи 2-комн. Квартиры, также приобретенной в браке?
Читать ответы (21)
Елена
20.12.2014, 22:34

Как часто суд рассматривает подобные случаи раздела

Развожусь с мужем. В браке, год назад, была куплена в ипотеку квартира по ДДУ (еще строится). Первоначальный взнос был за счет продажи моей добрачной квартиры (50% от общей стоимости), подаренной мне бабушкой. Также были использованы средства материнского капитала для погашения процентов. Каков шанс, в случае судебного раздела имущества, мне отсудить эту квартиру в единоличную собственность, вернув мужу сумму, выплаченную им за год, что пользовались ипотекой? И вообще, как на практике суд чаще рассматривает подобные дела? P.S у нас общий ребенок, а также у меня есть ребенок от 1-го брака.
Читать ответы (2)